Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Decizia nr. 255/2014. Curtea de Apel CRAIOVA
| Comentarii |
|
Decizia nr. 255/2014 pronunțată de Curtea de Apel CRAIOVA la data de 11-02-2014 în dosarul nr. 8500/311/2010*
Dosar nr._
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 255
Ședința publică de la 11 Februarie 2014
Președinte: - N. D.
Judecător: - Florența C. C.
Judecător: - L. M. L.
Grefier: - A. P.
Pe rol, judecarea recursului formulat de petenții F. C.-C., F. M. împotriva deciziei civile nr. 222/29.09.2011, pronunțată de Tribunalul O. în dosarul nr._, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal, făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care a învederat instanței următoarele:
- prin încheierea de ședință din data de 27.11.2012, a fost menținută măsura suspendării cauzei dispusă prin încheierea de ședință din data de 08.05.2012, în baza dispozițiilor art. 242 alin. 1 pct. 2 Cod procedură civilă, pentru lipsa nejustificată a părților;
- potrivit referatului întocmit de grefă, la data de 07.01.2014 s-a dispus, din oficiu, repunerea pe rol a cauzei pentru constatarea perimării, după care;
Instanța a invocat din oficiu excepția perimării recursului formulat în cauză, potrivit dispozițiilor art. 248 Cod procedură civilă, având în vedere că de la ultimul act de procedură îndeplinit în cauză a trecut mai mult de un an din vina exclusivă a părților, și a trecut la deliberări asupra excepției.
CURTEA
Asupra recursului de față:
Prin sentința civilă nr. 3672/23.03.2011 pronunțată de Judecătoria Slatina în dosarul nr._, s-a respins ca neîntemeiată cererea formulată de petenții F. C.-C. și F. M., având ca obiect plângere împotriva încheierii de Carte Funciară nr._/01.07.2010.
Instanța a reținut că potrivit art. 47 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 în forma încă în vigoare la data pronunțării încheierii CF contestate, cererea de înscriere în cartea funciară se depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial și este însoțită de înscrisul original sau de copia legalizată de pe acesta, prin care se constată actul sau faptul juridic a cărui înscriere se cere; copia legalizată se va păstra în mapa biroului de cadastru și publicitate imobiliară.
Conform art. 50 (1) Încheierea se comunica celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum si celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii. (2) Încheierea de înscriere sau de respingere poate fi atacată cu plângere, în termen de 15 zile de la comunicare, la biroul teritorial. Plângerea împotriva încheierii se depune la biroul teritorial și se va înscrie din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii si copia cărții funciare.
Prin cererea înaintată la data de 30.06.2010, executorul bancar S. Antonel a solicitat Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară O. – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Slatina, notarea somațiilor de plată nr. 3664 si 3665 emise la 31.05.2010.
Alăturat cererii, acesta a depus somațiile menționate anterior și procesul-verbal de situație imobiliară – filele 5-11.
Prin încheierea nr._/01.07.2010, cererea Băncii Transilvania a fost admisă.
Împotriva acestei încheieri au formulat plângere petenții susținând ca, în mod greșit, cererea sa a fost admisă, actele de executare emise de executor fiind lovite de nulitate.
Potrivit art. 497 alin. 1 Cproc.civ., după întocmirea procesului-verbal de situație, executorul va soma pe debitor ca, dacă nu va plăti, se va trece la vânzarea imobilelor cuprinse în acest proces-verbal. Somația de plată ce va fi comunicată debitorului va cuprinde pe lângă cele arătate de art. 387 și datele de identificare a imobilului cuprinse în procesul-verbal de situație, precum și mențiunea ca s-a luat măsura înscrierii in cartea funciara.
Conform dispozițiilor alin. 2 al aceluiași text de lege, executorul va lua măsuri ca somația prevăzută la alin. 1 să fie înscrisă în cartea funciară.
Pentru considerentele expuse, cum încheierea de carte funciară nr._/01.07.2010 respectă toate dispozițiile legale incidente iar petenții invocă doar nereguli ce țin în exclusivitate de valabilitatea actelor de executare emise de executorul bancar, critici ce nu pot fi valorificate în cadrul procedurii speciale de soluționare a plângerii împotriva încheierii de carte funciară prevăzută de legea nr. 7/1996, instanța a respins plângerea ca neîntemeiată.
Împotriva acestei sentințe au formulat apel petenții F. C. C. și F. M., considerând-o netemeinică și nelegală, solicitând admiterea apelului, casarea sentinței, iar pe fondul cauzei reținerea cauzei spre rejudecare, spre a se dispune radierea notării în Cartea Funciară a somației de plată pentru suma de_ lei cu titlu de credit și dobânzi aferente în favoarea Bănci Transilvania.
