Încheierea civilă nr. 375/2013. Ordonanta de plata
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr. _
Operator de date cu caracter personal 3184
ÎNCHEIEREA CIVILĂ NR. 375/2013
Ședința publică de la 21 August 2013 Instanța constituită din: PREȘEDINTE: ANA-SS
GREFIER: L. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe creditorul P. D. O. și pe debitorii S. N., S. M. A. și S. N. -V., având ca obiect ordonanță de plată art.1013 și următ. CPC .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul creditorului, av. David D. și debitoarea S. M. A., personal, care se identifică cu C.I., seria KX, nr. 9., eliberată de SPCLEP C., la data de _
, lipsă fiind restul părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care se constată că, la data de_ debitorii S. N. și S. M. A. au depus la dosar, prin registratura instanței, întâmpinare, un exemplar comunicându-se reprezentantului creditorului.
Debitoarea S. M. A. depune la dosar un bilet de ieșire din spital eliberat de Spitalul Clinic Județean de Urgență C. -N. pe numele debitorului
S. Nicolae V. și învederează că acesta se află periodic sub tratament.
Reprezentantul creditorului și debitoarea arată că nu mai are de formulat alte cereri în probațiune.
Tribunalul, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de propus, declară, în temeiul art.394 Cod de procedură civilă, închisă faza cercetării judecătorești și acordă cuvântul în dezbateri pe fond.
Reprezentantul creditorului solicită admiterea cererii, emiterea unei ordonanțe de plată în sarcina debitorilor pentru creanța ce reprezintă penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
Debitoarea S. M. A. solicită respingerea cererii, fără cheltuieli de judecată.
Tribunalul reține cauza în pronunțare.
TRIBUNALUL
Reține că prin cererea înregistrată la data de_ pe rolul acestei instanțe, creditorul P. D. O. a solicitat în contradictoriu cu debitorii Sucia N., S. N. V. și S. M. A. ca, prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună
emiterea unei ordonanțe de plată în sarcina debitorilor care să fie obligați, în solidar, la plata sumei de 286.234,90 euro reprezentând penalități de întârziere, în cuantum de 0,7%/ zi de întârziere, calculate conform art. VII, alin. 2, din antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între subsemnatul și pârâți la data de _
obligarea pârâților, în solidar, la plata cheltuielilor de judecată ocazionate cu prezentul proces, constând în onorariu avocațial și taxă judiciară de timbru; În motivarea cererii arată că la data de_, între reclamant în calitate de promitent cumpărător și pârâți, în calitate de promiteți vânzători, s- a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare. Obiectul antecontractului de vânzare - cumpărare a fost stabilit în Cap. II al contractului și constă în încheierea în forma autentica a contractului de vânzare cumpărare având ca obiect parte din imobilul înscris în Cartea Funciara cu nr. 1., nr. Topografic 8656/1/1/6/2, identificat după cum urmează: loc de casa și construcție, pe fundații din beton, zidărie din cărămida, învelitoare din țiglă. Conform tezei finale a Cap. II din contract, obiectul contractului de vânzare-cumpărare este
identificat în cartea funciară ca etaj 2, compus din depozit și casa scării.
Prețul de vânzare al imobilului ce face obiectul antecontractului a fost stabilit de părți la nivelul sumei de 150.000 lei, din care s-a achitat la data semnării lui suma de 20.000 euro (sau echivalentul în lei al acestei sume la cursul B.N.R. din ziua plății).
Promitenții vânzători s-au obligat să încheie contractul de vânzare- cumpărare în formă autentică, având ca obiect imobilul mai sus menționat, până cel târziu la data finalizării acțiunilor notate în cartea funciară a
imobilului la data notării prezentului antecontract în cartea funciară, pe baza unei convocări a creditorului, emisă de către pârâți. în termen de 15 zile de la finalizarea acestor acțiuni. Acțiunile notate în cartea funciară au fost finalizate o dată cu rămânerea definitivă și irevocabilă a Sentinței Civile nr. 12142/2008 a Judecătoriei C. -N., prin respingerea recursului de către Tribunalul Specializat C. prin Decizia nr. 334/R/2010 la data de_ . Astfel, notificarea trebuia emisă până cel târziu la data de_ .
Până în prezent a achitat pârâților suma totală de 44.350 euro așa cum reiese din chitanțele emise în_ ,_ ,_ ,_ ,_ și din cuprinsul antecontractului de vânzare-cumpărare.
Prin urmare, având în vedere dispozițiile art. VII, alin 2, din contract, în situația în care promitenții vânzători refuză să se prezinte la notarul public conform Cap. IV, sau nu se realizează notificarea prevăzută la acest capitol în termen de 15 zile, pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare cumpărare având ca obiect imobilul descris vor fi obligați la plata unor penalități de întârziere, în cuantum de 0,7%/ zi întârziere, calculate asupra avansului achitat până la acea dată, de la momentul finalizării acțiunilor notate în cartea funciară a imobilului la data notării prezentului antecontract în cartea funciară.
Așadar, penalitățile au fost calculate începând cu data de_ și până la data de_, data emiterii somației de plată în temeiul art. 1.014 C.p.c, la suma de 44.350 euro (avansul achitat).
Prin întâmpinare, debitoarea S. M. în nume personal, și pentru S. Nicolae a solicitat respingerea cererii ca nefondate.
În motivarea poziției sale procesuale arată că obligația de plata a penalităților în sumă de 7%/zi întârziere aplicate la avansul achitat în sumă de
44.350 euro, este afectată de o anumită condiție,potrivit actului de vânzare cumpărare/promisiunea de vânzare cumpărare/cap.VII,răspundere contractuală unde se prevede că:"în cazul în care promitenții vânzători refuză, să se prezinte la notarul public conf. cap IV " și apoi " sau nu realizează notificarea prevăzută la acest capitol în termen de 15 zile pentru încheierea în
formă autentică a contractului de vânzare cumpărare",vor fi obligați la plata penalităților de .....
