Sentința civilă nr. 626/2013. Uzucapiune
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr. _
Cod operator de date cu caracter personal 3184
Sentința civilă nr. 626/2013 Ședința publică de la 22 Noiembrie 2013
Instanța constituită din: PREȘEDINTE: E. L. GREFIER: L. C.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant C. N. și pe pârât M. I. LUI G. F., pârât S. lui R. J. a konyi nasc. M. P.
, pârât M. A. maritata V. F., pârât B. I. LUI G., pârât B. T. LUI G., pârât B. J. LUI G., pârât S. LUI M. I. N. V. A. ,
pârât M. V., pârât M. F. M. C., pârât P. L., pârât M.
N., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților. Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, tribunalul constată că mersul dezbaterilor și cuvântul părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de_, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
T R I B U N A L U L
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Huedin la data de_ (f. 2-4) reclamantul C. N. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța în contradictoriu cu pârâții P. L. și M. N. să dispună: 1.să constate că numitii C. Petre si sotia C. Lucretia, prin jonctiunea posesiei exercitata in nume propriu cu posesia exercitata anterior de catre antecesorii acestora, au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului fânaț în suprafață de cca 3 ha, situat pe raza localității M., la nr. adm. 179, teren ce va fi identificat în regim de carte funciară în conformitate cu raportul de expertiză ce se va efectua în cauză; 2.să dispună dezmembrarea parcelei cuprinzând terenul în litigiu, prin formarea de două parcele cu nr. top. noi, astfel: parcela 1, reprezentând diferența de suprafață, parcela 2, teren fâneată în suprafață de cca 1, 5 ha, care cuprinde pozitia de la nr. 182, parcela 3 teren fâneată în suprafață de cca 1, 5 ha, care cuprinde pozitia de la nr. 197; 3.să dispună reînscrierea parcelei 1 reprezentând diferența de suprafață, în CF vechi, în favoarea vechilor proprietari; 4.să dispună transcrierea intr-o coala funciara noua a parcelei 2, si a parcelei 3 în suprafață totala de cca 3 ha, suprafata ce va fi stabilita cu exactitate prin masuratori, si intabularea dreptului de proprietate în favoarea numitilor C. Petre si sotia C. Lucretia, cu titlu de drept de uzucapiune; 5.sa constate ca asupra terenului in litigiu situat la nr. adm. 182(parcela 2) numitii C. PETRE si sotia C. LUCRETIA au edificat urmatoarele constructii: Corp C1-casa cu pereti din lemn, pe fundatie de piatra, acoperis de eternit, compusa din 2 camere si 1 veranda, Corp C2- bucatarie de vara cu pereti din lemn, pe fundatie din piatra, acoperis de
eternit, Anexe gospodaresti-grajd cu sura cu pereti din lemn, pe fundatie din piatra, acoperis de eternit, cotet de porci; 6.sa dispuna notarea in cartea funciara asupra terenului situat la nr. adm. 182(parcela 2) a constructiilor edificate de catre numitii C. Petre si sotia C. Lucretia, si intabularea dreptului de proprietate asupra acestora cu titlu de drept de construire; 7.sa constate ca asupra terenului in litigiu(parcela 3) situat la nr. adm. 197 numitul M. I. a edificat urmatoarele constructii: casa cu pereti din lemn pe fundatie de piatra cu acoperis de sindrila, compusa din 1 camera, 1 hol, si
1 camara; 8.sa dispuna notarea in cartea funciara asupra terenului in litigiu(parcela 3) a constructiilor edificate de catre numitul M. I., si intabularea dreptului de proprietate asupra acestora cu titlu de drept de construire; 9.să constate că în urma decesului numitului M. I. masa succesorală se compune din constructiile edificate asupra terenului de la nr. adm. 197, 10.sa dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra masei succesorale a numitului M. I. in favoarea numitei C. Lucretia, conform testamentului autentificat sub nr. 17720 din data de 27 iulie 1993; 11.sa constate ca masa succesorala a numitei C. Lucretia se compune din cota de ½ parte din terenul in litigiu de la nr. adm. 182, cota de ½ parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 182 si cota de 1/1 parte din terenul si constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar mostenitori asupra masei succesorale sunt numitul C. Petre senior, în calitate de soț supraviețuitor, asupra cotei de ¼ parte din masa succesorala și numitul C. Petre junior in calitate de fiu asupra cotei de ¾ parte din masa succesorala; 12.sa constate ca masa succesorala dupa numitul C. Petre senior se compune din cota de 5/8 parte din terenul in litigiu, cota de 5/8 parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 182 si cota de 1/4 parte din terenul si constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar vocatie la masa succesorala are numitul
C. Petre junior, cu titlu de drept de mostenire;13.sa dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra masei succesoarale a numitului C. Petre senior, in favoarea numitului C. Petre junior, cu titlu de drept de mostenire; 14.sa constate ca masa succesorala dupa numitul C. Petre junior se compune din cota de 1/1 parte din terenul in litigiu, cota de 1/1 parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 182 si cota de 1/1 parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar vocatie la masa succesorala am subsemnatul reclamant C.
