Anulare act
| Comentarii |
|
Judecătoria BACĂU - Secţia Civilă Hotărâre nr. 4133 din data de 15.06.2016
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea adresată Judecătoriei Bacău la data de 16.09.2015 și înregistrată sub nr.
reclamantul X a chemat in judecata pârâții Y si Z, pentru ca instanța sa constate
nulitatea absoluta a contract de vânzare -cumpărare autentificat nr
In motivarea cererii, reclamantul arată că prin contractul de vânzare -cumpărare
autentificat nr paratul Y vinde paratei Z o casa edificata din si suprafața de 1877 mp
si 1286 mp teren situat in jud. Bacău . Vânzarea a fost făcuta in baza certificatelor de
moștenitor nr si Axata ca aceste doua certificate de moștenitor au fost
anulate prin sentințele civile nr si
In drept, a invocat Codul civil.
In dovedirea cererii reclamantul a depus ; contract de vânzare -cumpărare autentificat
nr , sentințele civile nr si
Cererea a fost legal timbrata .
Legal citați parații nu au formulat intampinare .
In cauza , in baza art.258 Cod procedura civila instanța a incuviintat si administrat proba cu inscrisuri.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
In fapt ,prin contractul de vânzare -cumpărare autentificat nr numitul Y a
vândut numitei Z imobilul situat in jud.Bacau, compus din una casa si suprafața de 1877 mp teren , teren inclus in TP 187225/10.05.2001 si in CM 31/17.06.2008 si CM nr.32/17.06.2008.
Prin sentința civila nr instanța a anulat CM nr.32/17.06.2008 iar prin sentința civila
nr a fost anulat CM 31/17.06.2008 , constatandu-se ca au calitatea de moștenitori
legali si numiții S.V. , CM. si D.L .Fata de acesta situație instanța constata ca asupra imobilului vândut exista o stare de indiviziune , acesta paratainand moștenitorilor legali
In drept , instanța retine ca una din cerințele esențiale la incheirea contractului de vânzare -cumpărare este ca vânzătorul sa fie proprietarul bunului . Astfel, raportat la stare de indiviziune izvorâta din succesiune , instanța constata ca unul dintre coindivizari nu putea sa dispună de bun in întregimea sa fara acordul celorlati. In cazul de fata se retine ca paratul Y a vândut bunul in integralitate fara a avea acordul celorlalți moștenitori in baza unor certificate de moștenitor care au fost anulate .
In consecința , in speța va fi incident principiul -"rezolutu jure dantis rezolvitur jus accipientis", anularea actului intial atrăgând anularea si actelor subsecvente .
Concluzionând , instanța urmează sa admită cererea de chemare in judecata formulata de
reclamantul X si va dispune anularea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub
nr la BNP M.D.
Va obliga parații la plata sumei de 4565 lei cheltuieli de judecata
| ← Contestaţie la executare. Jurisprudență Contestaţie la executare | Anulare act → |
|---|
