Contestaţie Ia executare. Chirie majorată unilateral. Nevala-bilitatea titlului executoriu

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (II)

C. proc. civ., art. 399 O.G. nr. 11/1996, art. 1

Sumele datorate cu titlu de chirii nu pot fi considerate taxe sau creanţe bugetare şi, întrucât urmăritoarea nu deţine o creanţă certă, lichidă şi exigibilă, stabilită prin contract sau hotărâre judecătorească, în lipsa titlului executoriu asupra chiriei restante, nu poate executa silit pe debitoare.

C.A. Târgu Mureş, decizia civilă nr. 438/R din 10 mai 2002

Notă: O.G. nr. 11/1996 privind executarea creanţelor bugetare (M. Of. nr. 23 din 31 ianuarie 1996) a fost abrogată prin O.G. nr. 61/2002 (M. Of. nr. 644 din 30 august 2002).

Faţă de prevederile art. 1 din O.G. nr. 11/1996, sumele datorate cu titlu de chirii nu pot fi considerate taxe sau creanţe bugetare şi, în consecinţă, executarea sumei de 5.231.256 lei, în baza ordonanţei de mai sus, este nelegală.

Titlul executoriu nr. 215/2000 nu poate fi emis pentru chiria majorată unilateral şi nici în condiţiile art. 2 din contractul de închiriere nr. 113/1994, respectiv „în funcţie de inflaţie”, din moment ce recurenta a achitat chiria stabilită de Consiliul judeţean Mureş, prin hotărârea nr. 51/1994 şi hotărârea nr. 52/2000, considerând că acesta este organul competent.

In măsura în care Primăria municipiului Târgu Mureş se considera îndreptăţită a încasa o altă chirie şi nu reuşea în acest demers pe calea încheierii unui act adiţional la contractul iniţial sau chiar prin încheierea unui nou contract care să aibă la bază hotărârea nr. 21/2000 a Consiliului local Târgu Mureş, avea obligaţia să aducă litigiul în faţa instanţelor judecătoreşti, deoarece contractul de închiriere este reglementat de legea civilă, iar procedura de urmat este cea de drept comun.

Acestea sunt considerentele pentru care curtea de apel a apreciat că hotărârile recurate s-au dat cu încălcarea legii, urmăritoarea neavând creanţă certă, lichidă şi exigibilă, stabilită prin contract sau hotărâre judecătorească, iar în lipsa titlului executoriu, contestaţia la executare a fost considerată fondată şi a fost admisă.

← Contestaţie la executare. Controlul regularităţii actelor de...  Contestaţie pentru lămurirea înţelesului, întinderii şi... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Contestaţie Ia executare. Chirie majorată unilateral. Nevala-bilitatea titlului executoriu