Art. 762 Noul cod civil Servituţile pozitive şi negative Dispoziţii generale Servituţile
| Comentarii |
|
CAPITOLUL IV
Servituţile
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Servituţile
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Art. 762
Servituţile pozitive şi negative
(1) Servituţile sunt pozitive sau negative.
(2) Servituţile pozitive sunt acelea prin care proprietarul fondului dominant exercită o parte din prerogativele dreptului de proprietate asupra fondului aservit, cum ar fi servitutea de trecere.
(3) Servituţile negative sunt acelea prin care proprietarul fondului aservit este obligat să se abţină de la exercitarea unora dintre prerogativele dreptului său de proprietate, cum ar fi servitutea de a nu construi.
| ← Art. 761 Noul cod civil Servituţile continue şi necontinue... | Art. 763 Noul cod civil Dobândirea servituţii prin uzucapiune... → |
|---|
2. Servituţile pozitive sunt acelea care îndreptăţesc pe proprietarul fondului dominant să exercite o parte din prerogativele dreptului de proprietate asupra fondului aservit; „ele dau titularului lor dreptul de a exercita asupra fondului altuia anumite acte de uz, pe care, dacă nu ar exista servitutea, acesta nu le-ar putea exercita decât fiind
Citește mai mult
proprietarul sau uzufructuarul fondului aservit. Astfel, servitutea de trecere este o servitute pozitivă, fiindcă titularul ei poate trece peste fondul aservit ca şi cum ar fi proprietarul acestui fond" (C. Hamangiu, I. Rosetti-Bâlânescu, Al. Bâicoianu voi. II, p. 264).3. Servituţile negative (non faciendo) impun proprietarului fondului aservit anumite restricţii sau limitări în exercitarea dreptului său, acesta fiind obligat să se abţină de la exercitarea unora dintre prerogativele dreptului său de proprietate. „Servituţile negative sunt, prin natura lor, continue şi neaparente" (C. Hamangiu, I. Rosetti-Bâlânescu, Al. Bâicoianu voi. II, p. 265).
4. Distincţia între cele două tipuri de servituţi prezintă importanţă în ceea ce priveşte dobândirea servituţii prin uzucapiune: servituţile pozitive pot fi dobândite prin orice fel de uzucapiune (atât tabulară, cât şi extratabulară), în timp ce servituţile negative pot fi dobândite doar prin uzucapiune tabulară (art. 763 raportat la art. 930 şi art. 931 NCC).