Decizia civilă nr. 128/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr. (...)
DECIZIA CIVILĂ NR. 128/A/2012
Ședința din 17 decembrie 2012
Instanța constituită din: PREȘEDINTE: A. A. C.
JUDECĂTOR: ANA I. GREFIER: C. B.
S-au luat în examinare - pentru pronunțare - apelurile declarate de reclamanta S. L., precum și apelul declarat de pârâta SC B. C. S., împotriva sentinței civile nr. 343 din 11 aprilie 2012, pronunțată de Tribunalul Cluj, în dosarul nr. (...), având ca obiect prestație tabulară.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință a termenului din 6 decembrie 2012, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când s-a amânat pronunțarea pentru data de 13 decembrie 2012, și ulterior pentru data de 17 decembrie 2012.
C U R T E A
Cererea de chemare în judecată
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de (...), reclamanta S. I. a solicitat în contradictoriu cu pârâta SC B. C. S. obligarea acesteia să încheie contract autentic de v ânzare cumpărare în favoarea reclamantei având ca obiect suprafața de 14.661 mp și construcțiile existente, dezmembrata din suprafața de 18.865 mp, identificata în CF nr.
1. C. sub nr. top.
14164/(...)5/(...)5/(...)6/(...)6/(...)7/(...)6/(...)6/(...)8/(...)9/(...)(...)3
/3, la prețul ferm de 100 E., în caz contrar hotărârea ce se va pronunța urmând să țină loc de contract de vânzare-cumpărare și act apt de întabulare; să dispună dezmembrarea" imobilului teren în suprafață de
18865 mp mai sus menționată astfel; parcela cu nr.top. nou in suprafață de 4.204 mp, în favoarea vechii proprietare, parcela cu nr.top. nou în suprafață de 14.661 mp, în favoarea reclamantei, să dispuneți întabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de
14.661 mp în CF; să fie obligată pârâta la plata sumei de 150.000 euro,cu titlu de daune interese; să dispună obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecat ă ocazionate reclamantei în prezentul litigiu.
Cererea reconvențională
Pârâta SC B. C. S. a formulat cerere reconvențională, solicitând instanței să dispună rezoluțiunea antecontractului de vânzare-cumpărare purtând încheierea de legalizare de semnătura nr. 6654/(...) la BNP A. G. P.
Soluția primei instanțe
Prin sentința civilă nr. 343 din (...) a T.ui C., a fost admisă în parte acțiunea formulată de reclamanta S. L. în contradictoriu cu S.C. B. C. S.R.L.,a fost respinsă cererea reconvențională formulată de reclamanta reconvențională SC B. C. S. în contradictoriu cu S. L. și, în consecință:
S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top
14164/(...)5/(...)5/(...)6/(...)6/(...)7/(...)6/(...)6/(...)8/(...)9/(...)(...)5
/8, înscris în Cf 1. C., categoria teren și construcții conform raportului de expertiză întocmit de expertul B. I., completat, care face parte din hotărâre după cum urmează:
- parcela cu nr. top nou
14164/1/(...)5/1/(...)5/2/(...)6/4/(...)6/3/(...)7/1/(...)6/1/(...)6/2/(...)8/1/(...
)9/1/(...)0/(...)5/8/1, în suprafață de 4204 m.p. care a fost înscrisă în favoarea vechiului proprietar.
- parcela nr. top nou
14164/1/(...)5/1/(...)5/2/(...)6/4/(...)6/3/(...)7/1/(...)6/1/(...)6/2/(...)8/1/(...
)9/1/(...)0/(...)5/8/2 teren în suprafață de 14661 m.p. și construcțiile evidențiate în această carte funciară care au fost reînscrie în favoarea vechiului proprietar.
Pârâta S.C. B. C. S.R.L. a fost obligată să încheie cu reclamanta S. L. act autentic de vânzare cumpărare a imobilului teren în suprafață de 14661 m.p. reprezentând parcela cu nr. top
14164/1/(...)5/1/(...)5/2/(...)6/4/(...)6/3/(...)7/1/(...)6/1/(...)6/2/(...)8/1/(...
)9/1/(...)0/(...)5/8/2 pentru prețul de 100 euro pentru un metru pătrat.