N. ; 15.sa dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra masei succesoarale a numitului C. Petre junior, in favoarea subsemnatului reclamant C. N., cu titlu de drept de mostenire; 16.sa dispuna obligarea paratului P. L., sa lase in deplina proprietate si folosinta a subsemnatului reclamant terenul in suprafata de aproximativ 50 ari din terenul in litigiu, pe care le ocupa fara drept și 17.sa dispuna obligarea paratului M. N., sa lase in deplina proprietate si folosinta a subsemnatului reclamant terenul in suprafata de aproximativ 70 ari din terenul in litigiu, pe care le ocupa fara drept.
În motivele cererii reclamantul a arătat că numiții C. Petre si sotia
Lucretia, prin jonctiunea posesiei exercitata in nume propriu cu posesia exercitata anterior de catre antecesorii acestora au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului fânaț în suprafață de cca 3 ha, situat pe raza localității M., la nr. adm. 179, si nr. adm. 182, teren ce va fi identificat în regim de carte funciară în conformitate cu raportul de expertiză ce se va efectua în cauză.
Asupra terenului in litigiu situat la nr. adm. 182, numitii C. Petre si sotia C. Lucretia au edificat construcțiile descrise în petitul acțiunii.
Asupra terenului in litigiu situat la nr. adm. 197 numitul M. I. a edificat construcția: casa cu pereti din lemn pe fundatie de piatra cu acoperis de sindrila, compusa din 1 camera, 1 hol, si 1 camara.
In urma decesului numitului M. I. masa succesorală se compune din constructiile edificate asupra terenului de la nr. 197, iar vocatie la masa succesorala a acestuia are numita C. Lucretia, conform testamentului autentificat sub nr. 17720 din data de 27 iulie 1993.
In urma decesului numitei C. Lucretia se compune din cota de ½ parte din terenul in litigiu de la nr. adm. 182, cota de ½ parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 182 si cota de 1/1 parte din terenul si constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar mostenitori asupra masei succesorale sunt numitul C. Petre senior, în calitate de soț supraviețuitor, asupra cotei de ¼ parte din masa succesorala și numitul C. Petre junior in calitate de fiu asupra cotei de ¾ parte din masa succesorala.
In urma decesului numitului C. Petre senior se compune se compune din cota de 5/8 parte din terenul in litigiu, cota de 5/8 parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 182 si cota de 1/4 parte din terenul si constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar vocatie la masa succesorala are numitul C. Petre junior, cu titlu de drept de mostenire.
In urma decesului numitului C. Petre junior masa succesorala se compune din cota de 1/1 parte din terenul in litigiu, cota de 1/1 parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 182 si cota de 1/1 parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar vocatie la masa succesorala am subsemnatul reclamant C. N. .
Reclamantul solicită instanței să dispuna obligarea paratului P. L. sa lase in deplina proprietate si folosinta a reclamantului terenul in suprafata de cca 50 ari, pe care le ocupa fara drept.
Solicită de asemenea reclamantul obligarea paratului M. N., sa lase in deplina proprietate si folosinta a reclamantului terenul in suprafata de aproximativ 70 ari din terenul in litigiu, pe care le ocupa fara drept.
Având în vedere conflictul negativ de competență ivit între Judecătoria Huedin și Tribunalul Cluj, Secția civilă, prin Sentința civilă nr. 34/DC/_, pronunțată în dosarul nr._ al Curții de Apel C.
