Art. 2442 Noul cod civil Preluarea silită a bunului Executarea ipotecii mobiliare Executarea ipotecii

Legea de aplicare: Art. 181. în orice moment după neîndeplinirea de către debitor a obligaţiei ipotecare şi fără a fi necesar să se încerce înainte intrarea în posesie prin mijloace proprii, creditorul poate apela la procedura preluării silite a bunului reglementată de art. 2.442 din Codul civil.

Reglementarea anterioară: Legea nr. 99/1999, Titlul VI: „Art. 67. Dacă nu este posibilă luarea în posesie a unui bun afectat garanţiei în formă paşnică, creditorul garantat poate, prin intermediul executorului judecătoresc sau, după caz, al executorului bancar ori cu sprijinul oricărui alt organ de

Citește mai mult

executare, să intre în posesia bunului. Cererea creditorului va fi însoţită de o copie certificată de pe înscriere la arhivă, o copie de pe contractul de garanţie şi de o descriere a bunului ce urmează a fi luat în posesie. La solicitarea organului de executare organele de poliţie sunt obligate să acorde tot sprijinul pentru luarea în posesie a bunului".

1. Procedura specială de executare a ipotecii mobiliare este, în esenţă, o procedură „privată", care nu presupune intervenţia autorităţii statului. De la acest principiu există şi excepţii. Una dintre acestea vizează luarea în posesie a bunului de către creditor prin intermediul organelor de executare. în cazul în care creditorul nu poate intra „paşnic" în posesia bunului aflat la debitor, acesta are dreptul de a apela la organele de executare. Acestui drept al creditorului îi este ataşată atribuţia conferită de lege executorilor judecătoreşti, precum şi organelor poliţiei de a-şi da concursul pentru a-l ajuta pe creditor să intre în posesia bunului afectat garanţiei (L. Mocanu, op. cit., p. 152).

2. Dacă nu este posibilă luarea bunului afectat garanţiei prin mijloace proprii, creditorul garantat poate, prin intermediul executorului judecătoresc, să preia bunul pe cale silită. Această modalitate de intrare în posesia bunului vizează trei situaţii: când nu a fost posibilă intrarea în posesia bunului în mod paşnic din cauza opoziţiei debitorului; când părţile contractului nu au prevăzut în cuprinsul acestuia dreptul creditorului de a intra în mod paşnic în posesia bunului afectat garanţiei; când creditorul alege să apeleze direct la modalitatea preluării bunului pe cale silită, fără să încerce în prealabil preluarea prin mijloace proprii.

3. Faţă de tăcerea legiuitorului şi în aplicarea dispoziţiilor de drept comun, executorul judecătoresc competent este cel din circumscripţia curţii de apel în a cărei rază teritorială se află bunurile urmăribile, în conformitate cu prevederile art. 373 alin. (1) CPC. Dacă bunurile urmăribile se află în circumscripţiile mai multor curţi de apel, este competent oricare dintre executorii judecătoreşti care funcţionează pe lângă una dintre acestea. în perspectiva noului Cod de procedură civilă, executorul judecătoresc competent va fi cel din circumscripţia curţii de apel în a cărei rază teritorială se află domiciliul/sediul debitorului, în conformitate cu prevederile art. 642 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 134/2010.

4. în vederea preluării bunului pe cale silită, creditorul ipotecar se va adresa cu o cerere executorului judecătoresc împreună cu o copie de pe contractul de garanţie, o descriere a bunului ce urmează a fi preluat şi, dacă este cazul, o copie certificată de pe înscrierea ipotecii la arhivă. înscrierea ipotecii la arhivă are ca efect asigurarea publicităţii acesteia şi conferirea caracterului de ipotecă perfectă. înscrisurile care trebuie să însoţească cererea sunt cumulative, ceea ce înseamnă că acestea trebuie să fie depuse toate împreună.

5. După primirea cererii, executorul judecătoresc va proceda la înregistrarea acesteia şi va întocmi un dosar de executare.

6. La solicitarea executorului judecătoresc, agenţii forţei publice sunt obligaţi să acorde tot sprijinul pentru preluarea bunului. în acelaşi sens sunt şi dispoziţiile art. 3732 alin. (1) CPC, potrivit cu care, în cazurile anume prevăzute de lege, precum şi atunci când executorul judecătoresc consideră necesar, organele de poliţie, jandarmerie sau alţi agenţi ai forţei publice, după caz, sunt obligaţi să-i acorde concursul la îndeplinirea efectivă a executării silite. Şi dispoziţiile noului Cod de procedură civilă detaliază în art. 649 modalitatea concretă în care agenţii forţei publice sprijină îndeplinirea promptă şi efectivă a actelor de executare silită, stabilind că aceştia nu pot condiţiona îndeplinirea obligaţiei prevăzute de lege sau solicitate de executor de plata unor sume de bani sau de efectuarea unei alte contraprestaţii. Totodată, executorul judecătoresc va fi obligat să se adreseze autorităţii competente pentru a asigura concursul forţei publice, care va trebui să ia măsuri de urgenţă pentru a se evita tergiversarea sau împiedicarea executării.

7. în conformitate cu prevederile art. 2474, încălcarea de către creditor a regulilor de preluare a bunului ipotecat atrage răspunderea creditorului pentru pagubele pricinuite. De asemenea, creditorul este obligat să restituie bunurile şi să plătească persoanei împotriva căreia a pornit urmărirea o treime din valoarea acestor bunuri. Stabilirea valorii bunului se face potrivit art. 2476 NCC.