Art. 771 Noul cod civil Stingerea servituţii prin neuz Stingerea servituţilor Servituţile
| Comentarii |
|
CAPITOLUL IV
Servituţile
SECŢIUNEA a 3-a
Stingerea servituţilor
Servituţile
SECŢIUNEA a 3-a
Stingerea servituţilor
Art. 771
Stingerea servituţii prin neuz
(1) Termenul de 10 de ani prevăzut la art. 770 alin. (1) lit. f) curge de la data ultimului act de exerciţiu al servituţilor necontinue ori de la data primului act contrar servituţilor continue.
(2) Exercitarea servituţii de către un coproprietar ori de către uzufructuar profită şi celorlalţi coproprietari, respectiv nudului proprietar.
| ← Art. 770 Noul cod civil Cauzele de stingere a servituţilor... | Art. 772 Noul cod civil Răscumpărarea servituţii de trecere... → |
|---|
► „Art. 639. Servitutea este stinsă prin neuz în curs de 30 ani (C. civ. 1890)";
► „Art. 640. Aceşti treizeci de ani se numără după osebite feluri de servituţi, sau din ziua de când a încetat de a se folosi de dânsa când este vorba de servituţi necontinue, sau din ziua de când s-a făcut un act contrar servituţii continue";
► „Art. 642. Dacă proprietatea în folosul cărei s-a stabilit servitutea este a mai multor coproprietari, întrebuinţarea din partea unuia popreşte prescripţia în privinţa celorlalţi (C. civ. 1036)".
Legislaţie conexă: art. 631 şi urm.,
Citește mai mult
art. 761, art. 770 alin. (1) lit. f) NCC.1. Textul se referă la cursul termenului în situaţia particulară a stingerii servituţii prin neuz, distingând între servituţile necontinue şi cele continue.
2. în cazul servituţilor necontinue, pentru a căror existenţă este necesar faptul actual al omului [art. 761 alin. (3) NCC), termenul curge de la data ultimului act de exerciţiu al servituţii.
3. în situaţia servituţilor continue, al căror exerciţiu este sau poate fi continuu fără a fi necesar faptul actual al omului [art. 761 alin. (2) NCC], termenul curge de la data primului act contrar servituţilor continue.
4. Servitutea rămâne stinsă prin prescripţie, chiar dacă exercitarea ei a fost reluată după termenul prevăzut de art. 770 alin. (1) lit. f) NCC. „Nimic nu se opune a priori ca o convenţie între proprietari să facă să reînvie fosta servitute; dar, în absenţa unei declaraţii de voinţă neechivoce din partea proprietarului fondului care a fost supus servituţii, chiar dacă exercitarea fostei servituţi este reluată de fostul titular şi fără opoziţie din partea sa, nu poate valora acceptare tacită a restaurării servituţii" (C. Munteanu, loc. cit., p. 69).
5. Alineatul (2) al art. 771 consacră regula potrivit căreia un act de exerciţiu al servituţii efectuat de către coproprietar profită şi celorlalţi coproprietari, consecinţă firească a posesiei echivoce pe care o exercită coproprietarii, întrucât nu se poate stabili dacă aceştia exercită servitutea pentru sine sau şi pentru ceilalţi. Regula este consacrată nu doar în raporturile dintre coproprietari, ci şi în cele dintre nudul proprietar şi uzufructuar: orice act de exercitare a servituţii profită nudului proprietar.