Art. 801 Noul cod civil Întinderea puterilor administratorului Administrarea deplină Formele de administrare
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Formele de administrare
SECŢIUNEA a 2-a
Administrarea deplină
Formele de administrare
SECŢIUNEA a 2-a
Administrarea deplină
Art. 801
Întinderea puterilor administratorului
Pentru aducerea la îndeplinire a obligaţiilor sale, administratorul va putea să înstrăineze, cu titlu oneros, bunurile sau să le greveze cu un drept real ori chiar să le schimbe destinaţia, precum şi să efectueze orice alte acte necesare sau utile, inclusiv orice formă de investiţie.
| ← Art. 800 Noul cod civil Atribuţiile administratorului... | Art. 802 Noul cod civil Limitele răspunderii administratorului... → |
|---|
Administratorul însărcinat cu administrarea deplină a bunurilor altuia nu este ţinut să dovedească necesitatea vânzării unui imobil, ci numai utilitatea ei (Coen c. Coen, C.S., 27.06.2003, SOQUIJ AZ-50182086, J.E. 2003-1428, 2003, R.J.Q. 2187, REJB 2003-45440, în J.L Baudouin, Y. Renaud p. 1561).
► art. 800, art. 803 NCC;
► art. 1307 CCQ.
1. în îndeplinirea atribuţiilor sale, administratorul însărcinat cu o administrare deplină se bucură de o largă libertate, am putea spune chiar totală, comportându-se asemenea unui proprietar ce exercită toate atributele dreptului său, cu un singur scop, acela de a spori patrimoniul beneficiarului. El exercită o putere deplină asupra bunului, chiar dacă nu are drepturi cu privire la acesta.
2. Administratorul poate încheia fără nicio limitare acte de dispoziţie cu titlu oneros, cum ar fi vânzarea bunurilor, grevarea acestora cu
Citește mai mult
sarcini, fără a avea nevoie de autorizarea prealabilă a beneficiarului. De asemenea, punerea în valoare, folosinţa bunului administrat nu se vor restrânge doar la destinaţia obişnuită a acestuia, ci administratorul va putea schimba în mod liber, fără nicio restricţionare, destinaţia iniţială a bunului, dacă se impune pentru o mai bună exploatare. Investiţiile nu trebuie să îmbrace o formă sigură, ca în cazul administrării simple, ci pot fi în orice formă pe care administratorul o apreciază a fi profitabilă.3. în esenţă, administratorul poate face în mod neîngrădit orice fel de acte pe care le consideră necesare în vederea obţinerii unui profit, a cărui realizare îi este impusă.
4. Cât priveşte aplicarea în timp a dispoziţiilor privind cele două forme de administrare, simplă şi deplină, fiind dispoziţii ce reglementează instituţii noi, neexistente până în prezent în dreptul nostru sub forma unei reglementări generale, este evident că ele nu pot - nici nu au cum - să se aplice decât situaţiilor juridice ivite după intrarea în vigoare a legii. Atunci când administrarea rezultă din contract, aceasta va fi guvernată de legea în vigoare în momentul încheierii contractului. Vor putea apărea însă discuţii cu privire la efectele viitoare ale situaţiilor juridice născute sub imperiul legii vechi. Astfel, se va putea pune întrebarea în ce măsură o tutelă sau o curatelă a minorului instituită înainte de intrarea în vigoare a noului Cod civil va impune aplicarea regulilor din acesta dacă actul de administrare a patrimoniului exercitat de tutore se va încheia sub imperiul legii noi, pe perioada executării sarcinii tutelei. Este evident că tutela, ca instituţie juridică, s-a născut sub imperiul legii vechi, la fel şi drepturile şi obligaţiile tutorelui în mod general. însă, în executarea acestor obligaţii, tutorele, ca administrator al bunurilor minorului însărcinat cu o administrare simplă, va trebui să încheie acte juridice în numele şi pe seama minorului, în scopul protejării intereselor sale patrimoniale. Este evident că aceste acte, dacă se preconizează a fi încheiate după apariţia noului Cod civil şi dacă sunt, de exemplu, acte de dispoziţie, în sensul vânzării unui bun important sau grevarea acestuia cu sarcini, vor impune acordul prealabil al instanţei de tutelă şi, eventual, al consiliului de familie, chiar dacă tutela minorului şi numirea tutorelui s-au făcut sub imperiul legii vechi. în consecinţă, actele juridice ale administratorului trebuie raportate întotdeauna la legea în vigoare la data încheierii acestora, la fel şi actele materiale pe care le presupune uneori administrarea bunului altuia. Desigur, actele încheiate de tutore sau curator sub imperiul legii vechi, chiar dacă continuă să îşi producă efectele şi sub imperiul legii noi, nu vor putea fi afectate, din perspectiva valabilităţii, de exigenţele noilor dispoziţii. Aceste concluzii privind aplicarea în timp a dispoziţiilor privind administrarea bunurilor altuia se pot deduce cu uşurinţă din art. 6 NCC, chiar dacă Legea de punere în aplicare nu conţine dispoziţii exprese privind aplicarea legii în timp în materia administrării bunurilor altuia.
Împuternicirea cu administrare deplină nu conferă adminis tra torului dreptul de a încheia acte de
Citește mai mult
dispoziţie cu titlu gratuit asupra bunurilor supuse administrării, iar actele de înstrăinare sau grevare cu titlu oneros vor fi efectuate doar în scopul prevăzut de art. 800 noul cod civil.