Sistem de carte funciară. Uzucapiune de 30 de ani. Legea aplicabilă<sup>1
| Comentarii |
|
C.civ., art. 1890;
Decretul-lege nr. 115/1938, art. 22-23, 27-28, art. 34-40;
Legea nr. 7/1996, art. 60
Conform art. 60 din Legea nr. 7/1996, acţiunile introduse în temeiul art. 22, art. 23, art. 27, art. 28 şi art. 34-40 din Decretul-lege nr. 115/1938, aflate în curs de judecată la data intrării în vigoare a prezentei legi, se vor soluţiona potrivit dispoziţiilor legale sus-menţionate.
Fiind o normă de procedură, ea se aplică imediat, în conformitate cu principiul tempus regit actum, iar limitele în care supravieţuieşte legea veche sunt prevăzute expres în textul legal şi se referă numai la acţiunile în uzucapiune aflate în curs de judecată la data de 24.06.1996.
per a contrario, acţiunile în uzucapiune înregistrate după data de 24.06.1996, se vor soluţiona pe baza dispoziţiilor cuprinse în titlul XX din Codul civil, întrucât Legea nr. 7/1996 a suprimat instituţia juridică a uzucapiunii tabulare şi extratabulare.
C.A. Cluj, secţia civilă, decizia nr. 1731 din 13 octombrie!999
(B.J.C.P.J., 1999, op. cit., p. 12-15)
Notă. Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare a fost republicată (M. Of. nr. 201 din 3 martie 2006).
Prin acţiunea civilă înregistrată la Judecătoria Cluj-Napoca, reclamantul Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca, a chemat în judecată pe pârâţii SC I.A. SA Cluj şi Sindicatul Liber al Tipografilor Cluj, solicitând instanţei ca prin sentinţa ce o va da, să dispună obligarea pârâţilor să îi recunoască dreptul de proprietate cu titlul de uzucapiune de 30 de ani asupra imobilului înscris în cartea funciară a Uniunii Muncitorilor Grafici din România şi intabularea dreptului de proprietate în favoarea Statului Român, în administrarea Consiliului Local al Municipiului Cluj-Napoca.
1 T. Dârjan, Notă, în Dreptul nr. 12/2000, p. 113-117.
în motivarea acţiunii, reclamantul a arătat că imobilul construcţii şi teren, a fost preluat în baza HCM nr. 8/1960, de fosta I.L.L. Cluj, de la fostul Consiliu Central al Sindicatelor, prin procesul-verbal din 01.03.1960.
După preluare, reclamantul s-a comportat ca un proprietar de bună-credinţă cu privire la imobil, l-a închiriat şi a executat reparaţiile de întreţinere.
în drept, acţiunea a fost întemeiată pe dispoziţiile art. 1890 C.civ., în ceea ce priveşte uzucapiunea şi ale Legii nr. 115/1938, pentru radierea şi intabularea dreptului de proprietate.
Judecătoria Cluj-Napoca, a respins acţiunea reclamantului faţă de pârâtul Sindicatul Liber al Tipografilor Cluj ca inadmisibilă, iar faţă de pârâta S.C.I.A. S.A. Cluj, pentru lipsa calităţii procesuale pasive.
Pentru a pronunţa aceasta soluţie, instanţa de fond a reţinut că întrucât acţiunea în uzucapiune a fost întemeiată pe dispoziţiile Codului civil, iar imobilul se afla situat într-o zonă în care publicitatea imobiliară se realizează prin cărţile funciare, în speţă nu sunt aplicabile dispoziţiile Codului civil, ci ale Legii nr. 115/1938.
Pârâta SC I.A. SA Cluj nu figurează în cartea funciară şi nici nu este succesoare a Uniunii Muncitorilor Grafici din România.
Apelul declarat de reclamant împotriva sentinţei, a fost respins ca nefondat. Pentru a decide astfel, instanţa de apel a reţinut că în sistemul de carte funciară, uzucapiunea se poate întemeia numai pe dispoziţiile Legii nr. 115/1938, care se aplică exclusiv, iar nu alternativ cu cele ale Codului civil român.
Succesorul Uniunii Muncitorilor Grafici din România este Sindicatul Liber al Tipografilor din Cluj.
împotriva acestei decizii a declarat recursul reclamantul, cu motivarea că în cauză sunt incidente dispoziţiile legale privitoare la uzucapiune, prevăzute în Codul civil, invocate atât în acţiune cât şi în motivele iniţiale de apel.
Recursul este fondat.
Reclamantul a formulat împotriva pârâţilor, o cerere în uzucapiune, întemeiată pe dispoziţiile art. 1890 C.civ.
Deşi reclamantul a invocat corect dispoziţiile legale aplicabile în cauză, instanţa de fond a respins acţiunea ca inadmisibilă, iar tribunalul, prin respingerea apelului a menţinut soluţia primei instanţe.
Conform art. 60 din Legea nr. 7/1996, acţiunile introduse în temeiul art. 22, art. 23, art. 27, art. 28 şi art. 34-40 din Decretul-lege nr. 115/1938,
pentru modificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, aflate în curs de judecată la data intrării în vigoare a prezentei legi, se vor soluţiona potrivit dispoziţiilor legale sus-menţionate.
Fiind o normă de procedură, dispoziţia art. 60 din Legea nr. 7/1996 este guvernată de principiul tempus regit actum, respectiv al aplicării imediate a legii noi.
întrucât textul legal menţionat prevede că uzucapiunile întemeiate pe art. 27 şi art. 28 din Legea nr. 115/1938 aflate în curs de judecată la data de 24 iunie 1996 se vor soluţiona în continuare în temeiul decretului-lege, per a contrario, înseamnă că acţiunea în uzucapiune înregistrată după această dată, se va judeca în baza dispoziţiilor cuprinse în Codul civil.
Rezultă că instituţia juridică a uzucapiunii tabulare şi extratabulare, a fost suprimată prin Legea nr. 7/1996, cu aplicare sub acest aspect, din data de 24 iunie 1996, la cauzele înregistrate de la această dată.
| ← Uzucapiune de 30 de ani. Invocare direct în recurs.... | Uzucapiune de 30 de ani. Dreptul de proprietate asupra... → |
|---|