, Secția civilă (f. 3-5), s-a stabilit competența de soluționare a acțiunii în favoarea Judecătoriei Huedin.
Prin Decizia civilă nr. 6360/_ a Înaltei Curți de Casație și Justiție a fost admis recursul declarat de pârâtul P. L. împotriva sentinței menționate, care a fost casată și s-a stabilit competența de soluționare a cauzei în favoarea T. ului C. (f. 24-25).
La termenul de judecată din data de_ reclamantul a formulat o extindere de acțiune față de pârâții M. I. lui G. F., sotia lui R. J. a Konyi nasc. M. P., M. A. maritata V. F., B. I. lui G., B. T.
lui G., B. J. lui G., sotia lui M. I. nasc. V. A., M. V., M.
mar. C. T., P. L., M. N., solicitând instanței să pronunțe o hotărâre în soluționarea cauzei, prin care să dispună:
să constate că numitii C. Petre si sotia C. Lucretia, prin jonctiunea posesiei exercitata in nume propriu cu posesia exercitata anterior de catre antecesorii acestora au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului fânaț în suprafață de cca 3 ha, situat pe raza localității
, la nr. adm. 179, teren ce va fi identificat în regim de carte funciară în conformitate cu raportul de expertiză ce se va efectua în cauză,
să dispună dezmembrarea parcelei cuprinzând terenul în litigiu, prin formarea de două parcele cu nr. top. noi, astfel:
parcela 1, reprezentând diferența de suprafață,
parcela 2, teren fâneată în suprafață de cca 1, 5 ha, care cuprinde pozitia de la nr. 182,
parcela 3 teren fâneată în suprafață de cca 1, 5 ha, care cuprinde pozitia de la nr. 197,
să dispună reînscrierea parcelei 1 reprezentând diferența de suprafață, în CF vechi, în favoarea vechilor proprietari,
să dispună transcrierea intr-o coala funciara noua a parcelei 2, si a parcelei 3 în suprafață totala de cca 3 ha, suprafata ce va fi stabilita cu exactitate prin masuratori, si intabularea dreptului de proprietate în favoarea numitilor C. Petre si sotia C. Lucretia, cu titlu de drept de uzucapiune,
sa constate ca asupra terenului in litigiu situat la nr. adm. 182(parcela 2) numitii C. Petre si sotia C. Lucretia au edificat urmatoarele constructii:
Corp C1-casa cu pereti din lemn, pe fundatie de piatra, acoperis de eternit, compusa din 2 camere si 1 veranda,
Corp C2-bucatarie de vara cu pereti din lemn, pe fundatie din piatra, acoperis de eternit,
Anexe gospodaresti-grajd cu sura cu pereti din lemn, pe fundatie din piatra, acoperis de eternit, cotet de porci,
sa dispuna notarea in cartea funciara asupra terenului situat la nr. adm. 182(parcela 2) a constructiilor edificate de catre numitii C. Petre si sotia C. Lucretia, si intabularea dreptului de proprietate asupra acestora cu titlu de drept de construire,
sa constate ca asupra terenului in litigiu(parcela 3) situat la nr. adm. 197 numitul M. I. a edificat urmatoarele constructii:
casa cu pereti din lemn pe fundatie de piatra cu acoperis de sindrila, compusa din 1 camera, 1 hol, si 1 camara,
sa dispuna notarea in cartea funciara asupra terenului in litigiu(parcela 3) a constructiilor edificate de catre numitul M. I., si intabularea dreptului de proprietate asupra acestora cu titlu de drept de construire,
să constate că în urma decesului numitului M. I. masa succesorală se compune din constructiile edificate asupra terenului de la nr. adm. 197,
sa dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra masei succesorale a numitului M. I. in favoarea numitei C. Lucretia, conform testamentului autentificat sub nr. 17720 din data de 27 iulie 1993,
sa constate ca masa succesorala a numitei C. Lucretia se compune din cota de ½ parte din terenul in litigiu de la nr. adm. 182, cota de ½ parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm.
