Contract de împrumut bancar. Garanţie ipotecară. Neîn-vestirea contractului de garanţie cu formulă executorie. Consecinţe
| Comentarii |
|
C. proc. civ., art. 372
Potrivit art. 372 lit. b) C. proc. civ., executarea silită se va urmări în virtutea unui titlu executoriu.
Contractul de garanţie imobiliară întocmit în formă autentică, dar neînvestit cu formulă executorie, nu îndeplineşte cerinţele textului de mai sus şi, deci, nu constituie titlu executoriu.
C.S.J., secţia comercială, decizia nr. 894 din 1 aprilie 1997
(B.J. - bază de date)
Notă: Potrivit art. 372 C. proc. civ., astfel cum a fost modificat prin
O.U.G. nr. 138/2000 privind modificarea şi completarea Codului de procedură civilă (M. Of. nr. 479 din 2 octombrie 2000), executarea silită se va efectua numai în temeiul unei hotărâri judecătoreşti ori al unui alt înscris care, potrivit legii, constituie titlu executoriu.
Reclamanta-urmăritoare Banca de Credit Cooperatist B. SA a solicitat încuviinţarea executării silite prin vânzarea la licitaţie a imobilului proprietatea urmăriţilor U.I.I. şi U.A.L., arătând că aceştia şi-au ipotecat imobilul pentru a garanta un credit acordat SC T.I. SRL, care nu a fost rambursat şi a crescut prin adăugarea dobânzilor restante.
Prin sentinţa civilă nr. 4928 din 7 noiembrie 1995, Tribunalul Cluj a admis cererea şi a stabilit preţul de strigare potrivit expertizei, reţinând că sunt întrunite condiţiile pentru vânzarea la licitaţie a imobilului.
Apelul declarat de urmăriţi a fost admis de Curtea de Apel Cluj, care, prin decizia civilă nr. 233 din 14 mai 1996, a schimbat hotărârea, în sensul respingerii cererii ca nefondată, reţinând că actul în baza căruia s-a solicitat executarea silită nu îndeplineşte cerinţele art. 372 lit. b) C. proc. civ., deoarece nu este învestit cu formulă executorie.
Banca de Credit Cooperatist B. SA a declarat recurs, susţinând că în speţă sunt întrunite cerinţele prevăzute de art. 372 lit. b) C. proc. civ. întrucât ipo
teca s-a încheiat în condiţiile legii şi a fost înscrisă în cartea funciară la data încheierii contractului de garanţie imobiliară.
Recursul nu este fondat.
Prin contractul de garanţie imobiliară intimaţii au consimţit constituirea în favoarea recurentei a dreptului de ipotecă asupra imobilului proprietatea acestora, în vederea garantării unui credit conform contractului de împrumut.
Potrivit art. 372 lit. b) C. proc. civ., executarea silită se va urmări în virtutea unui titlu executoriu. Or, în speţă, contractul de garanţie imobiliară este întocmit în formă autentică dar nu a fost învestit cu formulă executorie, aşa cum corect s-a reţinut şi prin decizia Curţii de Apel Cluj.
Ca atare, cererea creditoarei de încuviinţare a executării silite se întemeia pe un înscris lipsit de validitate şi, deci, instanţa de apel a fost îndreptăţită să o respingă.
| ← Contract de credit bancar. Contract de garanţie. Lipsa clauzei... | Contract de credit bancar. Apartament neipotecat de debitori... → |
|---|