Au fost respinse alte pretenții ale reclamantei S. L.
Pârâta a fost obligată să-i plătească reclamantei suma de 2256 lei reprezentând cheltuieli de judecată taxă de timbru și onorar expert, compensând cheltuielile pentru reprezentare onorariu avocat.
A.ul
Împotriva acestei sentințe, au declarat în termen legal apel ambele părți.
Reclamanta a solicitat schimbarea ei în sensul admiterii acțiunii principale în integralitatea ei, inclusiv a capătului de cerere referitor la obligarea la încheierea contractului autentic promis sau pronunțarea unei hotărâri care să țină loc, a celui privind obligarea pârâtei la plata daunelor interese de 150.000 lei și acordarea cheltuielilor de judecată în totalitate.
Pârâta a solicitat schimbarea parțială a sentinței apelate în sensul de a se stabili că prețul unui mp de teren este de 100 E. la care se adaugă și
TVA-ul.
Acordul de mediere depus în apel
Ulterior, la termenul de judecată din data de 6 decembrie 2012, părțile au depus o tranzacție cuprinsă într-un acord de mediere, solicitând instanței de apel anularea sentinței și pronunțarea unei hotărâri de expedient, cu aplicarea dispozițiilor art. 63 alin. (2) din Legea nr. 192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, în sensul restituirii taxei judiciare de timbru achitată în apel și a jumătate din cea achitată în fața primei instanțe. Prin concluziile scrise înregistrate la data de 12 decembrie 2012, reclamanta a arătat că aplicarea art. 63 alin. (2) din Legea nr. 192/2006 implică restituirea integrală a taxei judiciare de timbru achitată în ambele instanțe.
Fiind vorba de drepturi cu privire la care părțile pot tranzacționa, litigiul poate fi stins pe această cale și instanța poate pronunța o hotărâre de expedient în sensul art. 271-273 C. pr. civ.
Pentru că, în cauză, s-a pronunțat deja o hotărâre în primă instanță, deși în materie de tranzacție nu există un text de natura celui cuprins în art. 247 alin. ultim C. pr. civ., în lipsa unui text expres, admițând apelul ambelorpărți, instanța de apel va anula hotărârea primei instanțe, prin care aceasta s-a pronunțat asupra fondului litigiului și va lua act de tranzacția părților, cuprinsă în acordul de mediere, care va face parte integrantă din dispozitivul hotărârii.
Restituirea taxelor judiciare de timbru
În ceea ce privește solicitarea de restituire a taxei judiciare de timbru, textul art. 63 alin. (2) din Legea nr. 192/2006 prevede că „odată cu pronunțarea hotărârii, instanța va dispune, la cererea părții interesate, restituirea taxei judiciare de timbru, plătită pentru investirea acesteia, cu excepția cazurilor în care conflictul soluționat pe calea medierii este legat de transferul dreptului de proprietate, constituirea altui drept real asupra unui bun imobil, partaje și cauze succesorale";.
De remarcat că acest text a fost modificat prin disp. art. I pct. 15 din
Legea nr. 115/2012, textul anterior nefăcând vreo distincție în ceea ce privește natura acțiunilor, dispunând restituirea necondiționată a taxei judiciare de timbru. J., însă, și în aplicarea vechiului text, a refuzat restituirea taxei judiciare de timbru în cazul acțiunilor prin care se solicita pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract autentic notarial prin care era transferat un drept de proprietate imobiliară (a se vedea, în acest sens, sentința civilă nr. 285 din 4 aprilie 2012 a Judecătoriei C.ineu Criș, pronunțată în dosarul nr. (...) pe portal.just.ro sau J.), cu motivarea că, pentru transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil, părțile au obligația de a achita taxe, indiferent că aceasta se realizează voluntar, în fața notarului public sau silit, prin hotărârea instanței, prin textul de lege arătat, legiuitorul urmărind stimularea părților să soluționeze litigiile pe calea medierii și nu conferirea posibilității de a se sustrage de la plata taxelor prevăzute de lege.
În prezenta cauză, în legătură cu aplicare textului de lege, se ridică două probleme.