Arată că nu se poate procura nici o dovadă ca ar fi refuzat să se prezinte la notar și ca o consecință datorează respectivele penalități.
Mai arată că în extrasul de CF a imobilului/obiect al contractului promisiune de vânzare cumpărare erau notate o serie de acțiuni. Imediat ce a fost posibil s-a solicitat radierea notarilor, tocmai pentru ca notarul sa poată solicita CF liber de orice înscrieri.
Analizând cererea prin prisma actelor și lucrărilor dosarului, tribunalul reține următoarele:
Potrivit art.1013 NCC, prevederile prezentului titlu se aplică creanțelor certe, lichide și exigibile constând în obligații de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil… constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege.
Potrivit at.1014 NCPC creditorul va comunica debitorului, prin intermediul executorului judecătoresc sau prin scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire, o somație, prin care îi va pune în vedre să plătească suma datorată în termen de 15 zile.
Conform închisului sub semnătură privată, denumit antecontract de vânzare-cumpărare încheiat la_ între S. N. și S. M., în calitate de promitenți vânzători și Părcurariu D. O., în calitate de promitent cumpărător, primii s-au obligat la încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare având ca obiect parte din imobilul înscris în CF nr.1.
, nr.top 8656/1/1/6/2 constând din " Loc de casă și construcție pe fundații din beton, zidărie din cărămidă, învelitoare din țiglă cu: Demisol: pivniță, Parter: Secție panificație, depozit, casa scării;
Etajul I: depozit, hol, sas, 2 dușuri, 2 wc, sas, casa scării; Etajul 2: depozit, casa scării;
Mansardă: depozit, casa scării; " situat în C., str. M., nr.22A, jud. C. . Partea din imobil care urmează a forma obiectul contractului de vânzare- cumpărare este identificată în cartea funciară ca etaj 2,, compus din depozit și casa scării. Promitenții vânzători declară că suprafața spațiului reprezentând " depozit"; este de 137 mp, prețul total al antecontractului fiind raportat la această suprafață";.
Ptețul stabilit de comun acord între părți a fost de 150.000 lei din care s- a achitat 20.000 Euro la momentul semnării convenției ; 10000 Euro urma a se achita până la_ iar diferența la momentul încheierii contractului în
forma autentică.
Data încheierii contractului în forma autentică a fost stabilită ca fiind data finalizării acțiunilor notate în cartea funciară a imobilului la data notării prezentului antecontract, pe baza unei convocări a promitenților vânzători, făcută de promitentul cumpărător în 15 zile de la finalizarea acestor acțiuni.
La capitolul VII din contract s-a prevăzut că în cazul în care promitenții vânzători refuză să se prezinte la notarul public conform art.IV sau nu realizează notificarea prevăzută la acest capitol în 15 zile pentru încheierea contractului în forma autentică, vor fi obligați la plata unei penalități de 0,7 % pe zi de întârziere asupra avansului achitat.
Potrivit dispozițiilor art.662 NCPC creanța este certă când existența ei neîndoielnică rezultă din însuți titlu. În cauză, penalitatea de 0,7 % pe zi de întârziere rezultă din contractul încheiat între părți.
Cu privire la lichiditatea creanței, aliniatul 3 al aceluiași articol prevede că;"; creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau titlul conține elemente care permit stabilirea ei. Și sub acest aspect, cerința prevăzută de lege este îndeplinită.
În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, tribunalul apreciază că această condiție nu este îndeplinită. Potrivit art.662 alin.4 NCPC, creanța este exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul termenului de plată.
Din probele administrate în cauză nu rezultă că de la momentul pronunțării deciziei nr.334/R/2010,_ fuseseră radiate toate acțiunile din cartea funciară și că din acel moment în Cartea Funciară a imobilului situat în C. -N., str. M. nr.22A nu mai era înregistrată nici o acțiune. Nu rezultă, de asemenea, nici ce acțiuni au fost înregistrate la momentul încheierii antecontractului de vânzare cumpărare încheiat la_ în CF 1. C. -N. asupra imobilului cu nr.top 8656/1/1/6/2, în raport de care să se poată stabili că prin soluționarea irevocabilă a acțiunii înregistrate sub nr._ debitorii puteau proceda la notificarea promitentului cumpărător pentru încheierea contractului în formă autentică.
În fine, deși în antecontractul de vânzare-cumpărare apar ca și debitori
R. N. și R. M., nu rezultă calitate de debitori a numiților S. M. A. și S. N. V. .
Raportat la considerentele mai sus invocate, tribunalul apreciază că cererea creditorului nu îndeplinește cerințele prevăzute de art.1013 NCPC, astfel că acesta va fi respinsă.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată de creditorul P. D. O. cu domiciliul procesual ales la cab av. David D. C., în C. -N., str. E. R., nr.38, ap.11, jud. C. împotriva debitorilor S. N. și S. N. V. , ambii domiciliați în C. -N., str. R. V., nr.95, jud.C. și S. M., domiciliată în C. -N., str. M., nr.22 A, jud. C. pentru emiterea unei ordonanțe de plată pentru suma de 286.134,90 Euro.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică din _
Președinte, Ana-SS
Grefier,
L. M.
Red/Dact/SS 4 ex/_ .
| ← Încheierea civilă nr. 122/2013. Ordonanta de plata | Încheierea civilă nr. 240/2013. Ordonanta de plata → |
|---|
