Prescripţie de 10 ani. Just titlu. Ce se înţelege prin just titlu. Actul de la un comoştenitor, pentru bunurile din succesiune neatribuite lui prin partaj este just titlu
| Comentarii |
|
C.civ., art. 1847, art. 1895, art. 1897
Potrivit art. 1895 C.civ., prescripţia de 10 ani poate fi invocată ori de câte ori posesiunea este întemeiată pe un just titlu şi este de bună-cre-dinţă.
în sensul art. 1897 C.civ. prin justă cauză se înţelege orice titlu translativ de proprietate, precum vânzarea, schimbul etc., emanând de la un neproprietar, titlul emanând de la adevăratul proprietar fiind suficient, dacă este învestit cu formele cerute de lege, spre a transmite, prin el însuşi, în mod valabil, proprietatea.
Cas., secţia I, decizia nr. 502 din 9 mai 1934 (J.G. nr. 37/1934, p. 1180)
Actul prin care unul din comoştenitori înstrăinează bunurile succesorale indivize constituie prin el însuşi un act valabil pentru transmiterea bunurilor căzute prin partaj în lotul său şi fiind un act translativ de proprietate emanând de la un neproprietar, în ce priveşte bunurile neatribuite lui prin partaj, poate constitui în privinţa lor, un just titlu în sensul art. 1897 C.civ.
Posesia exercitată în baza unui astfel de titlu cu bună-credinţă, în numele propriu al posesorului poate constitui, în condiţiile art. 1847 C.civ. o posesie utilă care să ducă, conform art. 1895, la prescripţia bunului astfel stăpânit.
Recurenţii pretinzând că au dobândit terenurile în litigiu prin prescripţia de 10 ani, în baza justului titlu rezultând din actele de cumpărare sus arătate, au invocat o posesiune exercitată cu bună-credinţă în numele lor propriu, iar nu cu titlu de erezi.
Insă instanţa de fond, fără a ţine seama de faptul că ei au invocat o posesie exclusiv în numele lor propriu, iar nu cu titlu de erezi, numai cu violarea art. 1895 C.civ. le-a respins acest mijloc de apărare pe motiv că stăpânirea exercitată de vânzătoarea comoştenitoare - stăpânire pe care recurenţii nu au invocat-o - nu ar fi operantă faţă de ceilalţi comoştenitori şi numai cu violarea art. 1897 C.civ. a hotărât că actele de cumpărare la care s-au referit recurenţii nu ar putea fi un just titlu pentru prescripţia invocată de ei.
| ← Uzucapiune de 10-20 de ani. Detenţie precară. Interver-tirea... | Uzucapiune de 10-20 de ani. Titlul pro herede. Poate fi... → |
|---|