O primă problemă vizează împrejurare dacă suntem sau nu în situația de excepție prevăzută de textul de lege, pentru că acțiunea principală are ca obiect transferul dreptului de proprietate, însă hotărârea de expedient nu are ca finalitate transferul dreptului de proprietate, întrucât, prin tranzacția încheiată, părțile nu au urmărit transferul dreptului de proprietate, ci desființarea mutuală a promisiunii, fără a mai formula vreo pretenție de restituire una față de cealaltă.
Cu alte cuvinte, rămâne de lămurit dacă textul de lege ce prevede excepția de la restituirea taxei judiciare de timbru are în vedere obiectul acțiunii sau finalitatea procesului.
Interpretarea literală a textului ar conduce la îmbrățișarea opiniei că este suficient ca obiectul acțiunii să-l fi constituit transferul dreptului de proprietate, însă interpretarea după intenția legiuitorului, determinată, probabil, de o jurisprudență de natura celei invocate, conduce la concluzia că textul are în vedere finalitatea urmărită, or, în situația dată, tranzacția nu produce efectul transferului proprietății, pentru a se pune problema eludării unor taxe, ci rezoluțiunea mutuală a convenției. Apreciem, așadar, că nu ne aflăm într-una din situațiile de excepție în ceea ce privește restituirea taxei judiciare de timbru.
O a doua problemă vizează interpretarea noțiunii de taxă plătităpentru investirea instanței, în situația în care, ca și în cazul în speță, pronunțarea unei hotărâri de expedient se solicită în calea de atac, după ce prima instanță (sau instanțele de fond) au pronunțat o hotărâre pe fondul cauzei, în urma administrării unui probatoriu.
Apreciem că textul trebuie interpretat în sensul că scutește părțile de plata taxei judiciare de timbru pentru instanța în fața căreia au încheiat tranzacția și căreia i-au solicitat să pronunțe o hotărâre de expedient, nicidecum în sensul că se impune restituirea taxei judiciare de timbru și în situația în care a fost deja pronunțată o hotărâre pe fondul cauzei, aceea a fost corect achitată pentru etapa procesuală respectivă, nepunându-se problema restituirii ei prin răzgândirea părților. E. libertatea lor să încheie procesul prin tranzacție în orice etapă. D. o fac în fața primei instanțe, recuperează, dacă este cazul, integral taxa judiciară de timbru. D. încheie tranzacția abia în căile de atac, recuperează doar taxa pentru investirea instanței de control judiciar căreia îi cer să ia act de tranzacție.
Din aceste considerente, curtea va dispune doar restituirea taxei judiciare de timbru achitată de părți în apel (chitanța de la fila 32 și ordinul de plată de la fila 44), cea plătită în fața primei instanțe fiind în continuare datorată.
PENTRU ACE. MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII,
D E C I D E :
Admite apelul declarat de reclamanta S. L. și cel declarat de pârâta SC B. C. S. împotriva sentinței civile nr. 343 din 11 aprilie 2012 a T.ui C. pronunțată în dosar nr. (...), pe care o anulează.
Ia act de tranzacția încheiată între părți, cuprinsă în acordul de mediere nr. 4/(...) autentificată sub nr. 5358/(...) de BNP asociați, notarul public P. I.uț F., parte integrantă din prezenta decizie, având următorul conținut:
„ACORD DE M.
Încheiat la data de (...) în baza Contractului de M. Nr. 4 din 0(...) Între,
1. Dna. S. L., având CNP 2., domiciliată în L., 33 Lyndale Avenue, NW2 2QB, Marea Britanie, identificată cu pașaport 15033898 eliberat de A. române la data de (...), în calitate de reclamantă în cauza din Dosarul nr.(...), aflat pe rolul C. de A. C., în stadiul procesual de apel, reprezentată prin mandatar P. O., având CNP 1., cu domiciliul în mun. C.-N., S. C. Brîncoveanu, nr.5, județul C., identificat prin C. seria KX nr. 6., eliberată de S. C.-N. la data de (...), conform procurii speciale autentificate sub nr.18525/31863-C/(...) de către A. . la L., secția consulară, pe de o parte, și
2. Subscrisa SC B. C. S., cu sediul în C.-N., S. D. S., nr.1, jud.C., înregistrată la ORC sub nr.J(...), avand CUI R05790547, reprezentată de asociat și administrator în persoana dlui. M. L., avand CNP 1., în calitate de pârâtă în cauza din Dosarul nr.(...), aflat pe rolul C. de A. C., în stadiul procesual de apel, pe de altă parte, în conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat, fiind întru-totul de acord cu cele convenite după cum urmează:
Art.1. Părțile de comun acord înțelegem să revocăm în Întregime A. de vânzare cumpărare încheiat sub semnătură privată legalizată de BNP A. G. P. cu încheierea nr. 6654/(...), având următorul OBIECT (redam in intregime A. de vanzare-cumparare revocat in totalitate de parti):
„ANTECONTRACT DE VANZARE CUMPARARE
Încheiat azi, (...) intre:
1. SC B. C. S., cu sediul in C.-N., str. D. S., nr. 1, inregistrata la ORC sub nr. J12/1614/(...), CUI R5790547, reprezentata prin M. L., administrator in calitate de promitenta vanzatoare pe de o parte.
