Anulare TP. Jurisprudență Fondul funciar
| Comentarii |
|
Judecătoria NOVACI Sentinţă civilă nr. 642/2013 din data de 29.04.2013
Prin cererea înregistrată la instanță, reclamantul S.A., D.A. și D.I., au chemat în judecată pe pârâtul S.T., solicitând instanței ca prin sentința ce se va pronunța, în contradictoriu cu intimatele Comisiile de Fond Funciar locală și județeană, să se constate nulitatea titlului de proprietate nr.... emis în favoarea pârâtului.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că terenul în suprafață de 60 ari, a aparținut autorului său, fiind introdus în C.A.P în anul 1962.
În dovedirea cererii reclamanții au depus la dosar copie de pe mai multe înscrisuri.
Prin s.c. nr.642/ 29.04.2013..... a fost admisă în parte acțiunea reclamantului, constatându-se nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr....cu privire la suprafața de 282 mp., 1974 mp., 1231 mp. și 848 mp., situate în tarlaua 57, parcela 1. acțiunea reclamanților.
S-a reținut de către instanță, că prin sentința civilă nr....13.11.2006, a Judecătoriei....a fost admisă acțiunea civilă pentru obligația de a face, formulată de reclamantul din cauza de față împotriva pârâtului, în contradictoriu cu Comisia locală de fond funciar.
A fost obligată Comisia locală de fond funciar, să întocmească actele premergătoare în vederea reconstituirii dreptului de proprietate pentru terenul în suprafață de 3000 mp., situat pe raza localității Bengești-Ciocadia, Județul Gorj și să înainteze Comisiei județene de fond funciar,documentația în vederea emiterii titlului de proprietate reclamantului.
Din actele existente la dosar rezultă că terenul a aparținut autorului reclamantului, fiind supus dispozițiilor legilor fondului funciar,întrucât prin schimbul încheiat între autoarea pârâtului și autoarea reclamantului, terenul primit în schimb de autorul reclamantului, a făcut obiectul legilor fondului funciar.
În consecință, având în vedere faptul că prin hotărâri judecătorești reclamantului i s-a recunoscut dreptul de proprietate pentru suprafața de 6000 mp. că o parte din acest teren este înscris în titlul de proprietate contestat, s-a apreciat a fi întemeiată în parte acțiunea promovată de reclamant.
Prin urmare, reconstituirea dreptului de proprietate exclusiv în favoarea pârâtului, pentru suprafețele de teren de 282 mp., 1974 mp., 1231 mp. și 848 mp, s-a apreciat că s-a făcut în favoarea unei persoane care nu era îndreptățită la reconstituirea acestora.
Legile adoptate în materia fondului funciar au instituit o procedură specială de reconstituire a proprietății asupra terenurilor agricole și forestiere, finalizată cu emiterea titlului de proprietate.
Fiind o procedură specială, persoanele îndreptățite la reconstituirea dreptului de proprietate, trebuie să respecte întocmai succesiunea etapelor ei și să conteste în condițiile precis determinate delege.
După eliberarea titlului, asemenea contestații nu mai sunt posibile întrucât acceptarea lor ar presupune o eludare și o nesocotire a dispozițiilor legale ce reglementează expres procedurile cu caracter prealabil, în reconstituirea proprietății.
Conform art. III din Legea nr.169/1997,pe calea acțiunii în constatarea nulității absolute se poate obține desființarea actelor de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, fiind avute în vedere în principiu, titlurile de proprietate și procesele-verbale de punere în posesie, care au menirea de a stabili faptic amplasamentul terenurilor cuprinse în titlul de proprietate.
În cauza dedusă judecății, conform actelor existente la dosar, respectiv sentințele civile nr.1682/13.11.2006 și 1194/2009 este evident că reclamantul a urmat întreaga procedură specială de stabilire a dreptului de proprietate pentru terenurile reconstituite, o parte din acestea fiind înscrise în titlul de proprietate emis pârâtului.
Față de actele existente la dosar și concluziile expertizei efectuate, s-a dispus admiterea în parte a acțiunii reclamantului, în cauză fiind îndeplinite dispozițiile art. III lit. a din Legea nr.169/1997, cu modificările intervenite prin Legea nr.247/2005, potrivit cu care, " sunt lovite de nulitate absolută potrivit legislației civile aplicabile la data încheierii actului juridic civil, actele de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor care nu erau îndreptățite potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri.";
(s.c. nr. 642 din 298.04.2013)
| ← Obligatia de a face. Jurisprudență Fondul funciar | Nulitate titlu proprietate. Jurisprudență Fondul funciar → |
|---|
