Hotărâre care ţine loc de act autentic. Jurisprudență
| Comentarii |
|
Judecătoria Darabani Sentinţă civilă nr. 12 din data de 18.09.2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DARABANI
Sentința civilă nr.
Ședința publică din
Instanța constituită din:
Președinte -
Grefier -
La ordine, judecarea acțiunii civile având ca obiect " hotărâre care ține loc de act autentic" formulată de reclamantul P. T , , în contradictoriu cu pârâta Societatea Comercial G SRL,
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pentru
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință , în baza art. 104 alin.(10) din regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, care expune asupra, modului de îndeplinire a procedurii de citare , obiectul cauzei și stadiul judecății, după care:
Instanța pune în discuția părților prezente faptul că societatea comercială pârâtă are sarcini reprezentând privilegiul rest de preț în sumă de 542.694,02 EURO.
Mandatarul reclamantului , prezent în fața instanței , arată că are cunoștință de această sarcină și știe ce reprezintă aceasta, solicitând trecerea la fond.
Văzând că nu mai sunt alte probe de administrat și că nu se formulează excepții, instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Mandatarul reclamantului având cuvântul , solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și ca instanța să dea o hotărâre care să țină loc de act autentic pentru promisiunea bilaterală de schimb încheiată între reclamant și reprezentanții legali ai unității pârâte, așa cum a fost formulată prin cererea de chemare în judecată , cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față;
Prin cererea înregistrată la această instanță cu nr. XXX/217/2012 din 28 septembrie 2012 reclamantul P.T. a chemat în judecată pârâta Societatea Comercială G SRL, pentru ca în baza în baza probatoriului administrat în cauză, instanța să dea o hotărâre care să țină loc de act autentic a promisiunii bilaterale de schimb prin care numitul P T transmite dreptul de proprietate Societății Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S A, asupra terenului în suprafață totală de 2.900 m.p. situat în extravilanul orașului, cu următorul amplasament:
- 1.100 m.p. arabil, parcela cadastrală XXX/1/22, sola XX;
- 540 m. p. arabil parcela cadastrală XXX/22, sola XX;
- 220 m.p. arabil parcela cadastrală XXX/22 ,sola XX;
- 400 m. p. pășuni parcela cadastrală XXX/7, sola XX;
- 640 m.p. pășuni parcela cadastrală XXX/5, sola 93.
Societatea Comercială S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S A transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 4.500 m.p., situat în extravilanul orașului, cu următorul amplasament:
- 2.000 m.p. parcela cadastrală XX/95, sola 72,
- 2.500 m. p. parcela cadastrală XX/94, sola 72.
Numita S.C. "G"S.R.L. are o sarcină reprezentând privilegiu rest preț de 542.694,02euro.
în dovedire reclamantul a depus la dosar copia promisiunii bilaterale de schimb autentiuficată sub nr. XXX/25.11.2011( fila 4-5), procură judiciară de reprezentare pentru mandatarul reclamantului autentificată sub nr. XXXX/05.11.2012 de B.N.P.Pricop Dorin Emanoil ( fila 14), Certificat de sarcini eliberat de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară , copia certificatului de moștenitor autentificat sub nr. XXX din 12 mai 2006 de B.N.P. Dorin Emanoil, ( fila 24), copia titlului de proprietate nr. XXXXX/15.10.1997 ( fila 75), copia titlului de proprietate nr. XXXX din 10.03.2003( fila 26), certificat de sarcini emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ( fila 28 - 29).
Pârâta deși legal citată, nu s-a prezentat în fața instanței și nici nu a produs sau propus probe.
Acțiunea este introdusă în termen( prescripția dreptului la acțiune prevăzută de art. 1669 Cod civil) începe pe data de 25 mai.2012.
Având în vedere cele prezentate mai sus, instanța, în temeiul art. 1669, 1073 - 1077 cod civil și art. 5 titlul 10 din legea 247/2005 , va admite acțiunea și va lua act că printr-un înscris denumit "Promisiune bilaterală de schimb" autentificat sub nr. XXXX din 28 martie 2012 de Biroul Notarilor Publici Asociati"Reta Anitei -
i i
Ana Măria Vatavu", circumscripția Botoșani numitul P. T. transmite dreptul de proprietate Societății Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S. A., asupra terenului în suprafață totală de 2.900 m.p. situat în extravilanul orașului, cu următorul amplasament:
-1.100 m.p. arabil, parcela cadastrală XXX/1/22, sola XXX;
- 540 m. p. arabil parcela cadastrală XXX/22, sola XX;
- 220 m.p. arabil parcela cadastrală XXX/22 ,sola XX;
- 400 m. p. pășuni parcela cadastrală XXX/7, sola XX;
- 640 m.p. pășuni parcela cadastrală XXX/5, sola XX.
