Decizia civilă nr. 255/2013. Partaj judiciar
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Cod operator de date cu caracter personal 3184 Dosar nr._ /a1
DECIZIA CIVILĂ NR. 255/A/2013
Ședința publică de la 17 Mai 2013 Completul compus din: Președinte Ana-SS Judecător O. R. G.
Grefier E. C.
Pe rol este judecarea cauzei civile privind apelul declarat de apelant F.
A., împotriva Încheierii de ședință din data de_, pronunțată în dosar nr._, în contradictoriu cu intimat F. M. C., având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reprezentanta apelantului av. Bulgaru L. E. și reprezentantul intimatului av. L. M., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Reprezentanta apelantului depune la dosar actul de partaj voluntar încheiat între părți, în formă autentificată, arătând că acesta a dus la soluționarea speței în mod extrajudiciar, ca urmare nu mai are alte probe de solicitat, sens în care solicită acordarea cuvântului pe fond.
Reprezentantul intimatului arată că s-a efectuat partajul între părți pe cale amiabilă, ca urmare nu mai are alte probe de solicitat și solicită acordarea cuvântului cu privire la apel.
T. ul, constatând că nu mai sunt alte probe de solicitat și ca urmare a partajului voluntar încheiat între părți, declară închisă dezbaterea cauzei și acordă cuvântul cu privire la apel.
Reprezentanta apelantului solicită admiterea apelului, a se lua act de partajul voluntar încheiat între părți, fără cheltuieli de judecată. În susținerile sale arată că motivele de apel sunt justificate, iar părțile de comun acord au încheiat partajul judiciar în formă autentică, lămurind situația imobilului pe cale amiabilă.
Reprezentantul intimatului solicită admiterea în parte a apelului, în sensul de a se dispune doar desființarea încheierii prin care s-a dispus vânzarea la licitație a imobilului, iar nu și vânzarea prin bună învoială, întrucât vânzarea nu se mai poate realiza, ca urmare a partajului voluntar încheiat între părți, de care solicită a se lua act, fără cheltuieli de judecată.
T. UL
Reține că prin Încheierea de ședință din data de_ , pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosar nr._, s-a dispus a se
proceda la vanzarea imobilului ce face obiectul prezentului litigiu prin licitatie publica.
Pentru a se pronunța în acest sens, judecătoria a reținut următoarele:
Raportat la pozitia partilor cu privire la imobilul care face obiectul acestei cauze, in temeiul prev. art. 673 ind. 11 C. proc. civ. a dispus vanzarea imobilului prin licitatie publica, sens in care a desemnat pe executorul judecatoresc P. N. Fanfany.
Împotriva acestei încheieri a declarat apel pârâtul F. A., solicitând instanței admiterea recursului și să dispună ca vânzarea bunului să se facă prin bună învoială.
În motivare, se arată că instanta de fond a fost investita cu partajul apartamentului nr. 7, situat in C. -N., P-ta A., bl. Turn, jud. C., proprietate comuna a ambelor parti si imposibil de partajat in natura. Apelantul nu s-a opus admiterii actiunii in ceea ce priveste partajul, in schimb nu a putut accepta ca acesta sa-i fie atribuit contra sultei stabilite de catre reclamant, avand in vedere supraevaluarea acesteia si cunoscand valoarea reala a apartamentului, tinand cont de vanzarile recente din bloc a unor apartamente similare.
Varianta impusa de instanta prin incheiere este una extrema, paguboasa pentru ambele parti, in sensul ca se va putea recurge la vanzare prin executor judecatoresc doar in situatia in care nu se va realiza vanzarea prin buna intelegere.
Având in vedere faptul ca nici una din parti nu poate sa achite sulta cuvenita, sau nici măcar nu pot aprecia corect valoarea de circulatie a apartamentului (valoarea din expertiză fiind nereală), se impune vânzarea prin buna învoială a apartamentului, declanșând mecanismul de cerere si oferta vor putea în final sa solutioneze amiabil partajul, corect pentru ambele parti.
În drept, s-a invocat art. 673 indice 11 alin. 4 C.pr.civ.
Intimatul nu a formulat întâmpinare, dar a arătat prin reprezentant că este de acord cu admiterea în parte a apelului, ca urmare a încheierii actului de partaj voluntar dintre părți.
Analizând apelul declarat de pârât, prin prisma actelor dosarului și a textelor de lege incidente în speță, tribunalul reține următoarele:
Prin actul de partaj voluntar încheiat între părți și autentificat sub nr. 841/_ la BNP O. Mihuțiu, reclamantul și pârâtul au hotărât încetarea stării de coproprietate prin partaj voluntar, stabilind preluarea de către F.
A. a cotei de 8/16 parte ce aparține lui F. M. C. din imobil, cu plata unei sulte de 21.000 Euro.
Rezultă de aici că în prezent nu se mai impune vânzarea la licitație a imobilului, nemaigăsindu-și aplicarea prevederile art. 673 ind. 11 C.pr.civ., conform cu care atunci când nici unul dintre coproprietari nu cere atribuirea bunului, instanța va dispune vânzarea bunului.
Față de cele reținute anterior și în temeiul art. 296 C.pr.civ., T. ul va admite apelul declarat de pârâtul F. A., împotriva încheierii prin care s-a dispus vânzarea la licitație a imobilului, pe care o va schimba în parte, în sensul înlăturării dispoziției de vânzare a imobilului la licitație publică,
dispunând înaintarea dosarului primei instanțe, în vederea continuării judecății.
PENTRU ACESTE M. IVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE
Admite apelul declarat de F. A. împotriva Încheierii civile f.n. din data de_, pronunțată în dosar nr._ al Judecătoriei C. -N., pe care o schimbă în parte, în sensul înlăturării dispoziției de vânzare a imobilului la licitație publică.
Dispune continuarea judecății. Decizia este definitivă și executorie.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Dată și pronunțată în ședința publică din data de_ .
Președinte, Ana-SS
Judecător,
O. R. G.
Grefier,
E. C.
E.C. 21 Mai 2013
Pregătit pt. motivat L.C.-12 iunie 2013 Red. ORG/tehn. AP/_ /4 ex.
Judecator fond: F. M.
| ← Decizia civilă nr. 222/2013. Partaj judiciar | Decizia civilă nr. 600/2013. Partaj judiciar → |
|---|
