Contract de credit. Ipotecă. Ordonanţă preşedinţială. Condiţii de admisibilitate
| Comentarii |
|
C. civ., art. 1776 C. proc. civ., art. 581
Pronunţarea instanţei, prin ordonanţă preşedinţială, asupra valabilităţii unui contract de credit şi a unui contract de garanţie, prin radiere din cartea funciară, este inadmisibilă, întrucât această măsură este de natură să prejudece fondul, contravenind dispoziţiilor art. 581 C.proc. civ.
C.S.J., secţia comercială, decizia nr. 1060 din 12 decembrie 1995
(B.J. - bază de date)
Prin ordonanţa preşedinţială nr. 47 din 16 martie 1995, Tribunalul Bihor a admis cererea reclamantei SC Z. SRL şi a dispus radierea ipotecii înscrise în C.F. 1030 Borş în favoarea Băncii D.F. pentru suma de 4.000.000 lei, instituită în baza contractului de garanţie imobiliară nr. 15151 din 7 iulie 1994, de către notariatul Judeţului Bihor, reţinând că se impune înscrierea provizorie a radierii dreptului de ipotecă în baza dispoziţiilor art. 581 C. proc. civ., raportate la art. 50-51 din Decretul-lege nr. 115/1938.
Pârâta a declarat apel care a fost respins prin decizia civilă nr. 15 din 14 aprilie 1995 a Curţii de Apel Oradea, cu motivarea că nu s-a făcut dovada încheierii unui contract de garanţie separat pentru contractul de credit nr. 20253/27.03.1994, nefiind îndeplinite nici dispoziţiile imperative ale art. 1776 C. civ., potrivit cărora ipoteca convenţională dobândeşte valabilitate numai când suma pentru care este constituită va fi determinată prin act autentic, ceea ce nu există în speţă.
In recurs, pârâta a susţinut că s-a aplicat greşit legea radiindu-se ipoteca pe calea ordonanţei preşedinţiale, întrucât nu sunt îndeplinite condiţiile prevăzute în art. 581 C. proc. civ., instanţele au interpretat greşit prevederile art. 19 din contractul de credit nr. 20253/1994 prin care s-au reeşalonat datorii anterioare, întrucât acesta conţine o clauză în favoarea băncii, eronat s-a admis cererea de ordonanţă preşedinţială, instanţele pronunţându-se asupra unor chestiuni de fond, respectiv valabilitatea contractului de credit şi a contractului de garanţie imobiliară.
Recursul este fondat.
274
Garantarea obligaţiilor
Prin dispoziţiile art. 581 C. proc. civ. s-a instituit o procedură specială cu caracter sumar, în temeiul căreia instanţa de judecată poate lua, la cererea părţii interesate, măsuri vremelnice, în cazuri grabnice, pentru păstrarea unui drept care ar fi periclitat prin întârziere, pentru prevenirea unei pagube iminente, precum şi pentru înlăturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executări.
Din cuprinsul textului de lege menţionat rezultă că o condiţie generală de admisibilitate a ordonanţei preşedinţiale este aceea ca măsura luată să nu prejudece fondul dreptului, adică judecând cererea respectivă, instanţa nu trebuie să cerceteze fondul dreptului.
Or, în speţă, instanţa de apel s-a pronunţat asupra valabilităţii contractului de credit şi a contractului de garanţie imobiliară reţinând că, pentru recuperarea creanţei din contractul de credit, apelanta nu se putea prevala de ipoteca imobiliară înscrisă asupra imobilului din C.F. 1030 Borş, deoarece atât convenţia, cât şi contractul de garanţie anterior, nr. 15151 din 7 iulie 1994, au rămas fără obiect. Totodată, s-a precizat că în cauză nu s-au respectat nici dispoziţiile art. 1776 C. civ., neexistând act autentic pentru suma pentru care s-a constituit ipoteca.
Rezultând că s-a cercetat fondul dreptului, contrar prevederilor art. 581 C. proc. civ., soluţia pronunţată în apel este nelegală.
De astfel, radierea unor inscripţiuni ipotecare nu poate fi asimilată cu situaţia unui drept care, dacă nu ar fi păstrat, s-ar produce o pagubă prin întârziere, pentru că o atare măsură vremelnică poate conduce la consecinţe grave prin vânzarea imobilului în perioada de radiere vremelnică.
în consecinţă, recursul a fost admis, s-a casat decizia atacată, s-a admis apelul şi s-a respins cererea de ordonanţă preşedinţială.
Secţiunea a IV-a. Privilegiile
| ← Publicitate imobiliară. înscrierea privilegiului legal... | Contestaţie ia executare. Creanţe preluate Ia datoria publici... → |
|---|