182 si cota de 1/1 parte din terenul si constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar mostenitori asupra masei succesorale sunt numitul C. Petre senior, în calitate de soț supraviețuitor, asupra cotei de ¼ parte din masa succesorala și numitul C. Petre junior in calitate de fiu asupra cotei de ¾ parte din masa succesorala,
sa constate ca masa succesorala dupa numitul C. Petre senior se compune din cota de 5/8 parte din terenul in litigiu, cota de 5/8 parte
din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 182 si cota de 1/4 parte din terenul si constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar vocatie la masa succesorala are numitul C. Petre junior, cu titlu de drept de mostenire,
sa dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra masei succesoarale a numitului C. Petre senior, in favoarea numitului C. Petre junior, cu titlu de drept de mostenire,
sa constate ca masa succesorala dupa numitul C. Petre junior se compune din cota de 1/1 parte din terenul in litigiu, cota de 1/1 parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 182 si cota de 1/1 parte din constructiile edificate asupra terenului situat la nr. adm. 197, iar vocatie la masa succesorala am subsemnatul reclamant C. N.
,
sa dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra masei succesoarale a numitului C. Petre junior, in favoarea subsemnatului reclamant C. N., cu titlu de drept de mostenire,
sa dispuna obligarea paratului P. L., sa lase in deplina proprietate si folosinta a subsemnatului reclamant terenul in suprafata de aproximativ 50 ari din terenul in litigiu, pe care le ocupa fara drept,
sa dispuna obligarea paratului M. N., sa lase in deplina proprietate si folosinta a subsemnatului reclamant terenul in suprafata de aproximativ 70 ari din terenul in litigiu, pe care le ocupa fara drept.
În drept, au fost invocate prevederile art. 650, 651, 669, 689, 700 C.civ, D-L 115/1938, Legea nr. 7/1996, art. 1846, 1860 C.civ., art. 112 C.pr.civ.
În ședința publică din data de_ (f. 84), instanța a soluționat excepția lipsei calității procesuale pasive invocată de către pârâții P.
L. și M. N. și în consecință,
au fost admise: excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului P. L. față de petitele nr. 1-15 din cererea inițială, respectiv 1-16 din cererea precizată; excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului M. N. față de petitele nr. 1-15 din cererea inițială, respectiv 1-16 din cererea precizată; excepția lipsei calității procesuale active a reclamantului C. N. pentru formularea petitului nr. 16 din cererea inițială, respectiv 17 din cererea precizată, în contradictoriu cu pârâtul P. L. ; excepția lipsei calității procesuale active a reclamantului C.
N. pentru formularea petitului nr. 17 din cererea inițială, respectiv 18 din cererea precizată, în contradictoriu cu pârâtul M. N. .
Excepția tardivității formulării extinderii de acțiune a fost respinsă.
La termenul din data de 21 iunie 2013 (f. 115), ca urmare a admitere excepției lipsei calității procesuale pasive a pârâtului P. L., invocată de către acesta, instanța a constata că cererea reconvențională formulată inițial de către acest pârât are natura unei acțiuni de sune- stătătoare și a dispus disjungerea acesteia, urmată de constituirea unui nou dosar.
Analizând cererea de chemare în judecată precizată și extinsă în lumina materialului probator al cauzei și a dispozițiilor legale incidente,
ul reține următoarele:
Capătul de cerere având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune urmează să fie admis pentru motivele ce urmează să fie expuse
Reclamantul a susținut că începutul posesiei cu privire la terenurile în litigiu a avut loc anterior anului 1947 (f. 71-72 dosar Judecătoria Huedin), precizând că își întemeiază cererea examinată pe dispozițiile Codului civil, respectiv art. 1846 și următoarele (f. 51).
Din declarațiile martorei Lăpuște F. (f. 107) rezultă că numiții C. Petre și C. Lucreția, împreună cu M. I., au folosit 5 parcele de teren încă din timpul războiului, în suprafață de aproximativ 3 ha. După decesul lui M. I. folosința asupra acestor terenuri a fost transmisă la C. Petre și Lucreția, aceasta din urmă fiind adoptată de către M. I. . Martora a arătat că cele 5 parcele sunt amplasate de o parte și de alta a unui drum, iar pe partea de jos sunt edificate construcțiile, mai exact gospodăria care a aparținut lui C. Petre și Lucreția și cea a lui M. I. . Pe terenul situat în partea de sus a drumului M. I. a edificat un grajd.
