Art. 588 Noul cod civil Lucrările provizorii Accesiunea imobiliară artificială Accesiunea
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Accesiunea
SECŢIUNEA a 3-a
Accesiunea imobiliară artificială
Accesiunea
SECŢIUNEA a 3-a
Accesiunea imobiliară artificială
Art. 588
Lucrările provizorii
Când lucrarea are caracter provizoriu, în absenţa unei înţelegeri contrare, autorul ei va fi obligat să o desfiinţeze, cu respectarea dispoziţiilor legale în materie, şi, dacă este de rea-credinţă, să plătească despăgubiri pentru prejudiciile cauzate, inclusiv pentru lipsa de folosinţă.
| ← Art. 587 Noul cod civil Lucrările realizate parţial asupra... | Art. 589 Noul cod civil Înscrierea dreptului de proprietate în... → |
|---|
► art. 578 NCC;
► pct. 7 din anexa nr. 2 la Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată (M. Of. nr. 933/2004).
1. Norma supletivă cuprinsă în art. 588 NCC se referă la situaţia lucrărilor provizorii, în cazul lucrărilor cu caracter durabil sunt aplicabile dispoziţiile art. 581-585, art. 587 din acelaşi cod.
2. Lucrările provizorii nu sunt definite de noul Cod civil, care doar le menţionează în clasificarea pe care o realizează în art. 578. Explicaţia noţiunii de „lucrări provizorii" rezultă din pct. 7 al anexei 2 la Legea nr.
Citește mai mult
50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Construcţiile provizorii se caracterizează prin împrejurarea că au o durată de existenţă limitată şi, de regulă, se realizează din materiale şi alcătuiri care permit demolarea rapidă în vederea aducerii terenului în starea iniţială. Soluţia pentru care a optat legiuitorul în art. 588 NCC este posibilă tocmai datorită caracterului acestor lucrări.3. în lipsă de înţelegere contrară, autorul lucrării provizorii este obligat să o desfiinţeze. Textul de lege permite părţilor ca prin act juridic să ajungă la o altă soluţie, de pildă, autorul lucrării să cumpere terenul.
4. Buna sau reaua-credinţă a autorului lucrării este mai puţin importantă în cazul lucrărilor provizorii decât în cazul celor cu caracter durabil. în lipsă de înţelege contrară, autorul va fi obligat să desfiinţeze construcţia, indiferent de buna sau reaua sa credinţă.
5. Buna-credinţă a autorului este importantă doar în ceea ce priveşte plata de despăgubiri. Doar autorul de rea-credinţă poate fi obligat să plătească despăgubiri proprietarului imobilului pentru prejudiciile cauzate. Despăgubirile vor avea în vedere inclusiv lipsa de folosinţă a imobilului.
6. Desfiinţarea construcţiei se va face cu respectarea legislaţiei în vigoare. Astfel, în cazul în care pentru desfiinţarea lucrării provizorii se cere autorizaţie, aceasta se va desfiinţa doar în baza unei asemenea autorizaţii.