Fond funciar - modificare parţială a titlului de proprietate
| Comentarii |
|
Judecătoria BALŞ Hotărâre nr. 1182 din data de 02.11.2017
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect litigiu de fond funciar - modificare parțială a titlului de proprietate, privind pe reclamanții RE și UM împotriva pârâtelor Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar și Comisia Județeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 30.10.2017, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța a amânat pronunțarea la 02.11.2017, dată la care, în aceeași constituire, a hotărât următoarele:
I N S T A N Ț A
Prin cererea înregistrată în data de 04.07.2017, sub nr. 1467/184/2017, pe rolul Judecătoriei B , reclamanții RE și UM , în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar și Comisia Județeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar, au solicitat instanței să dispună modificarea parțială a titlului de proprietate nr. 15236/42 din 25.09.2000, rectificat, emis pe numele cetățenei UM , în sensul corectării titlului.
În fapt, au arătat că în baza sentinței civile definitive nr.xxx/, pronunțată de Judecătoria B în dosarul nr. xxx au dobândit în proprietate mai multe terenuri extravilane de pe raza com. D , jud. O .
Ulterior, au demarat procedurile pentru înscrierea în cartea funciară a terenurilor din titlul de proprietate, când, în urma măsurătorilor efectuate, un specialist cadastrist le-a comunicat că numărul a patru tarlale au fost trecute greșit pe T.P., aspect pe care l-au adus ulterior și la cunoștința reprezentanților Primăriei D .
Astfel, prin procesul verbal nr. xx, încheiat de Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar s-a hotărât în unanimitate în sensul modificării numerelor tarlalelor respective. Însă, Instituția Prefectului - Județul O a răspuns că rezolvarea cazului se poate face numai pe cale judecătorească.
În drept, au invocat dispozițiile din Legea nr. 18/1991.
În probațiune, au fost depuse, în copie, următoarele înscrisuri: acte de identitate părți, sentința civilă definitivă nr.xxx, pronunțată de Judecătoria B în dosarul nr. 936/184/2013, titlul de proprietate nr. xxx din xxx, rectificat, emis pe numele cetățenei UM , procesul verbal nr. xxx, încheiat de Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.
Pârâta Comisia Județeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale active a reclamanților, excepție care a fost respinsă prin încheierea de ședință din data de 02.10.2017, pentru motivele cuprinse în încheiere.
Pe fond, a arătat că instanța urmează a dispune în măsura în care se va dovedi faptul că există o eroare materială la întocmirea titlului de proprietate, fiind însă necesar să se solicite Comisiei Locale de fond funciar D planurile/schițele cadastrale aferente terenurilor în cauză.
În drept, au fost invocate disp. art.58 din Legea Fondului Funciar.
Pârâta Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar nu a formulat întâmpinare, dar cu adresa nr.xxxx a înaintat copie de pe registrul Agricol al Titularului - defunct - xxxxxxx, o copie de pe anexa 2a, a legii 18/1991, poz.104, actele premergătoare emiterii T.P. - f.35-40, iar cu adresa nr.xxx a înaintat tabelele care au stat la baza numerotării tarlalelor de către OCPI O anterior întocmirii fișei premergătoare a TP-ului -f.58-61.
O.C.P.I. O a înaintat la dosar fișa premergătoare emiterii TP nr. Xxx din 25.09.2000, cu titular UM și referatul în baza căruia a fost rectificat tp - f.52-54.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând probele administrate în cauză, reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr. 15236/42 din 25.09.2000, rectificat, eliberat de Comisia Județeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar, beneficiarului UM, autoarea părților, i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor în suprafață totală de 6,53 mp, terenuri extravilane situate pe teritoriul satului H din com. D , jud. O (fila 5 dosar).
Dobândind proprietatea asupra terenurilor, prin sentința civilă definitivă nr.765/25.04.2013, pronunțată de Judecătoria B în dosarul nr. Xxxx -f.8-10, reclamanții au dobândit și calitatea procesuală de a solicita modificarea parțială a titlului de proprietate nr. xxxxxxx din xxxxxxxx, din care provin cele patru terenuri, dacă se constată că identificarea cadastrală înscrisă în titlul de proprietate eliberat, nu corespunde cu cea reală existentă la data eliberării titlului de proprietate și nu este conformă cu posesia în fapt exercitată din acel moment.
Astfel cum rezultă din adresa nr. xxxxxxxx, emisă de Comisa Locală de fond funciar D -f.35, rezultă că actele premergătoare emiterii TP au fost făcute pe numele de Urdeș Maria - fiica defunctului Alexandru N. Ilie, conform anexei 2 - 166 din Tabel, registrului Agricol al Titularului - defunct xxxxxxxxx și anexei 2a, a legii 18/1991, poz.104 -f.37-40.