2. S. L., cetatean roman, domiciliata in L., Bracknell Gardens nr. 9, identificata cu pasaport nr. 08991075 eliberat de IPJ C./(...), CNP 2., casatorita cu S. M.-V., prin mandatar P. O., domiciliat in C.-N., str. Alverna, nr. 62, ap. 9, jud. C., identificat cu CI seria KX nr. 3. elib. de P. C. la (...). conform procurii speciale cu incheierea de autentificare nr. 1339, elib. de B. N. P. A. C. C. R., V. C. M. la data de (...) in calitate de promitenta cumparatoare pe de alta parte, a intervenit urmatorul antecontract de vanzare-cumparare, in următoarele condiții:
Subscrisa promitenta vanzatoare, titulara a dreptului de proprietate de sub B1 cu titlu de drept de cumparare si partaj, in baza sentintei civile nr. 2. din dosar nr. 4263/1998 Tribunalul Cluj, asupra imobilului situat in intravilan C.-N., str. S..nr. 1, înscris în CF 1., nr. top
14164/(...)5/(...)5/(...)6/(...)6/(...)7/(...)6/(...)6/(...)8/(...)9/(...)(...)3/3, compus din teren in str. D. S., nr. lA, cu hala multifunctionala din caramida pe fundatii de beton, avand: 1 birou, 1 vestiar si 2 boxe atelier de intretinere, hala multifunctionala din caramida, pe fundatii de beton, acoperita cu placi de azbociment, cu 1 birou si 1 vestiar, cladire de birouri din caramida, pe fundatii din beton, acoperita cu placi de azbociment, avand: la parter 1 garaj, 2 birouri, 2 grupuri sanitare; la etaj 2 birouri, 1 hot 1 grup sanitar, 1 sala de mese, hala multifunctionala, constructie metalica pe fundatii din beton, acoperita cu placi de azbociment, cu 1 boxa pt. depozitare, cabina poarta, cu pereti de caramida, pe fundatii din beton si acoperis terasa, fosa septica subterana din beton armat, drumuri si platforme betonate, spatii verzi, in baza Hotararii nr. 8 a Adunarii Generale a A.lor SC B. C. S. inregistrata sub nr. 31/(...), se obliga sa vanda promitentei cumparatoare o cota reprezentand cel putin o suprafata de 10.000 mp din totalul de 18.865 mp,din imobilul descris anterior, in conditiile stipulate in continuare: Partile convin asupra urmatoarei stari de fapt existente la data semnarii prezentului contract si isi asuma urmatoarele obligatii: a) Imobilul descris anterior nu se poate vinde in totalitate deoarece o parte a terenului este traversata de linii de inalta tensiune, care determina in stanga si in dreapta proiectiei pe sol a acestor linii o suprafata interzisa pentru orice activitati de constructie. P. vanzatoare declara ca este de acord sa vanda cumparatoarei doar acea cota de teren care nu este supusa din punct de vedere constructiv nici unei restrictii datorate acestor linii de inalta tensiune, situata in dreapta liniilor de inalta tensiune din punctul unui observator aflat pe str. S. si care priveste spre imobil (conform planului anexat, parte integranta a prezentului antecontract). b) Pentru identificarea exacta a suprafetei care va face obiectul contractului de vanzare-cumparare autentic, partile sunt de acord cu necesitate obtinerii unui aviz din partea R. C. si a elaborarii unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si din care sa rezulte regimul de inaltime admisibil, gradul de ocupare cu constructii a terenului (POT) si coeficientul de utilizare a terenului (CUT). P. cumparatoare declara ca este de acord sa suporte cheltuielile estimate la circa 15.000 Eur pentru elaborarea PUZ si avizul R.. Subscrisa promitenta vanzatoare declara ca se obliga ca in termen de cel mult 7 zile de la elaborarea PUZ sa chite o expertiza topografica pentru identificarea suprafetei construibile (rezultata prin avizul R.) care va face obiectul contractului autentic. Subscrisa promitenta vanzatoare declara ca este de acord ca plata pentru PUZ efectuata de catre cumparatoare