Înscrierea în Cartea Funciară la nr._-C1-U2, este nelegală întrucât, avându-se în vedere că s-a făcut cu încălcarea Legii nr. 71/1996, întrucât în ceea ce privește actele de executare, respectiv somațiile emise de Banca Transilvania, procesul verbal de situație imobiliară emis de către Banca Transilvania, încheierea nr._ din dosarul nr._/30.06.2010 nefiindu-le comunicate, procedura de comunicare nu a fost îndeplinită niciodată și totodată acestea nu cuprind toate mențiunile cerute expres de lege.
Prin decizia nr.222 din 29 septembrie 2011 pronunțată de Tribunalul O. în dosarul nr._, s-a respins ca nefondat apelul formulat de apelanții petenți F. C. C. și F. M., ambii domiciliați în Slatina, ., nr. 29, ., împotriva sentinței civile nr. 3672/23.03.2011 pronunțată de Judecătoria Slatina în dosarul nr._ .
S-a reținut că potrivit art. 47 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 în forma încă în vigoare la data pronunțării încheierii CF contestate, cererea de înscriere în cartea funciară se depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial și este însoțită de înscrisul original sau de copia legalizată de pe acesta, prin care se constata actul sau faptul juridic a cărui înscriere se cere; copia legalizata se va păstra în mapa biroului de cadastru și publicitate imobiliară.
Conform art. 50 (1) încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii. (2) Încheierea de înscriere sau de respingere poate fi atacată cu plângere, în termen de 15 zile de la comunicare, la biroul teritorial. Plângerea împotriva încheierii se depune la biroul teritorial și se va înscrie din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se afla imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
Petentul apelant invocă faptul că garanția materială a fost asupra apartamentului cu două camere și dependințe situate în Slatina, . 1C12, ., . de rang I s-a dispus asupra apartamentului cu două camere arătat mai sus și nu asupra imobilului situat în Slatina ., nr. 29, .. A, . s-au îndreptat somațiile de plată de la Banca Transilvania și a fost înscris în cartea funciară prin încheierea nr. 1781/30.06.2010, care face obiectul plângerii.
Potrivit art. 497 alin. 1 Cod procedură civilă, după întocmirea procesului-verbal de situație, executorul va soma pe debitor ca, dacă nu va plăti, se va trece la vânzarea imobilelor cuprinse în acest proces-verbal. Somația de plată ce va fi comunicată debitorului va cuprinde pe lângă cele arătate de art. 387 și datele de identificare a imobilului cuprinse în procesul-verbal de situație, precum și mențiunea ca s-a luat măsura înscrierii în cartea funciară.
Conform dispozițiilor alin. 2 al aceluiași text de lege, executorul va lua măsuri ca somația prevăzută la alin. 1 să fie înscrisă în cartea funciară.
Pentru considerentele expuse, cum încheierea de carte funciară nr._/01.07.2010 respectă toate dispozițiile legale incidente iar petenții invocă doar nereguli ce țin în exclusivitate de valabilitatea actelor de executare emise de executorul bancar, critici ce nu pot fi valorificate în cadrul procedurii speciale de soluționare a plângerii împotriva încheierii de carte funciară prevăzută de Legea nr. 7/1996.
Constatând astfel că, instanța de fond a dat o interpretare corespunzătoare probatoriilor administrate raportat la conținutul cererilor cu care a fost sesizată, tribunalul în conformitate cu dispozițiile art. 296 Cod procedură civilă a respins ca nefondat apelul.
Împotriva deciziei au formulat recurs petenții F. C.-C., F. M., criticând-o pentru nelegalitate.
Analizând recursul declarat, Curtea constată că acesta s-a perimat.
Din verificarea actelor de la dosar rezultă că ultimul act de procedură a fost îndeplinit la data de 27.11.2012, când cauza a fost suspendată în temeiul dispozițiilor art. 242 alin.1 pct.2 Cod procedură civilă, pentru lipsa nejustificată a părților.
În conformitate cu dispozițiile art. 248 Cod pr. civ., orice cerere de chemare în judecată se perimă de drept, chiar și împotriva incapabililor, dacă a rămas în nelucrare din vina părții timp de un an, iar potrivit dispozițiilor art. 252 Cod pr. civ., perimarea se poate constata și din oficiu.
Constatând că, de la data încheierii de suspendare, prezenta cauză a rămas în nelucrare mai mult de un an din vina părților, nemaîndeplinindu-se nici un act de procedură în vederea judecării cauzei, instanța, în baza art.248 și urm. Cod procedură civilă, urmează a constata perimat recursul formulat în cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Constată perimat recursul declarat de petenții F. C.-C., F. M. împotriva deciziei civile nr. 222/29.09.2011, pronunțată de Tribunalul O. în dosarul nr._ .
Decizie irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 11 Februarie 2014.
Președinte, N. D. | Judecător, Florența C. C. | Judecător, L. M. L. |
Grefier, A. P. |
Red.jud.N.D.
Tehn.M.D.2 ex
17.02.2014
| ← Legea 10/2001. Decizia nr. 331/2014. Curtea de Apel CRAIOVA | Grăniţuire. Decizia nr. 709/2014. Curtea de Apel CRAIOVA → |
|---|
