Uzucapiune de 30 de ani. Accesiune imobiliară. Vacanţă succesorală. Calitate procesuală pasivă
| Comentarii |
|
C.civ., art. 492, art. 680, art. 1847, art. 1890
H.G. nr. 208/2005, art. 3 pct. 56
Conform art. 3 pct. 56 din H.G. nr. 208/2005, în procesele având ca obiect acţiunea în uzucapiune, după constatarea vacanţei succesorale, Statul Român prin Ministerul Finanţelor Publice are calitate procesuală pasivă, iar nu Direcţia Generală a Finanţelor Publice.
Jud. sectorului 2 Bucureşti, sentinţa civilă nr. 5671 din 5 iulie 2006
(nepublicată)
Reclamanta D.S. a chemat în judecată pe pârâta P.E., solicitând instanţei ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate că a dobândit dreptul de proprietate prin efectul uzucapiunii de lungă durată asupra imobilului teren situat în Bucureşti, str. M. sector 2, teren dobândit în parte prin vânzare-cumpărare prin înscris sub semnătură privată şi, totodată, a solicitat să se constate că a dobândit prin accesiune imobiliară artificială construcţia ridicată din anul 1975 pe teren.
In motivarea acţiunii reclamanta a arătat că a dobândit suprafaţa de teren de 500 mp situată în Bucureşti str. M. sector 2 de la pârâtă în anul 1974, dată la care a intrat în posesia trenului. A arătat că în perioada 1974-1975 a edificat o construcţie pe acel teren.
In dovedirea acţiunii reclamanta a depus următoarele înscrisuri: titlu de proprietate al pârâtei, chitanţe de plată a impozitului, facturi curent electric, contract de asigurare.
La termenul din 20 aprilie 2005 reclamanta, în temeiul art. 132 C.proc.civ., şi-a modificat cererea de chemare în judecată sub aspectul cadrului procesual, în sensul că, în contradictoriu cu Statul Român prin Ministerul de Finanţe, Direcţia Generală a Finanţelor Publice şi Consiliul Local al Sectorului 2, a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunţa, în urma constatării vacanţei succesorale de pe urma defunctei P.E., să se dispună constatarea dreptului de proprietate asupra terenului şi construcţiei ce fac obiectul litigiului.
Pârâta Direcţia Generală a Finanţelor Publice a Municipiului Bucureşti a formulat întâmpinare prin care a invocat excepţia lipsei calităţii procesuale pasive întrucât în judecată nu poate sta decât Statul Român prin Ministerul de Finanţe, având în vedere dispoziţiile art. 680 C.civ.
Prin sentinţa civilă nr. 5179/2005 a Judecătoriei sectorului 2 s-a dispus disjungerea capătului de cerere privind constatarea vacanţei succesorale de pe urma defunctei P.E. şi declinarea competenţei de soluţionare în favoarea Judecătoriei sectorului 4, celelalte capete de cerere fiind înregistrate sub nr. 9705/2005.
Prin sentinţa civilă nr. 5971 din 25 octombrie 2005 a Judecătoriei sectorului 4, definitivă şi irevocabilă a fost constatată vacanţa succesorală de pe urma defunctei P.E., decedată la data de 23 aprilie 1974.
La termenul din 22 februarie 2006 a fost admisă excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtului Direcţia Generală a Finanţelor Publice.
Pe fond, instanţa a reţinut următoarele:
Terenul în suprafaţă de 500 mp situat în str. M. sector 2 a fost dobândit de defunctă conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 121 din 31 ianuarie 1951 de Tribunalul Ilfov.
Din anul 1974 reclamanta a ocupat suprafaţa de teren în urma dobândirii acestuia de la defunctă. Martorii audiaţi au declarat ca din cursul anului 1974 reclamanta stăpâneşte suprafaţa de teren pe care a edificat o construcţie. Martorii au mai declarat ca reclamanta este cunoscută în zonă ca proprietar al terenului şi s-a comportat ca atare.
Uzucapiunea sau prescripţia achizitivă este acel mod de dobândire a proprietăţii sau a altor drepturi reale prin posedarea neîntreruptă a unui imobil în timpul şi în condiţiile prevăzute de lege.
în speţă, reclamanta, care invoca dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani, a dovedit posesia utilă a bunului şi exercitarea ei timp de 30 de ani, nu a fost posesor precar a terenului în litigiu, teren pe care l-a folosit sub nume de proprietar şi pentru care a plătit taxe şi impozite ca şi pentru terenul pe care şi-a edificat construcţia.
în concluzie, din materialul probator a rezultat că reclamanta a exercitat o posesie utilă publică, neîntreruptă şi sub nume de proprietar de 30 de ani asupra terenului, la data formulării cererii fiind împlinit termenul prevăzut de lege.
Având în vedere aceste considerente şi faţă de dispoziţiile art. 1847 şi art. 1890 C.civ., instanţa a admis acţiunea şi a constatat că reclamanta a dobândit prin efectul uzucapiunii dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 495 mp situat în Bucureşti, str. M. sector 2.
în reglementarea dată accesiunii, ca mod de dobândire a proprietăţii în Codul civil, rezultă că pământul este lucrul principal, iar tot ce se încorporează în pământ are caracter accesoriu.
în aceste condiţii, faţă de dispoziţiile art. 492 C.civ., s-a constatat că prin efectul accesiunii imobiliare, reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra construcţiei edificate pe teren {irevocabilă).
| ← Stabilirea liniei de hotar. Uzucapiune. Invocare în faza... | Uzucapiune de 30 de ani. întreruperea prescripţiei. Vacanţă... → |
|---|
