Art. 1052 Noul Cod de Procedură Civilă Înscrierea în cartea funciară a dreptului uzucapat Dispoziţii speciale
| Comentarii |
|
Dispoziţii speciale
Art. 1052
Înscrierea în cartea funciară a dreptului uzucapat
(1) Reclamantul va putea cere înscrierea provizorie a dreptului ce a uzucapat, în temeiul încheierii date potrivit art. 1.051 alin. (5) sau, după caz, al hotărârii judecătoreşti, de primă instanţă, prin care s-a admis cererea de înscriere, înainte de rămânerea definitivă a acesteia. Justificarea înscrierii provizorii se va face pe baza încheierii sau, după caz, a hotărârii judecătoreşti, rămase definitivă.
(2) În toate cazurile, registratorul de carte funciară nu va putea dispune înscrierea dreptului, în temeiul uzucapiunii, dacă acesta a fost intabulat sau înscris provizoriu în folosul unei alte persoane, chiar după împlinirea termenului de uzucapiune; în cazul în care s-a făcut numai o notare, se va putea dispune înscrierea dreptului, fără ca înscrierea să fie opozabilă celui care a cerut notarea.
(3) Reclamantul este considerat proprietar de la data înscrierii, în condiţiile legii, în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit în temeiul uzucapiunii.
| ← Art. 1051 Noul Cod de Procedură Civilă Procedura de judecată.... | Art. 1053 Noul Cod de Procedură Civilă Refacerea dosarelor sau... → |
|---|
Potrivit art. 881 alin. (2) Noul Cod Civil, intabularea şi înscrierea provizorie au ca obiect drepturile tabulare, iar notarea se referă la înscrierea altor drepturi, acte, fapte sau raporturi juridice în legătură cu imobilele cuprinse în cartea funciară, alin. (3) al aceluiaşi articol menţionând faptul că înscrierea provizorie şi notarea se fac numai în cazurile anume prevăzute de lege.
înscrierea provizorie este acea înscriere în cartea funciară prin care se dobândeşte, se
Citește mai mult
modifică sau se stinge un drept real imobiliar, sub condiţia şi în măsura justificării ei, potrivit art. 899 alin. (1) Noul Cod Civil.Reclamantul va putea cere înscrierea provizorie a dreptului ce a uzucapat, în temeiul încheierii date potrivit art. 1051 alin. (5) NCPC sau, după caz, al hotărârii judecătoreşti, de primă instanţă, prin care s-a admis cererea de înscriere, înainte de rămânerea definitivă a acesteia.
Justificarea înscrierii provizorii se va face pe baza încheierii sau, după caz, a hotărârii judecătoreşti, rămasă definitivă. Este de menţionat faptul că justificarea are ca efect dobândirea de către uzucapant a dreptului de proprietate asupra imobilului şi, respectiv stingerea dreptului fostului titular tabular (în ipoteza în care bunul era înscris în cartea funciară) de la data înregistrării cererii de înscriere provizorie, iar nu de la data justificării (reprezentată de data rămânerii definitive a încheierii sau a sentinţei).
Dacă reclamantul nu solicită înscrierea provizorie a dreptului său în cartea funciară, acesta va deveni proprietar de la data înscrierii, în condiţiile legii, în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit în temeiul uzucapiunii, având la bază încheierea sau sentinţa, după caz, rămasă definitivă.
Ca atare, dreptul de proprietate nu se dobândeşte în temeiul încheierii sau al sentinţei civile, la data rămânerii definitive a acesteia, ci la momentul intabulării dreptului real principal dobândit prin uzucapiune în cartea funciară în favoarea reclamantului.
în toate cazurile, registratorul de carte funciară nu va putea dispune înscrierea dreptului, în temeiul uzucapiunii, dacă acesta a fost intabulat sau înscris provizoriu în folosul unei alte persoane, chiar după împlinirea termenului de uzucapiune.
în cazul în care s-a făcut numai o notare, se va putea dispune înscrierea dreptului, fără ca înscrierea să fie opozabilă celui care a cerut notarea.