Martora a arătat de asemenea că, după decesul numiților C. Petre și Lucreția, posesia terenurilor a fost transmisă lui C. Petre jr., care a decedat după aproximativ 2 ani, iar ulterior, terenurile menționate s-au aflat în posesia reclamantului C. N. .
Despre aspectele menționate au cunoștință și martorii B. M. și M.
(f. 108-109). Martorul M. a mai arătat că de la momentul decesului numitului C. Petre jr. o porțiune de teren este folosită de către M. N. și P. L., cu privire la restul suprafeței de teren reclamantul nefiind tulburat în posesie.
Cu privire la amplasarea parcelelor depozițiile martorilor audiați se coroborează cu raportul de expertiză întocmit în cauză, așa cum va rezulta din dezvoltările ulterioare. Împrejurarea că după decesul numitului C. Petre jr. a porțiune de teren a fost folosită de către persoanele menționate nu are relevanță din perspectiva dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, în condițiile în care decesul lui C. Petre jr. a intervenit în anul 2007.
În același context probator instanța reține că prin testamentul autentificat de fostul notariat de Stat Județean C. sub nr. 17720/_, (f. 12 dosar Judecătoria Huedin), M. I. a lăsat întreaga sa avere mobilă și imobilă ce se va găsi în patrimoniul său la data încetării din viață nepoatei sale C. Lucreția. În același timp, prin Sentința civilă nr. 10/1994,
pronunțată în dosarul nr. 2254/1993 a T. ului C. (f. 18-19) s-a admis cererea formulată de M. I. și s-a încuviințat adopția cu efecte depline ale
filiației firești a numitei C. Lucreția. De asemenea, s-a încuviințat ca adoptata să poarte în continuare numele de C. . Conform certificatului eliberat după actul de deces nr. 2/1996, întocmit de primăria comunei M. ,
M. I. a decedat la data de_ (f. 159).
Potrivit art. 1890 din vechiul Codul civil, aplicabil în cauză, toate acțiunile atât reale, cât și personale, pe care legea nu le-a declarat imprescriptibile și pentru care n-a defipt un termen de prescripție, se vor prescrie prin 30 de ani, fără ca cel ce invocă această prescripție să fie obligat a produce vreun titlu și fără să i se poată opune reaua-credință.
Art. 1847 C. civil prevede condițiile ce trebuie îndeplinite pentru a prescrie, respectiv o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
De asemenea, potrivit art. 1860 C. civil orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesia sa cu posesia autorului său.
În speță, din probele administrate a rezultat că sunt incidente dispozițiile analizate de vechiul Cod civil, deoarece posesia numiților C. Petre și Lucreția, unită cu posesia numitului M. I. a început anterior anului 1947. Relevant pentru soluționarea cauzei este faptul că această posesie a început anterior adoptării Legii nr. 241 din 12 iulie 1947 pentru punerea în aplicare în Transilvania a legii pentru unificarea dispozițiunilor
privitoare la cărțile funciare din 27 aprilie 1938. Conform art. 6 alin .2 din acest act normativ prescripțiunile împlinite, precum și cele începute înaintea punerii în aplicare a prezentei legi sunt cârmuite în ce privește natura, durata și efectele lor, de dispozițiunile legii sub care au început. În speță, așa cum rezultă din cele ce preced sunt incidente prevederile Codului civil.
Din coroborarea declarațiilor martorilor audiați rezultă posesia numiților C. Petre și C. Lucreția, precum și a antecesorului în drepturi a acesteia M. I., a început anterior anului 1947, posesia îndeplinind calitățile impuse de art. 1846 și urm. din Codul civil.
Față de motivele expuse T. ul apreciază că sunt îndeplinite condițiile impuse de textele legale examinate pentru admiterea capătului de cerere examinat.
Pentru identificarea în regim de carte funciară a terenurilor în litigiu instanța a încuviințat efectuarea unei expertize tehnice judiciare de către ing. Moholea M. Răzvan (f. 118-128). Conform raportului întocmit, din măsurătorile efectuate a rezultat suprafața de 14.690 mp. aferentă terenului situat la numărul administrativ 179, respectiv în partea de nord a drumului comunal. Pe această parcelă există două anexe gospodărești, grajd și un coteț de porci aflate într-o stare avansată de deteriorare care nu pot fi înscrise în cartea funciară. Expertul a arătat de asemenea că terenul este împrejmuit parțial cu gard din lemn, având o porțiune neîmprejmuită pe latura estică, așa cum rezultă din planul de situație anexat la raport.
