Art. 673 Noul cod civil Suspendarea pronunţării partajului prin hotărâre judecătorească Partajul Proprietatea comună

1. Dreptul de a cere partajul este legat de cota-parte pe care fiecare coproprietar o are din dreptul de proprietate. Tot aşa cum fiecare coproprietar poate să dispună în mod nestingherit de cota sa parte din dreptul de proprietate, tot aşa el poate să ceară partajul. Prin exercitarea acestui drept, fiecare coproprietar îşi realizează puterea pe care o are cu privire la starea de coproprietate, făcând-o să înceteze. Ca natură juridică, acest drept este deci unul potestativ, întrucât el se exercită cu privire la o situaţie juridică patrimonială. Fiind un drept potestativ, el nu este

Citește mai mult

susceptibil de o exercitare abuzivă (V. Stoica, Drepturile reale 2006, p. 90-91).

2. Cu toate acestea, art. 673 NCC prevede posibilitatea instanţei de a suspenda soluţionarea acţiunii de partaj, pentru o perioadă de cel mult un an, în situaţia în care s-ar pune problema prejudicierii grave a intereselor celorlalţi coproprietari. Dacă pericolul acestor prejudicii este înlăturat înainte de împlinirea termenului, instanţa, la cererea părţii interesate, va reveni asupra măsurii.

3. Această soluţie nu înlătură caracterul potestativ al dreptului de a cere partajul şi nici concluzia că el nu este susceptibil de exercitare abuzivă, ci, dimpotrivă, confirmă ambele idei. Posibilitatea instanţei de a amâna pentru un an împărţeala nu este o sancţiune pentru abuzul de drept, ci o aplicare a principiului echităţii. Este motivul pentru care perioada de amânare a împărţelii nu poate fi mai mare de un an. Altfel spus, indiferent de interesele celorlalţi coproprietari, partajul se va efectua. Deşi textul nu precizează, amânarea împărţelii nu are semnificaţia respingerii cererii de partaj (V. Stoica, Drepturile reale 2006, p. 91).