sa seconstituie o plata cu titlu de arvuna, dar fara a se deduce din pretul total de vanzare, astfel: b1) D. prin PUZ rezulta un regim de inaltime de cel putin P+4, POT de minim 25% si o suprafata construibila de cel putin 10.000 mp, promitenta cumparatoare pierde suma de 15.000 eur investita in elaborarea PUZ daca nu se prezinta in fata notarului pentru perfectarea contractului de vanzare- cumparare autentic in termen de cel mult 7 zile de la data finalizarii expertizei de identificare a suprafetei construibile rezultate din avizul R.; b2) D. prin PUZ rezulta un regim de inaltime de cel putin P+4, POT de minim 25% si o suprafata construibila de cel putin 10.000 mp, promitenta vanzatoare pierde suma de 15.000 eur investita in elaborarea PUZ multiplicata de 10 ori, adica 150.000 eur, daca nu se prezinta in fata notarului pentru perfectarea contractului de vanzare-cumparare autentic, sub forma de daune interese; deasemenea, promitenta vanzatoare pierde suma de 15.000 eur investita in elaborarea PUZ multiplicata de 10 ori, adica
150.000 eur daca in termen de cel mult 1 luna de la elaborarea PUZ nu poate dovedi ca a inceput demersurile de identificare si expertizare a suprafetei construibile rezultate din avizul R.. c) Subscrisa promitenta vanzatoare declara ca in cazul lichidarii voluntare, divizarii sau a oricaror modificari care pot surveni in structura actionariatului se B. eOMP S., in perioada dintre data semnarii prezentului antecontract si data elaborarii PUZ, toate obligatiile asumate prin acest contract de promitenta vanzatoare sa se transmita succesorilor de drept ai acesteia - prezentul antecontract fiindu-le opozabil. Partile declara ca sunt de acord cu o eventuala lichidare voluntara a se B. C. S. inainte de incheierea contractului autentic cu conditia ca in urma lichidarii voluntare succesorul de drept al societatii sa respecte toate clauzele prezentului contract si cu conditia ca toate costurile de lichidare voluntara sa nu depaseasca 20000 E., caz in care urmeaza a fi suportate integral de catre promitenta vanzatoare sau de succesorii de drept ai acesteia. d) Subscrisa promitenta vanzatoare se obliga sa nu incheie contracte de inchiriere pentru constructiile existente pe teren decat pana cel mult pana la data de (...). D. contractele de inchiriere incheiate de promitenta vanzatoare impiedica in vreun fel intocmirea contractului de vanzare- cumparare autentic, promitenta cumparatoare este îndreptatita la daune interese de 150.000 eu ro. e) D. prin PUZ si avizul R. rezulta un regim de inaltime de cel putin
P+4 POT de minim 25% si o suprafata construibila de cel putin 10.000 mp, promitenta cumparatoare se obliga ca in termen de cel mult 10 zile de la avizarea PUZ si finalizarea expertizei sa achite un avans in suma de 50.000 eur cu titlu de arvuna. In cazul in care dupa achitarea avansului de 50.000 eur, promitenta vanzatoare sau succesorii sai de drept modifica conditiile contractuale sau nu se prezinta in termen de cel mult 6 luni de la data avizarii PUZ in fata notarului pentru autentificarea contractului de vanzare- cumparare, promitenta cumparatoare este indreptatita sa solicite de la promitenta vanzatoare sau de la succesorii de drept ai acesteia suma de
