Decizia civilă nr. 8/2013. Uzucapiune
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
T. SĂLAJ SECȚIA CIVILĂ Dosar nr. _
Operator date nr. 2516
DECIZIA CIVILĂ Nr. 8
Ședința publică din data de 19 Februarie 2013 Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: K. M., președinte tribunal JUDECĂTOR: D. G., președinte secție civilă
Grefier: H. A.
S-a luat în examinare apelul formulat de reclamanta P. VALEIA, domiciliată în comuna Sâg, localitatea Mal, nr.122, județul Sălaj, împotriva Sentinței civile nr. 1269 din_, a judecătoriei Șimleu Silvaniei, având ca obiect - uzucapiune și partaj judiciar -.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă apelanta P. V.
, lipsă fiind intimații pîrîți: M. J. (1); M. A. (1); M. I. ; M. J. (2);
M. A. (2); M. M. (1); M. M. (2); M. F. ; M. I. ; M. C.
; M. J. (3); M. J. (4).
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, ocazie cu care se învederează instanței că, procedura este legal îndeplinită, acțiunea este legal timbrată și că la dosarul cauzei nu s-au depus înscrisurile învederate de instanță, adică documentul justificativ, în baza căruia i s-a acordat terenul supus litigiului.
Întrebată fiind apelanta cu privire la faptul dacă și-a angajat apărător așa cum a solicitat la termenul trecut, aceasta arată instanței faptul că nu are posibilități materiale.
Nefiind cereri de formulat probe de administrat sau excepții de invocat, s-a acordat cuvântul asupra apelului.
A. anta reclamantă solicită admiterea apelului astfel cum a fost formulat. A. anta solicită să se întabuleze casa pe ea, neexistând moștenitori.
T R I B U N A L U L
Prin Sentința civilă nr. 1269/_ a Judecătoriei Șimleu Silvaniei, s-a admis excepția lipsei capacității procesuale de folosință a pârâților M. J., M. A., M. I., M. J., M. J., M. A., M. M., M. J., M.
M., M. F., M. I., M. C., invocată de instanță.
S-a respins acțiunea reclamantei P. V., cu domiciliul în Mal, nr. 122, județul Sălaj, ca fiind formulată împotriva unor persoane lipsite de capacitate procesuală de folosință.
Pentru a hotărî astfel prima instanță a reținut următoarele :
În cartea funciară nr. 20 Mal, sunt înscriși proprietarii tabulari M. J. ,
M. A., M. Indrei, aceștia dobândind câte o cotă parte din suprafața de
11.510 mp. prin moștenire, dreptul lor fiind înscris în cartea funciară în baza încheierii nr. 3032 din anul 1913. În baza Încheierii nr. 496 din anul 1914 se înscriu proprietarii M. J. pe cota de 24/144 parte, M. J. pe cota de 12 - 144 parte, M. A. pe cota de 12/44 parte prin moștenire.
Având în vedere că aceștia nu erau minori la data înscrierii în cartea funciară, făcând un simplu calcul matematic este evident că aceștia, în prezent ar trebui să aibă 107,108 ani.
Cu privire la ceilalți proprietari tabulari, instanța constată că aceștia au dobândit cotă parte din imobil prin moștenire, în baza unor încheieri din anii 1942, 1950. Teoretic, aceștia ar putea fi în viață. Însă, martorul audiat la termenul de judecată din 17 octombrie 2012 a declarat că, din câte cunoaște, nici un proprietar tabular nu mai trăiește în prezent.
În același sens a declarat și reclamanta, tot la termenul de judecată din data de 17 octombrie 2012. Astfel, aceasta a învederat instanței că toți proprietarii tabulari sunt decedați de foarte mult timp. De asemenea, aceasta a declarat că a obținut terenul de la Primărie.
În consecință, având în vedere că însăși reclamanta a declarat că a făcut demersuri în urma cărora a aflat că toți proprietarii tabulari sunt decedați, instanța va admite excepția lipsei capacității procesuale de folosință a pârâților și va respinge acțiunea ca fiind formulată împotriva unor persoane fără capacitate procesuală de folosință.
Oricum, acțiunea ar fi fost inadmisibilă întrucât a fost întemeiată pe prevederile Codului civil deși chiar prin acțiunea introductivă se susține că reclamanta posedă terenul de mai bine de 30 de ani. Ori, pentru posesiile începute după intrarea în vigoare a D.L. 115/1938, nu este admisibilă o acțiune întemeiată pe dispozițiile Codului civil. În acest sens este Decizia LXXXVI din 10 decembrie 2007 pronunțată de I.C.C.J. în recurs în interesul legii.
