Proprietate. Uzucapiune. încheiere de intabulare în cartea funciară

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (II)

C. proc. civ., art. 304 pct. 9 Decretul-lege nr. 115/1938, art. 19 şi urm.

Hotărârea judecătorească irevocabilă prin care s-a stabilit dreptul de proprietate prin uzucapiune nu este opozabilă terţului,

intabulată în cartea funciară pe o cotă-parte din imobil, întrucât nici el şi nici antecesorii săi nu au fost parte în procesul de uzucapiune.

C.A. Oradea, decizia nr. 865 din 15 iunie 2006,

în C.A. Oradea, B.J. 2006

Prin încheierea de carte funciară nr. 1170 din 18 martie 2004 Judecătoria Aleşd a respins cererea de intabulare cu titlu de uzucapiune, stabilită prin hotărâre judecătorească irevocabilă, în privinţa unui număr topografic întrucât asupra unei cote părţi din acest număr topografic figura proprietar în cartea funciară un terţ.

Prin decizia civilă nr. 17 1/A din 9 martie 2006, Tribunalul Bihor a respins ca nefondat apelul, reţinând că hotărârea judecătorească irevocabilă prin care se stabilise dreptul de proprietate în favoarea pcten-tului, cu titlu de uzucapiune, nu era opozabilă terţului şi, ca atare, nu poate fi dispusă intabularea peste dreptul tabular de proprietate al acestuia

Recursul declarat în cauză este fondat şi a fost admis în parte în mod corect au reţinut instanţele de fond şi apreciază că hotărârea judecătorească de uzucapiune nu-i este opozabilă terţului, intabulată în cartea funciară pe o cotă-parte din imobil, întrucât nici el şi nici antecesorii săi nu au fost parte în procesul de uzucapiune. Dar inopozabilitatea vizează doar cota-parte ideală cu care terţul figurează intabulat în cartea funciară, neexistând impediment pentru operarea intabulării sentinţei pentru diferenţa de teren, aspect sub care recursul este întemeiat şi a fost admis, cu consecinţa schimbării în parte a deciziei din apel şi a încheierii de carte funciară, dispunându-se intabularea pe diferenţa de cotă, ce nu-1 vizează şi nu figurează ca proprietatea tabulară a terţului.

← Uzucapiune. Hotărârea judecătorească de constatare a...  Uzucapiune. Condiţiile. Viciile posesiei. Precaritate →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Proprietate. Uzucapiune. încheiere de intabulare în cartea funciară