În partea de sud a drumului se află imobilul de la numărul administrativ 182 cu suprafața rezultată din măsurători de 16.628 mp., teren împrejmuit în totalitate cu gard din lemn, pe care sunt edificate 5 construcții, astfel: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci.
Expertul a constatat că cele două terenuri se identifică în regim de carte funciară cu nr. top. 1012 și 1013 din C.F. nr. 764 M., proprietari tabulari fiind pârâții din extinderea de acțiune. În consecință, expertul a propus dezmembrarea imobilelor menționat conform tabelului de mișcare parcelară, care face parte integrantă din raportul întocmit (f. 125).
Din perspectiva tehnicii de redactare a dispozitivului sentinței instanța a apreciat că se impune mai întâi dezmembrarea imobilului și constatarea uzucapiunii cu privire la parcelele în privința cărora sunt îndeplinite condițiile de dobândire a dreptului de proprietate cu acest titlu.
Astfel, în baza prevederilor art. 25 alin. 2 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 728 C.civ., se va dispune dezmembrarea imobilelor cu nr. top. 1012 și 1013, înscrise în C.F. nr. 764 M. conform raportului de expertiză tehnică judiciară întocmit de ing. Moholea M. Răzvan, raport care face parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează:
- parcela cu nr. top. nou 1012/1 și 1013/1, teren în suprafață de
30.221 mp., categoria de folosință arător, și casă din lemn sub nr. 56 (37), care se va reînscrie în C.F. nr. 764 M. în favoarea vechilor proprietari;
- parcelele cu nr. top. nou_ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și_ /3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182,
care se va înscrie într-o carte funciară nouă sub două numere seriale, în favoarea lui C. P. și C. Lucreția.
În baza art. 1890 raportat la art. 1846 și urm. C.civ., se va constata că defuncții C. P. și C. Lucreția, prin joncțiunea posesiei, au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate - parcelele cu nr. top. nou_ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și_ /3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182 și dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară cu titlu de uzucapiune, ca bun comun.
Potrivit art. 111 C.pr.civ., se va constata că defuncții C. P. și C. Lucreția au dobândit cu titlu de construire dreptul de proprietate cu privire la construcțiile edificate pe terenul cu nr. top._ /3, în suprafață de 16.628 mp., situat la nr. administrativ 182, după cum urmează: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci și se va dispune evidențierea construcțiilor în cartea funciară pe terenul descris.
În baza art. 24 alin. 3 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor descrise în favoarea defuncților C. P. și C. Lucreția cu titlu de uzucapiune, ca bun comun.
Capetele de cerere având ca obiect constatarea compunerii masei succesorale și a calității de moștenitor după defuncții C. Lucreția, C. Petre și C. Petre junior vor fi admise
Astfel, din adresa nr. 551/2013, emisă de B.N.P. Asociați Moca din Huedin (f. 56) rezultă că pe rolul acestui birou a fost înregistrată cererea formulată de reclamantul Carmba N. în vederea dezbaterii succesiunii rămase după defunctul C. Petre, decedat la data de_, conform certificatului eliberat după actul de deces înregistrat sub nr. 4/_ la Primăria comunei M. (f. 63-6), fiind constituit dosarul succesoral nr. 83/2010. Prin Încheierea din data de_ s-a dispus suspendarea cauzei succesorale din dosarul menționat în temeiul art. 78 lit. a) din legea nr. 36/1995 față de împrejurarea că reclamantul C. N., unchiul defunctului, nu deține înscrisuri doveditoare cu privire la compunerea masei succesorale.
C. Lucreția, decedată la data de_, cu ultimul domiciliu în M.
, jud. C. (f. 14 dosar Judecătoria Huedin) și C. Petre senior, decedat la data de_, cu ultimul domiciliu în M., jud. C. (f. f. 15 dosar Judecătoria Huedin), au fost părinții lui C. Petre junior, masa succesorală a celor doi antecesori nefiind dezbătută. Este considerentul pentru care reclamantul a învestit instanța cu petite având ca obiect dezbaterea maselor succesorale succesive dup aceste persoane.
