Deschiderea procedurii falimentului. Efecte. Constituirea de noi garanţii. Ipotecă. Credit bancar. Dobânzi
| Comentarii |
|
Legea nr. 64/1995, art. 37, art. 40
In cazul în care, la înscrierea ipotecii, în cartea funciară a fost consemnat doar cuantumul creditului acordat, deşi contractul de credit prevedea şi obligaţia de plată a unei dobânzi indexabile, atâta timp cât nu se dovedeşte că valoarea imobilului ipotecat este inferioară cuantumului creanţei declarate, garantată prin ipotecă, dobânzile se calculează în continuare şi nu sunt aplicabile prevederile art. 37 din Legea nr. 64/1995.
Menţionarea ulterioară, in foaia de sarcini a cărţii funciare, a cuantumului dobânzilor aferente creditului bancar garantat prin ipotecă, nu constituie, în nici un caz, o nouă inscripţie ipotecară, adică o nouă constituire de garanţie reală, în sensul dispoziţiilor art. 40 din Legea nr. 64/1995.
C.A. Baia Mare, secţia comercială şi de contencios administrativ,
decizia nr. 981 din 18 iunie 2002 (B.J. - bază de date)
Notă: Legea nr. 64/1995 privind procedura reorganizării judiciare şi a falimentului a fost republicată (M. Of. nr. 1066 din 17 noiembrie 2004).
Prin sentinţa civilă nr. 786 din 20 martie 2002, pronunţată de judecătorul-sindic în dosarul nr. 3673/1998 al Tribunalului Maramureş, s-a admis contestaţia lichidatorului desemnat în procedura de faliment a debitorului SC
A.P.I. SRL Târgu Lăpuş, contra declaraţiilor de creanţă şi în consecinţă s-a redus şi creanţa creditorului BRD-G.S.G., sucursala Baia Mare, la cuantumul de 1.803.200.000 lei.
Judecătorul-sindic a reţinut, în esenţă, că, creanţa a fost garantată cu două ipoteci care menţionează numai creditul acordat, fară referinţă la dobândă şi creditorul şi-a precizat declaraţia de creanţă la nivelul sumei de 5.458.819.207 lei incluzând şi dobânzile şi susţinând că întreaga creanţă este garantată prin ipotecă. Lichidatorul desemnat în procedură a considerat, în mod întemeiat, că garanţia prin ipotecă se limitează la creditul acordat, fără dobânzi şi extinderea asupra dobânzilor reprezintă o constituire de garanţii după deschiderea procedurii, contrar prevederilor Legii nr. 64/1995, art. 40. Concluzia lichidatorului este corectă pentru că, dacă dobânda nu a fost înscrisă odată cu înscrierea ipotecii, înscrierea ulterioară a pretenţiei este o nouă inscripţie ipotecară, contrară prevederilor art. 40 din Legea nr. 64/1995.
împotriva acestei sentinţe a declarat recurs, în termenul legal, creditorul, cerând casarea ei pentru nelegalitate. în motivarea recursului se arată că declaraţia de creanţă, incluzând şi dobânzile, este conformă cu prevederile art. 37 şi ale art. 40 din Legea nr. 64/1995 şi declaraţia de creanţă trebuia să fie acceptată integral.
Recursul este fondat.
în momentul înscrierii ipotecilor, ca garanţii ale rambursării creditului, din motive necunoscute, în cartea funciară s-a operat de către judecătorul-delegat şi funcţionarul abilitat numai cuantumul creditului acordat, deşi contractul de credit a prevăzut în mod incontestabil şi obligaţia de plată a unei dobânzi indexabile. Cât timp nu se dovedeşte că valoarea imobilului ipotecat este inferioară cuantumului creanţei declarate, garantată prin ipotecă,
dobânzile se calculează în continuare şi nu sunt aplicabile prevederile art. 37 din Legea nr. 64/1995. Pe de altă parte, menţionarea ulterioară, în foaia de sarcini, a cuantumului dobânzilor aferente creditului bancar garantat prin ipotecă, nu constituie, în nici un caz, o nouă inscripţie ipotecară, adică o nouă constituire de garanţie reală, în sensul dispoziţiilor art. 40 din Legea nr. 64/1995, ci numai o completare a omisiunii din înscrierea iniţială, dobânda fiind stipulată în contractul de credit. în consecinţă aceste dispoziţii legale nu sunt aplicabile în speţă.
De aceea recursul a fost admis conform celor de mai sus, iar sentinţa a fost modificată în parte, în sensul că creanţa B.R.D. a fost înscrisă la cuantumul declarat, respingându-se contestaţia lichidatorului la această creanţă.
| ← Garanţie imobiliară. Administratori. Natură comercială.... | Contract de credit bancar semnat de către un salariat al... → |
|---|