250.000 eur sub forma de daune interese. D. promitenta cumparatoare nu se prezinta in fata notarului, in termen de sase luni de la data avizarii PUZ (cu rezultat conform punctului b.2), pentru incheierea actului autentic, promitenta vanzatoare este indreptatita la daune interese de 50.000 eur. f) P. cumparatoare declara ca este de acord ca promitenta vanzatoare sau succesorii acesteia sa incaseze chiriile aferente spatiilor existente astfel: contractele cu chiriasii existenti la data autentificarii contractului devanzare-cumparare vor fi renegociate ca termene de catre promitenta cumparatoare; promitenta cumparatoare are dreptul de a utiliza din sumele incasate din chirii pentru a achita in mod prioritar impozitele si taxele datorate pentru teren si imobilele existente, cheltuielile cu personalul pentru asigurarea pazei/administrarii imobilului si utilitatile care nu revin chiriasilor, iar diferenta va fi data promitentei vanzatoare. Perioada pentru care este valabila aceasta conventie asupra chiriei nu poate depasi data demolarii sau instrainarii acestor imobile de catre promitentul cumpărător. g) P. cumparatoare declara ca este de acord ca promitenta vanzatoare sa poata sa se conecteze cu titlu gratuit la utilitatile existente pe teren, in punctul cel mai convenabil, dar fara ca promitenta vanzatoare sa poata conditiona punctul de conectare. P. vanzatoare declara ca se va conecta la utilitati fara a aduce nici un fel de prejudicii promitentei cumparatoare si ca va tine cont de proiectele care se vor dezvolta in viitor pe acest teren. De la punctul de conectare, toate costurile de extindere ale retelelor de utilitati vor fi suportate de catre promitenta vanzatoare. Pretul de vanzare a unui metru patrat din suprafata imobilului rezultata din dezmembrarea suprafetei construibile rezultate prin PUZ, stabilit de comun acord intre parti este de
100 (unasutaeuro)/mp. Subscrisa promitenta vanzatoare este de acord cu vanzarea intregii suprafete construibile rezultate din PUZ si avizul R. dar nu mai putin de 10.000 mp.
Partile sunt de acord cu urmatoarele condiții de reziliere ale prezentului contract: h) daca prin PUZ, se obtine un regim de inaltime mai mic decat P+4, contractul este nul si promitenta cumparatoare este de acord cu radierea acestui antecontract din CF; promitenta cumparatoare pierde in acest caz suma investita in elaborarea PUZ. daca suprafata construibila rezultata prin avizul R. este mai mica de
10.000 mp, promitenta vanzatoare este indreptatita sa denunte unilateral contractul si sa radieze din CF promisiunea de vânzare. i) daca din motive independente de vointa partilor contractuale, elaborarea PUZ nu se concretizeaza pana la (...), promitenta vanzatoare este indreptatita sa denunte unilateral contractul si sa radieze din CF promisiunea de vanzare.
Subsemnata cumparatoare, solicit inscrierea in CF a prezentului antecontract. Subscrisa vanzatoare, declar ca sunt de acord cu inscrierea in CF a prezentului antecontract.
Imobilul care face obiectul prezentului contract se afla in circuitul civil, nu este ipotecat, nu este instrainat unei alte persoane fizice sau juridice printr-un alt antecontract, se instraineaza liber de procese, cu plata taxelor la zi, vanzatorul garantandu-I pe cumparator de raspunderea oricaror evicțiuni.
Subsemnata cumparatoare ma oblig sa cumpar imobilul descris mai sus, in conditiile de mai sus, cunoscand situatia juridica si de fapt a imobilului.
Subsemnatele parti contractuale am luat la cunostinta faptul ca prezentul antecontract de vanzare-cumparare nu transfera dreptul de proprietate de la vanzatori la cumparatori, dar creaza obligatia de a efectua acel transfer in viitor, pana la data stabilita.
Subscrisa promitenta vanzatoare precum si posibilii continuatori de drept declaram ca la data perfectarii contractului de vanzare-cumparare autentic nu vom avea alte pretentii materiale decat cele e mai sus si nu vommodifica pretul stabilit de comun acord. Prezentul antecontract de vanzare- cumparare a fost intermediat de agentia C. P. C., prin doamna I. F. Vanzatori, SC B. C. S. M. L. Administrator, Cumpărători S. L. prin mandatar P. O..
