Art. 672 Noul cod civil Convenţiile privitoare la suspendarea partajului Partajul Proprietatea comună

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL IV
Proprietatea comună

SECŢIUNEA a 5-a
Partajul

Art. 672

Convenţiile privitoare la suspendarea partajului

Convenţiile privind suspendarea partajului nu pot fi încheiate pentru o perioadă mai mare de 5 ani. În cazul imobilelor, convenţiile trebuie încheiate în formă autentică şi supuse formalităţilor de publicitate prevăzute de lege.

← Art. 671 Noul cod civil Împărţeala părţilor comune ale...  Art. 673 Noul cod civil Suspendarea pronunţării partajului... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 672 Noul cod civil Convenţiile privitoare la suspendarea partajului Partajul Proprietatea comună




Dina Ion 17.05.2016
Dacă este posibilă suspendarea pronunțării partajului prin hotărâre judecătorească pentru cel mult un an, conform art. 673 n c c. și apoi, după trecerea termenului de un an, încheierea unei convenții între părți de supendare a partajului pentru o perioadă de cel mult 5 ani, conform art. 672 n c c ?
Răspunde
denisa n. 25.01.2014
Reglementarea anterioară: C. civ. 1864: „Art. 728. (2) Se poate face învoire pentru suspendarea diviziunii pe termen de cinci ani. Oupă trecerea acestui timp, învoirea se poate reînnoi (C. civ. 5, 968, 1008,1388)".

Legislaţie conexă: art. 669 NCC.

1. Prin excepţie de la regula că indiviziunile sunt esenţialmente temporare, fără durată fixă sau obligatorie, este prevăzut un caz de indiviziune temporară cu durată fixă. Coproprietarii pot conveni să rămână în indiviziune timp de cel mult 5 ani şi în acest interval ei nu vor putea cere partajul (C. Hamangiu, I. Rosetti-Bâlânescu, Al. Bâicoianu voi.
Citește mai mult II, p. 116-17).

2. Suspendarea convenţională a partajului este una dintre excepţiile de la imprescriptibilitatea acţiunii de partaj, prevăzute de art. 669 NCC.

3. Convenţia părţilor de a rămâne în indiviziune poate fi şi verbală, situaţie în care dovada actului juridic privit în sensul de negotium iuris se va face potrivit dreptului comun, în situaţia în care în convenţia de suspendare a partajului coproprietarii au trecut un termen mai lung de 5 ani, termenul va fi redus la 5 ani, deoarece convenţia este nulă de drept pentru ceea ce depăşeşte termenul de 5 ani; iar în situaţia în care părţile convenţiei nu au stabilit prin voinţa lor termenul suspendării ieşirii din indiviziune, părţile pot să ceară împărţeala oricând, deoarece convenţia este nulă (D. Alexandresco, Explicaţiunea, tom lll, partea a ll-a, p. 466-467).
Răspunde
irina.bianca 11.01.2013
Convenţiile privind suspendarea partajului nu pot avea o durată mai mare de cinci ani, iar pentru bunurile imobile vor fi încheiate în formă autentică şi notate în cartea funciară conform preve derilor art. 902 noul cod civil.
Răspunde