ICCJ. Decizia nr. 4146/2004. Civil. Constatare nulitate absolută act. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 4146
Dosar nr. 20492/2004
Şedinţa publică din 19 mai 2005
Asupra recursului de faţă:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin sentinţa civilă nr. 7104 din 19 decembrie 2003, pronunţată de Judecătoria sector 4 Bucureşti, în dosar nr. 8405/2002, s-a admis acţiunea principală formulată de reclamanta R.M. şi cererea conexă formulată de reclamanta N.C., împotriva pârâtului Municipiul Bucureşti, prin Primarul General şi în consecinţă, s-a constatat nulitatea absolută a donaţiei privind imobilul situat în Bucureşti, compus din teren în suprafaţă de 312 mp.
Pentru a hotărî astfel, instanţa de fond, a reţinut, în esenţă, că imobilul situat în Bucureşti, a aparţinut numiţilor Ş.M., Ş.V., R.S.T. şi R.M., dobândit cu actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 120 din 5 ianuarie 1968, pentru care s-a stabilit un preţ de 65.000 lei, din care s-a plătit 35.000 lei, restul fiind plătit în rate lunare.
La 23 aprilie 1974, a fost radiat privilegiul vânzătorului prin achitarea restului de preţ, iar la data de 24 aprilie 1974 s-a întocmit oferta de donaţie pentru suprafaţa de 312 mp teren, în urma demolării clădirii de locuit.
Că, asupra donatorilor au fost exercitate presiuni pentru întocmirea ofertei de donaţie prin sistarea utilităţilor apă, curent, gaze.
De asemenea, s-a reţinut că donatorii nu achitaseră preţul integral al imobilului, teren şi construcţii, pentru care se înscrise privilegiul vânzătorului, privilegiu ce a fost radiat cu o zi înainte de data ofertei de donaţie, transmiterea terenului făcându-se sub imperiul temerii şi ameninţării cu un rău iminent şi de înlăturat.
Apelul declarat de pârâtul Municipiul Bucureşti, a fost respins ca nefondat, prin Decizia nr. 1789 din 24 septembrie 2004 pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti, secţia a IV-a civilă, cu motivarea că, în raport de actele depuse, respectiv autorizaţia de desfiinţare a construcţiei nr. 2298 din 29 martie 1974, declaraţia autentificată prin care s-a făcut dovada achitării diferenţei de preţ, 23 aprilie 1974, radierea privilegiului, 24 aprilie 1974 când s-a întocmit oferta de donaţie şi de procesul psihologic de formare a voinţei, critica că nu ar fi existat o constrângere a fost respinsă ca nefondată.
Împotriva celei din urmă hotărâri, pârâtul Municipiul Bucureşti prin Primarul General, a declarat recurs, invocând motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 9 C. proc. civ., susţinând că oferta de donaţie a fost valabil încheiată, neexistând nici o cauză de nulitate a contractului de donaţie, atâta vreme cât există semnătura autorilor reclamantei pe oferta de donaţie autentificată.
Recursul este nefondat.
Nu se poate aprecia asupra intenţiei de a gratifica numai prin prisma faptului că autorii reclamantei au semnat oferta de donaţie şi nici asupra validităţii donaţiei prin simplul fapt al acceptării ofertei, fără a se analiza contextul în care a fost făcută oferta de donaţie.
Sub acest din urmă aspect, ambele instanţe au examinat probele administrate, concluzionând că oferta de donaţie a fost făcută ca o consecinţă a demolării abuzive şi discreţionare de către autorităţile statului a imobilului autorilor reclamantei, a presiunilor exercitate, prin sistarea utilităţilor apă, canal şi gaze.
Împrejurările descrise fac incidente dispoziţiile art. 953 C. civ., potrivit cărora, consimţământul nu este valabil când este smuls prin violenţă, definită prin art. 956 C. civ., care arată că, este violenţă totdeauna când, spre a face o persoană a contracta, i s-a insuflat temerea, raţionabilă după dânsa, că va fi expusă persoana sau averea sa unui rău considerabil şi prezent.
Prin urmare, voinţa internă de a gratifica nu a existat la data ofertei de donaţie, ceea ce o face fără efect.
În consecinţă, în temeiul art. 312 alin. (1) C. proc. civ., recursul pârâtului Municipiul Bucureşti prin Procurorul General, fiind nefondat, urmează a fi respins ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâtul Municipiul Bucureşti prin Primarul General împotriva deciziei civile nr. 1789 din 24 septembrie 2004 pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti, secţia a IV-a civilă.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 19 mai 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 4139/2004. Civil. Evacuare + penalitati... | ICCJ. Decizia nr. 4148/2004. Civil. Anulare contract de... → |
|---|