Societatea Comercială S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S. A. transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 4.500 m.p., situat în extravilanul orașului, cu următorul amplasament:
- 2.000 m.p. parcela cadastrală XX/95, sola XX,
- 2.500 m. p. parcela cadastrală XXX/94, sola XX.
Reclamantul a solicitat cheltuieli de judecată. Reclamantul solicită suma de 393 lei, din care :
- 189,84 lei taxa de timbru;
- 3 lei timbru judiciar;
- 200 lei contravaloarea a două certificate de sarcini eliberate de O.C.P.I. Dorohoi;
Instanța apreciază justificată suma totală de 393 lei, din care :
- 189,84 lei taxa de timbru;
- 3 lei timbru judiciar ;
- 200 lei contravaloarea a două certificate de sarcini eliberate de O.C.P.I. Dorohoi.
Prin antecontract părțile au stipulat următoarea clauză : "Noi P. G. și S. A, mandatară a Societății Comerciale"G" SRL , ne obligăm ca până la data de XXXXX 2012 (două mii doisprezece) să obținem certificatele fiscale și extrasele de carte funciară și să ne prezentăm la biroul notarial în vederea perfectării contractului de schimb în formă autentică. De asemenea ne obligăm să nu înstrăinăm terenurile unei alte persoane și să nu le grevăm de sarcini și servituti.
în cazul în care oricare din părțile contractante nu-și va respecta obligațiile asumate prin prezenta promisiune bilaterală de schimb, cealaltă parte contractantă se poate adresa instanței judecătorești competentă,în vederea rezilierii promisiunii bilaterale de schimb, sau, după caz, obținerii unei hotărâri judecătorești care să țină loc de contract de schimb, în funcție de partea în culpă, caz în care va suporta și toate cheltuielile ocazionate de proces".
Din actele și lucrările dosarului, nu rezultă că vreuna din părți și-ar fi îndeplinit aceste obligații, părțile urmând să suporte câte 50% din cheltuielile de judecată ocazionate de proces.
în acest context în baza art. 276 Cod procedură civilă, instanța, va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 196,5 lei(50% din totalul de cheltuieli de judecată justificate în sumă de 393 lei) cu titlu de cheltuieli de judecată.
Văzând și că acțiunea a fost legal timbrată.
PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă având ca obiect " hotărâre care ține loc de act autentic de "formulată de reclamantul P. T., împotriva pârâtei S.C."G"S.R.L. Constată că printr-un act denumit "PROMISIUNE BILATERALĂ DE SCHIMB"autentificată sub nr.XXXX din 28 martie 2012 de Biroul Notarilor Publici Asociați" Reta Aniței - Ana Măria Vatavu", circumscripția Botoșani numitul P. T. transmite dreptul de proprietate Societății Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S. A., asupra terenului în suprafață totală de 2.900 m.p. situat în extravilanul orașului cu următorul amplasament:
- 1.100 m.p. arabil, parcela cadastrală XXX/1/22, sola XX;
- 540 m. p. arabil parcela cadastrală XXX/22, sola XX;
- 220 m.p. arabil parcela cadastrală XXX/22 ,sola XX;
- 400 m. p. pășuni parcela cadastrală XXX/7, sola XX;
- 640 m.p. pășuni parcela cadastrală XXX/5, sola XX.
Societatea Comercială S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S. A. transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 4.500 m.p., situat în extravilanul orașului cu următorul amplasament:
- 2.000 m.p. parcela cadastrală XXX/95, sola XX,
- 2.500 m. p. parcela cadastrală XXX/94, sola XX.
Numita S.C. "G"S.R.L. are o sarcină reprezentând privilegiu rest pret de 542.694,02 euro.
Prezenta sentință ține loc de act autentic .
Prezenta sentință se comunică organului fiscal competent și Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară , după rămânerea definitivă și irevocabilă.
Obligă pârâta să plătească reclamantului 196,5 lei cheltuieli de judecat
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică la data de XXXXX2013.
PREȘEDINTE," GREFIER,
| ← Ordin de protecţie. Jurisprudență | Cerere emitere ordonanţă plată. Jurisprudență Plăţi → |
|---|