Art.2. Ca urmare a revocarii mutuale a A.ui de vanzare cumparare incheiat la data de (...) intre partile semnatare SC B. C. S., in calitate de promitenta-vanzatoare si S. L., in calitate de promitenta-cumparatoare, părțile declarăm că nu dorim și nu solicităm repunerea noastră în situația anterioară, respectiv nu pretindem una față de cealaltă restituirea prestațiilor deja executate.
Art.3. Prin semnarea prezentului acord de mediere atât subsemnata reclamantă S. L. cât și subscrisa pârâtă SC B. C. SrI declarăm că renunțăm la drepturile deduse judecății, atat in fata instantei de fond, cat si in fata instantei de apel (art. 247 alin. 1, 2, 3 Cpc). T., subsemnata reclamantă S. L. înțeleg să renunț în conformitate cu prev. art. 247 C.pr.civiIă și la drepturile pe care le-am dobândit prin S. civilă nr. 3. aprilie 2012 pronunțată în cauză de Tribunalul Cluj (dosar nr. (...)).
Art.4. Părțile, de comun acord, arătăm că stingerea litigiului între noi este definitivă și este executată între noi conform celor de mai sus, astfel că nu mai avem și nu vom ridica niciun fel de pretenții una față de cealaltă cu privire la drepturile sau obligațiile dobândite prin A. de vînzare cumpărare încheiat sub semnătură privată legalizată de BNP A. G. P. cu Î. nr. 6654/(...), nici în prezent, nici pentru viitor.
Art.5. Părțile convenim cu privire la cheltuielile de judecată efectuate faptul că fiecare dintre noi își asumă propriile cheltuieli suportate și nu mai există între noi niciun fel de pretenții cu privire la aceste cheltuieli.
Art.6. Părțile convenim să depunem prezentul acord de mediere instanței de judecată, pentru ca această să pronunțe o hotărâre de expedient în temeiul art. 271-272 C.pr.civiIă.
Art.7. Prin semnarea prezentului acord de mediere, partile sunt de acord cu radierea din CF nr. 1. - C.-N. a A.ui de vanzare cumparare, legalizat la BNP A. G. P. sub nr. 6654/(...), incheiat intre SC B. C. S., in calitate de promitenta- vanzatoare si S. L., in calitate de promitenta-cumparatoare, respectiv radierea mentiunii cu privire la procesul inregistrat sub nr. (...) al T.ui C., precum si orice alta mentiune legata de acest proces ori derivata din antecontract.
Art. 8. Subsemnatele părți evaluăm valoarea prezentei tranzacții, la suma de 100.000 lei (unasutămii lei).
Art.9. Subsemnatul mandatar P. O. declar pe proprie răspundere că procura specială autentificată sub nr. 18525/31863-C/(...) de I. M., A. C. la sediul S. consulare a Ambasadei României la L., nu a fost revocată, mandantul este în viață și are capacitate deplină de exercițiu. T., îmi asum orice răspundere pentru eventuale depășiri ale limitelor mandatului ce mi-a fost acordat. Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată, are 5 (cinci) pagini iar clauzele pe care le cuprinde voința liber exprimată a părților semnata re.
Prezentul înscris a fost redactat redactată în 6 exemplare originale, din care unul pentru instanța de judecată, câte unul pentru fiecare parte semnatară, unul pentru mediator și unul pentru notarul public care a autentificat prezentul acord";.
Dispune restituirea taxei judiciare de timbru achitată de părți în apel, respectiv:
- pentru reclamanta S. L. - 28.719 lei ordinul de plată nr. 1/(...) BT
C.-N., în contul Municipiului C. N.;
- pentru pârâta SC B. C. S. - 8410,64 lei chitanța CHP MCJ 4464286 din (...) - Municipiul C. N., Direcția economică.
Respinge cererea privind restituirea taxei judiciare de timbru pentru prima instanță.
Definitivă și executorie.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 17 decembrie 2012.
PREȘEDINTE
JUDECĂTOR
GREFIER
A. A. C. ANA I.
C. B.
Red. CAA dact. GC
2 ex/(...)
Jud. fond: D. T.
| ← Decizia civilă nr. 5114/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă | Decizia civilă nr. 80/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă → |
|---|
