ICCJ. Decizia nr. 10663/2005. Civil
| Comentarii |
|
La 7 august 2002, reclamanții I.V.N. și N.K.C. au chemat în judecată pârâții SC U. SRL, Primăria municipiului Sibiu, prin primar, C.I.S., C.M.B. pentru a se constata nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 5060/1988, privind apartamentul nr. 15 situat în Sibiu, și restabilirea situației anterioare perfectării acestui act.
în motivarea acțiunii, reclamanții au arătat că înstrăinarea apartamentului mai sus individualizat, în temeiul Legii 112/1995 către chiriași este nelegală, deoarece imobilul nu intra sub incidența acestui act normativ, fiind preluat de Stat, fără titlu valabil.
Prin sentința civilă nr. 589 din 4 noiembrie 2002, Tribunalul Sibiu și-a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Sibiu, cu motivarea că, potrivit art. 2 pct. 1 lit. b) C. proc. civ., tribunalele judecă "procesele și cererile în materie civilă al căror obiect are o valoare de peste 2 miliarde lei".
Cauza a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Sibiu sub nr. 151/2003.
Prin sentința civilă nr. 7295 din 22 octombrie 2004, această instanță a admis acțiunea.
A respins excepția lipsei calității procesuale active a reclamanților.
A constatat că imobilul înscris în C.F. Sibiu top 229 și 230, transcris în C.F. Sibiu a fost preluat de Stat fără titlu valabil, respectiv cota de 8/9 din acest imobil.
A constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 5060/1998, încheiat între SC U. SA Sibiu și C.M.B., C.I.S.
A dispus restabilirea situației anterioare de carte funciară, în sensul anulării încheierii de intabulare nr. 6331/1999 și reînscrierii dreptului de proprietate în favoarea Statului Român.
împotriva acestei sentințe au declarat apel reclamanții I.V.N., N.K.C. și pârâții SC U. SA Sibiu, Municipiul Sibiu prin primar, C.M.B., C.I.S.
Apelul exercitat de reclamanți nu a fost motivat, iar apelurile declarate de pârâții SC U. SA și Municipiul Sibiu prin Primar invocă nelegalitatea sentinței, întrucât înstrăinarea imobilului nu este susceptibilă de nulitate, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare nefiind notată în Cartea Funciară vreo interdicție de înstrăinare, așa încât titlul Statului era valabil.
Apelul promovat de pârâții C.I.S. și C.M.B. aduce critici privind lipsa calității procesuale active a reclamanților.
Prin decizia nr. 668/A din 6 mai 2005, Curtea de Apel Alba Iulia și-a declinat competența de soluționare a căii de atac pe care a calificat-o drept recurs, în favoarea Tribunalului Sibiu, apreciind incidente în cauză, prevederile art. 2821C. proc. civ.
Decizia Curții de Apel Alba Iulia a făcut obiectul criticilor exercitate prin recursul declarat de reclamanții I.V.N. și N.K.C. în temeiul art. 304 pct. 3 C. proc. civ.
Astfel, s-a susținut că obiectul litigiului nu are caracter patrimonial și este neevaluabil în bani, așa încât, decizia nr. 668 din 17 din 6 mai 2005 Curții de Apel Alba Iulia a fost pronunțată cu încălcarea regulilor de competență materială.
Recursul este nefondat.
Sentința Judecătoriei Sibiu a fost pronunțată la 22 octombrie 2004, dată la care erau în vigoare dispozițiile Legii nr. 195 din 25 mai 2004 pentru aplicarea O.U.G. nr. 58/2003 privind modificarea și completarea Codului de procedură civilă.
Potrivit acestui act normativ, art. 2821C. proc. civ. a fost modificat, prin art. 1 pct. 4 și, în actuala reglementare, stipulează că nu sunt supuse apelului hotărârile judecătorești date în primă instanță în cererile introduse pe cale principală privind pensii de întreținere, litigii al căror obiect are o valoare de până la 1miliard lei inclusiv în materie civilă.
în consecință, cum reclamanții au învestit instanța cu o acțiune prin care au solicitat constatarea nulității absolute a unui contract de vânzare-cumpărare în valoare de 40.716.741 lei și repunerea părților în situația anterioară, prin radierea înscrisurilor în C.F. Sibiu, este evident caracterul real al acestei cereri de chemare în judecată, prin care se tinde la întregirea patrimoniului și dobândirea dreptului de proprietate.
Ca atare, o astfel de cerere se înscrie sub limita de 1 miliard lei, prevăzută de dispozițiile art. 2811C. proc. civ., și nu este supusă apelului.
Astfel de hotărâri, date fără drept de apel, sunt supuse numai recursului, conform art. 299 alin. (1) C. proc. civ., astfel cum a fost modificat prin Legea nr. 219/2005, iar potrivit art. 2 pct. 3 C. proc. civ., competența de soluționare a acestei căi de atac revine tribunalului.
în consecință decizia Curții de Apel Alba Iulia este legală, iar recursul nefondat și a fost respins.
| ← ICCJ. Decizia nr. 10661/2005. Civil | ICCJ. Decizia nr. 10610/2005. Civil → |
|---|