Din actele de stare civilă depuse în probațiune (f. 15-16) rezultă că reclamantul C. N. a fost frate cu C. Petre, având astfel calitatea de moștenitor legal al defunctului C. Petre junior, unchi (clasa a III-a de moștenitori).
Față de considerentele expuse și în temeiul dispozițiilor art. 650, 651, 659 din vechiul Cod civil, aplicabil în cauză, instanța va dispune: 1) va constata că masa succesorală rămasă după defuncta C. Lucreția, decedată la data de_, cu ultimul domiciliu în M., jud. C., se
compune din cota de 1 parte din imobilele: 1)teren cu nr. top._ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și 2)teren cu nr. top._ /3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182, pe care sunt edificate următoarele construcții: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci; 2) va constata că moștenitorii defunctei C. Lucreția sunt: C. Petre senior, în calitate de soț supraviețuitor, asupra cotei de 1 parte din masa succesorală și C. Petre junior, în calitate de fiu, asupra cotei de 3 parte din masa succesorală și dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară cu titlu de drept moștenire, în cotele menționate; 3) va constata că masa succesorală rămasă după defunctul C. Petre senior, decedat la data de_, cu ultimul domiciliu în M., jud. C., se compune din cota de 5/8 parte din imobilele: 1)teren cu nr. top._ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și 2)teren cu nr. top. _
/3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182, pe care sunt edificate următoarele construcții: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci, iar vocație la masa succesorală are C. Petre junior, în calitate de fiu, în cotă de 1/1 parte și dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară cu titlu de drept moștenire; 4)va constata că masa succesorală rămasă după C. Petre junior, decedat la data de_, cu ultimul domiciliu în M., jud. C., se compune din cota de 1/1 parte din mobilele 1)teren cu nr. top._ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și 2)teren cu nr. top. _
/3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182, pe care sunt edificate următoarele construcții: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci, iar vocație la masa succesorală are reclamantul C. N., în calitate de unchi. În temeiul art. 24 alin. 3 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, instanța va dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamantului în cartea funciară asupra imobilelor
descrise cu titlu de drept moștenire, ca bun propriu, în cotă de 1/1 parte.
Instanța va respinge capătul de cerere având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate al numitului M. I. cu privire la construcțiile de la nr. administrativ 179, evidențierea acestor construcții în cartea funciară, întabularea dreptului de proprietate și includerea acestor construcții în masa succesorală rămasă după defunctul M. I. . Pentru a pronunța această soluție instanța a avut în vedere concluziile raportului de expertiză, așa cum s-a arătat anterior, în sensul că aceste construcții sunt într-o stare avansată de degradare și nu există posibilitatea înscrierii lor în
cartea funciară. Față de împrejurarea că nu au fost indicate alte bunuri existente în patrimoniul defunctului M. I. și ținând cont de modul în care au fost formulate petitele vizând succesiunea acestui defunct, se impune respingerea lor în întregime. În altă ordine de idei, din ansamblul petitelor acțiunii și motivarea acesteia rezultă finalitatea acestora și anume, înscrierea în cartea funciară a singurului bun din masa succesorală și dezbaterea succesiunii cu privire la acesta.
Capetele de cerere având ca obiect revendicare formulate în contradictoriu cu pârâții P. L. și M. N., vor fi respinse ca fiind înaintate de o persoană lipsită de calitate procesuală activă, ca urmare a admiterii excepției.
În temeiul art. 274 alin. 1 C.pr.civ., se va constata că reclamantul nu solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea civilă formulată de reclamantul C. N.
cu domiciliul în localitatea M. nr. 183, jud. C. în contradictoriu cu pârâții
M. Illia lui G. F., soțiai lui R. J. a Konyi născ. M. P., M. A. măr. V. F., B. I. lui G., B. T. lui G., B. J. lui G., soția lui M. I. născ. V. A., M. V. și M. F. măr. C. T., având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune și succesiune, și în consecință:
Dispune dezmembrarea imobilelor cu nr. top. 1012 și 1013, înscrise în
C.F. nr. 764 M. conform raportului de expertiză tehnică judiciară întocmit de ing. Moholea M. Răzvan, raport care face parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează:
parcela cu nr. top. nou 1012/1 și 1013/1, teren în suprafață de 30.221 mp., categoria de folosință arător, și casă din lemn sub nr. 56 (37), care se va reînscrie în C.F. nr. 764 M. în favoarea vechilor proprietari;
parcelele cu nr. top. nou_ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și_ /3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182, care se va înscrie într-o carte funciară nouă sub două numere seriale, în favoarea lui C. P. și C. Lucreția.