Pârâta Comisia Locală D de fond funciar a depus la fila 13, procesul verbal nr. 724/15.02.2017, din cuprinsul căruia rezultă că s-a hotărât de comun acord cu toți membrii comisiei modificarea parțială a Titlului de Proprietate nr. xxxxxxxxx din 25.09.2000, rectificat, emis de Comisia Județeană O pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pe numele cetățenei UM , după cum urmează: terenul în suprafață de 9238 mp extravilan arabil înscris în titlu ca fiind în T6 P10, se va înscrie ca fiind în T6/1, cu aceeași parcelă, suprafață și vecinătăți din titlul de proprietate sus-menționat, terenul în suprafață de 1139 mp extravilan pășuni înscris în titlu ca fiind în T6 P11, se va înscrie ca fiind în T6/1, cu aceeași parcelă, suprafață și vecinătăți din titlul de proprietate sus-menționat, terenul în suprafață de 2400 mp extravilan livezi înscris în titlu ca fiind în T6/1 P11, se va înscrie ca fiind în T90/1, cu aceeași parcelă, suprafață și vecinătăți din titlul de proprietate sus-menționat, terenul în suprafață de 733 mp extravilan pășuni înscris în titlu ca fiind în T6/1 P12, se va înscrie ca fiind în T90/1, cu aceeași parcelă, suprafață și vecinătăți din titlul de proprietate sus-menționat.
S-a constatat că prin modificarea titlului de proprietate conform celor de mai sus, nu se modifică suprafața totală de 6,53 ha teren înscrisă în respectivul titlu de proprietate.
S-a menționat de asemenea că în urma partajului succesoral formulat de RE împotriva fratelui său s-a emis sentința civilă definitivă nr.xxxxxxxxxx, pronunțată de Judecătoria B prin care suprafața totală de 6,53 ha teren a fost împărțită în două loturi, cele patru modificări solicitate fiind înscrise în mod eronat în Titlul de proprietate și în sentința civilă.
Concluziile din procesul verbal sus-menționat întocmit de Comisia locală, au avut la bază tabelele care au stat la baza numerotării tarlalelor de către OCPI O anterior întocmirii fișei premergătoare a TP-ului -f.58-61 coroborat cu copia de pe registrul Agricol al Titularului - defunct - xxxxxxxxxx și copia de pe anexa 2a, a legii 18/1991, poz.104, actele premergătoare emiterii T.P. - f.37-40.
Față de cele expuse, văzând că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 58 din Legea nr. 18/1991, instanța va admite cererea și va dispune modificarea parțială a titlului de proprietate nr. 15236/42 din 25.09.2000, rectificat, emis de Comisia Județeană O pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pe numele cetățenei UM , în sensul celor reținute în cuprinsul procesului verbal nr. xxxxxxxxx, încheiat de Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.
Se va constata că prin modificarea titlului de proprietate conform celor dispuse mai sus, nu se modifică suprafața totală de 6,53 ha teren înscrisă în respectivul titlu de proprietate.
Va lua act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții RE și UM , domiciliați în comuna D , sat H , jud.O , împotriva pârâtelor Comisia Locală D de Aplicare a Legilor Fondului Funciar și Comisia Județeană O de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.
Dispune modificarea parțială a Titlului de Proprietate nr. xxxx, rectificat, emis de Comisia Județeană O pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor pe numele cetățenei UM , după cum urmează: terenul în suprafață de 9238 mp extravilan arabil înscris în titlu ca fiind în T6 P10, se va înscrie ca fiind în T6/1, cu aceeași parcelă, suprafață și vecinătăți din titlul de proprietate sus-menționat, terenul în suprafață de 1139 mp extravilan pășuni înscris în titlu ca fiind în T6 P11, se va înscrie ca fiind în T6/1, cu aceeași parcelă, suprafață și vecinătăți din titlul de proprietate sus-menționat, terenul în suprafață de 2400 mp extravilan livezi înscris în titlu ca fiind în T6/1 P11, se va înscrie ca fiind în T90/1, cu aceeași parcelă, suprafață și vecinătăți din titlul de proprietate sus-menționat, terenul în suprafață de 733 mp extravilan pășuni înscris în titlu ca fiind în T6/1 P12, se va înscrie ca fiind în T90/1, cu aceeași parcelă, suprafață și vecinătăți din titlul de proprietate sus-menționat.
Se constată că prin modificarea titlului de proprietate conform celor dispuse mai sus, nu se modifică suprafața totală de 6,53 ha teren înscrisă în respectivul titlu de proprietate.
Ia act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, la Judecătoria Balș.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 02.11.2017.
Data publicarii pe site: 10.01.2018
| ← Hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare | Hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare → |
|---|