Împotriva acestei sentințe reclamanta P. V., a declarat apel arătând că dorește să întabuleze casa de locuit și anexele depunând toate documentele justificative în acest sens.
Arată că folosește terenul de 40 de ani, nu are pe cine despăgubi pentru teren pentru că nu există moștenitori legali, iar persoanele din C.F. nu îi sunt cunoscute.
Arată de asemenea că anexele gospodărești și casa sunt construite de ea cu soțul ei, în baza autorizației emise de primărie.
ul este nefondat pentru următoarele :
Reclamanta a chemat în judecată în calitate de pârâți pe proprietarii tabulari din C.F. nr. 20 Mal, care au fost întabulați în 1914 respectiv în 1950 în cartea funciară ( f. 34) solicitând a se constata că a dobândit ca efect al
prescripției de 30 de ani suprafața de 5115 mp. teren pe care se găsește o casă, invocând în drept prevederile art. 1890 Cod civil.
Instanța de apel reține că reglementările Codului civil cu privire la felurile și condițiile uzucapiunii se aplică numai în acele teritorii în care publicitatea imobiliară se realizează prin registre de transcripții și inscripții, dar în Transilvania unde este aplicabil sistemul de publicitate prin cărți funciare, uzucapiunea este reglementată în mod exclusiv, până la apariția Legii nr. 7/1996, de Legea nr. 115/1938.
În consecință în sistemul de publicitate bazat pe cărți funciare, dreptul de proprietate se poate dobândi prin uzucapiune numai în condițiile art. 27 și 28 din Decretul-lege nr. 115/1938.
Trecând peste faptul că reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile Codului civil, care o fac inadmisibilă, instanța de apel constată că suntem în prezența invocării unei uzucapiuni extra tabulare reglementate de art. 28 din Legea nr. 115/1938 care prevede că, cel ce a posedat un bun imobil în condițiile legii timp de 20 de ani de la moartea titularului dreptul de proprietate înscris în C.F., poate cere întabularea dreptului în favoarea sa în temeiul uzucapiunii.
Articolul 28 alin. 1 din Decretul-lege nr. 115/1938 impune deci îndeplinirea în mod cumulativ a următoarelor condiții:
decesul titularului dreptului real întabulat în C.F., prealabil începerii posesiei.
posedarea imobilului timp de 20 de ani de la moartea titularului dreptului real înscris în C.F.
caracterul util al posesiei, fără a avea relevanță dacă posesorul este de bună credință sau de rea credință.
Ori reclamanta menționând că folosește terenul de 30 de ani, iar martorii că de 40 - 50 de ani, aceasta înseamnă că față de anul introducerii acțiunii - 2011, a început posesia în 1961 sau 1971, dată la care cei întabulați în C.F. prin încheierea din 1942 sau 1950 puteau fi în viață, nefiind îndeplinită astfel prima condiție prevăzută de art. 28 alin. 1 din Decretul-Lege nr. 115/1938 și anume decesul titularului dreptului real întabulat înainte de începerea posesiei. Ori, reclamanta nefăcând dovada că proprietarii tabulari sunt decedați încă dinainte de a începe ea posesia, nu a făcut nici dovada că a posedat timp de 20 de ani de la moartea titularului dreptului real înscris în C.F.
Nefiind dovedită nici măcar una din condițiile prevăzute cumulativ de legea mai sus menționată acțiunea reclamantei în mod corect a fost respinsă de prima instanță, astfel că apelul apare ca nefondat urmând ca în baza art. 297 Cod procedură civilă, să fie respins.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE | L E G I I , | ||
D E C I | D E : | ||
Respinge ca nefondat apelul declarat | de reclamanta P. | V. | contra |
Sentinței civile nr. 1269/_ a Judecătoriei Șimleu Silvaniei.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 19 februarie 2013.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, GREFIER,
K. M. D. G. H. A.
Red. K.M. / _
Dact. H.A. /_ / 15 ex. Jud. fond: M. A. D.
| ← Decizia civilă nr. 739/2013. Suspendare executare | Decizia civilă nr. 432/2013. Uzucapiune → |
|---|
