Contract de credit bancar. Garanţie ipotecară. Proprietate în indiviziune cu statul. încuviinţarea vânzării. Procedură
| Comentarii |
|
C. civ., art. 1632 pct. 2, art. 1824 pct. 1
In cazul încuviinţării cererii creditorului de a dispune vânzarea bunului imobil ipotecat, este obligatorie citarea statului român când acesta este proprietar pe cote-părţi al terenului.
C.S.J., secţia comercială, decizia nr. 428 din 2 aprilie 1996
(B.J. - bază de date)
Notă: Art. 1824-1836 C. civ. care se refereau la executarea silită imobiliară au fost abrogate în temeiul art. VIII din O.U.G. nr. 138/2000 pentru modificarea şi completarea Codului de procedură civilă (M. Of. nr. 479 din 2 octombrie 2000).
în speţă, între reclamanta Banca D.F. şi intimata SC A.N. SRL a intervenit un contract de credit, împrumutul fiind garantat prin ipotecarea imobilului înscris în C.F. 5148 Alba Iulia, conform contractului de garanţie anexă la contractul de împrumut.
Tribunalul a admis cererea creditoarei, încuviinţând executarea silită asupra bunurilor imobile proprietatea debitorului, ipotecate prin contractul de garanţie imobiliară anexă la contractul de împrumut (art. 1632 pct. 2 şi art. 1824 pct. 1 C. civ.).
Apelul giranţilor a fost admis de curtea de apel, care a desfiinţat sentinţa şi a trimis cauza spre rejudecare aceleiaşi instanţe. S-a reţinut că la evaluarea
imobilului adus garanţie s-a luat în calcul şi terenul, care fiind în proprietatea statului trebuia citat şi acesta întrucât se punea problema vânzării la licitaţie a imobilului aflat în indiviziune.
Creditoarea a declarat recurs, invocând faptul că garanţia imobiliară se referă doar la casa de locuit, motiv pentru care nu s-a evaluat şi terenul aparţinând statului, astfel că nu se punea problema citării acestuia.
Recursul este nefondat.
Curtea de apel a reţinut corect că proprietarii acestui imobil sunt intimaţii-giranţi R.A. şi R.G., în cotă de 1/12 părţi din construcţii, şi statul român asupra unei alte părţi, conform menţiunilor din cartea funciară.
Constatând că debitoarea nu are calitate de proprietară a imobilului pentru care s-a formulat acţiunea, instanţa de apel în mod justificat a considerat necesar ca alături de debitoare să figureze în cauză şi coproprietarii R.A. şi R.G., cărora să le fie opozabilă hotărârea pronunţată.
Obiecţiunea recurentei, conform căruia nu ar fi necesară citarea statului român, nu poate fi reţinută, întrucât în acţiunea acesteia al doilea capăt de cerere l-a format încuviinţarea vânzării la licitaţie a imobilului, or, o parte din teren este proprietatea statului român, evaluarea incluzând şi terenul.
în consecinţă, curtea de apel corect a dispus în legătură cu cele două aspecte arătate, trimiterea cauzei spre rejudecare, astfel că recursul a fost respins ca neîntemeiat.
| ← Contestaţie ia executare. Creanţe preluate Ia datoria publici... | Ipoteca convenţională. Instituire. Condiţii → |
|---|
