Art. 2448 Noul cod civil Cumpărarea de către creditor Executarea ipotecii mobiliare Executarea ipotecii

1. Preluarea bunului ipotecat pentru stingerea creanţei constituie o altă modalitate de executare silită prin intermediul căreia creditorul urmăritor îşi poate satisface creanţa cu bunul afectat garanţiei, în cazul în care debitorul nu îşi execută de bunăvoie obligaţia sa.

2. Sediul materiei îl constituie, alături de art. 2448, art. 2435 lit. b) şi art. 2460-2463.

3. Textul reglementează condiţia generală impusă creditorului pentru ca acesta să poată parcurge procedura de executare silită prin preluarea bunului ipotecat în vederea stingerii creanţei ipotecare, şi anume cumpărarea bunului fie în

Citește mai mult

cadrul unei licitaţii publice, fie prin vânzare directă, însă numai dacă bunuri de acelaşi fel sunt vândute în mod obişnuit pe o piaţă reglementată. Condiţiile speciale pentru declanşarea acestei proceduri sunt prevăzute de art. 2460-2461 NCC.

4. Condiţia impusă de lege cu privire la modalităţile restrictive, limitative, în care creditorul ipotecar poate cumpăra bunul se justifică prin necesitatea de a se înlătura eventualele abuzuri ce ar putea fi săvârşite de creditor, în condiţiile în care procedura de executare se derulează exclusiv de către acesta. Organizarea unei licitaţii publice reprezintă garanţia unei proceduri de executare echitabilă la care pot participa şi terţe persoane, iar nu numai creditorul. Recunoaşterea inclusiv a posibilităţii creditorului de cumpărare a bunului ipotecat prin vânzare directă constituie, de asemenea, o garanţie a unei proceduri nepărtinitoare, atâta vreme cât bunuri de acelaşi fel sunt vândute în mod obişnuit pe o piaţă reglementată, în acest caz, devin incidente prevederile art. 2449 alin. (4) NCC, creditorul neavând obligaţia de notificare.