Constată că defuncții C. P. și C. Lucreția, prin joncțiunea posesiei, au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate - parcelele cu nr. top. nou_ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și_ /3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182 și dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară cu titlu de uzucapiune, ca bun comun.
Constată că defuncții C. P. și C. Lucreția au dobândit cu titlu de construire dreptul de proprietate cu privire la construcțiile edificate pe terenul cu nr. top._ /3, în suprafață de 16.628 mp., situat la nr. administrativ 182, după cum urmează: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci.Dispune evidențierea
construcțiilor în cartea funciară pe terenul descris și întabularea dreptului de proprietate în favoarea defuncților C. P. și C. Lucreția cu titlu de uzucapiune, ca bun comun.
Constată că masa succesorală rămasă după defuncta C. Lucreția, decedată la data de_, cu ultimul domiciliu în M., jud. C., se compune din cota de 1 parte din imobilele: 1)teren cu nr. top._ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și 2)teren cu nr. top._ /3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182, pe care sunt edificate următoarele construcții: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci.
Constată că moștenitorii defunctei C. Lucreția sunt: C. Petre senior, în calitate de soț supraviețuitor, asupra cotei de 1 parte din masa succesorală și C. Petre junior, în calitate de fiu, asupra cotei de 3 parte din masa succesorală și dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară cu titlu de drept moștenire, în cotele menționate.
Constată că masa succesorală rămasă după defunctul C. Petre senior, decedat la data de_, cu ultimul domiciliu în M., jud. C., se compune din cota de 5/8 parte din imobilele: 1)teren cu nr. top._ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și 2)teren cu nr. top._ /3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 182, pe care sunt edificate următoarele construcții: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci, iar vocație la masa succesorală are C. Petre junior, în calitate de fiu, în cotă de 1/1 parte și dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară cu titlu de drept moștenire.
Constată că masa succesorală rămasă după C. Petre junior, decedat la data de_, cu ultimul domiciliu în M., jud. C., se compune din cota de 1/1 parte din mobilele 1)teren cu nr. top._ /2 în suprafață de 14.690 mp., categoria de folosință arător, situat la nr. administrativ 179, și 2)teren cu nr. top._ /3, în suprafață de 16.628 mp., categoria de
folosință arător, situat la nr. administrativ 182, pe care sunt edificate următoarele construcții: C1 - casă din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, compusă din: 2 camere și verandă; C2 - bucătărie de vară din lemn pe fundație din piatră, acoperită cu eternit, cu 2 camere, hol, cămară; C3 - casă din lemn, pe fundație din piatră, acoperită cu șindrilă, cu 1 cameră, hol și cămară; C4 - grajd cu șură din lemn, pe fundație din piatră, acoperit cu eternit; C5 - coteț de porci, iar vocație la masa succesorală are reclamantul C. N., în calitate de unchi.
Dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamantului în cartea funciară asupra imobilelor descrise cu titlu de drept moștenire, ca bun propriu, în cotă de 1/1 parte.
Respinge capătul de cerere având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate al numitului M. I. cu privire la construcțiile de la
nr. administrativ 179, evidențierea acestor construcții în cartea funciară, întabularea dreptului de proprietate și includerea acestor construcții în masa succesorală rămasă după defunctul M. I. .
Respinge capetele de cerere având ca obiect revendicare formulate în contradictoriu cu pârâții P. L. și M. N., ca fiind înaintate de o persoană lipsită de calitate procesuală activă.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică de la 22 Noiembrie 2013.
Președinte,
E. L.
Grefier,
L. C.
L.C. 27 Noiembrie 2013 Red.L.E./Tehn.L.C./_ /4 ex.
| ← Decizia civilă nr. 46/2013. Uzucapiune | Decizia civilă nr. 340/2013. Uzucapiune → |
|---|
