Pretenţii. Sentința nr. 2880/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2880/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 13-09-2013 în dosarul nr. 3987/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr.2880/2013
Ședința publică din 13 Septembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - M. I. M.
GREFIER - O. Ș.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 27 A. I. în contradictoriu cu pârâta M. M.,având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat D. S. pentru reclamantă,lipsind pârâta.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care, instanța pune în discuție competența Judecătoriei Alba Iulia în soluționarea prezentei cereri.
Avocatul reclamantei,având în vedere domiciliul pârâtei, obiectul și valoarea cererii, consideră că Judecătoria A. I. este instanța competentă pentru soluționarea acesteia.
Instanța,în temeiul art.131 NCPC, se declară competentă general,material și teritorial,să soluționeze prezenta acțiune în pretenții.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Avocatul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art.255 NCPC ,instanța, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Avocatul reclamantei arată că nu mai are cereri de formulat sau probe de administrat,împrejurare față de care instanța declară închisă probațiunea și acordă cuvântul pe fond.
Avocatul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată,obligarea pârâtei la plata sumei de 2.723,45 lei reprezentând cota-parte de contribuție la cheltuielile comune a acesteia pe perioada august 2011– aprilie 2013 în cuantum de 1.781,45 lei și penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, în cuantum de 942 lei, calculate până la data de 31.05.2013, precum și obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere,până la plata integrală a debitului. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față,constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 19.06.2013, în dosar nr._ al Judecătoriei A. –I., reclamanta Asociația de Proprietari nr.27, a chemat în judecată pârâta M. M.,solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța,
1. – să fie obligată pârâta la plata sumei de 2.723,45 lei, reprezentând:
- cota parte de contribuție la cheltuielile comune a acesteia, pe perioada august 2011 - aprilie 2013 în cuantum de 1.781,45 lei,
- penalități de întârziere pentru perioada august 2011 - aprilie 2013, în cuantum de 942 lei, calculate până la data de 31.05.2013 .
2. – să fie obligată pârâta la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la plata integrală a debitului
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
În susținerea acțiunii reclamanta, a motivat că, în fapt, pârâta deținătoare a apartamentului situat administrativ in A.-I., .,. și membră a Asociației de P. nr.27 A. I., nu și-a onorat, în mod nejustificat, obligația de plată a cotei sale de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei mai sus menționată și a penalităților aferente, deși a fost somată în repetate rânduri, după ce asociația a afișat listele lunare de plată.
La suma restantă s-au calculat penalități de întârziere în conformitate cu prevederile art.49 alin.1 din Legea locuinței și cu Statutul Asociației.
În drept au fost invocate prev. art. 24 și 31 din Regulamentul –Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art.50 alin.1 din Legea nr.230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și prevederile Codului civil.
În probațiune au fost depuse,în xerocopie, înscrisuri reprezentând procesul verbal al adunării generale a asociației, extras statut,tabelul cu cotele de contribuție și calculul penalităților, listele de plată pentru perioada august 2011–aprilie 2013 ( fl.6-34).
Cererea este scutită de plata taxei de timbru, potrivit prev . art. 50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a înfățișat în instanță, pentru a formula apărări raportat la existența și cuantumul pretențiilor reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 la Legea 114/1996, republicată și cu modificările ulterioare, fiecare proprietar din cadrul condominiumului, are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii, legate de proprietățile individuale și care nu pot fi înregistrate de fiecare dintre acestea, sau pentru servicii legate de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune, proporțional cu suprafața locativă pe care o deține.
Din coroborarea atitudinii procesuale a pârâtei, caracterizată prin pasivitate, cu extrasul de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție, depus de către reclamantă la dosar, instanța reține că pârâta nu și-a îndeplinit corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități, acumulând restanțe la plata cotelor de întreținere pentru perioada august 2011– aprilie 2013, în cuantum de 1781,45 lei. În aceste condiții, instanța apreciază că pretenția principală în discuție formulată de către reclamantă este în mod vădit întemeiată, astfel că va obliga pârâta la plata sumei menționate mai sus.
În ceea ce privește obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere aferente debitului principal, în sumă de 942 lei, calculate pentru perioada august 2011 – aprilie 2013, instanța reține că în baza art. 31 din Anexa nr. 2 la Legea 114/1996, Asociația de Proprietari poate impune o penalizare, pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata lor, pe o perioadă mai mare de 30 de zile de la termenul stabilit.
Prin Statutul Asociației de P., aflat la dosar, s-a hotărât aplicarea unei penalizări de 0,2% pe zi pentru restanțierii care au un debit mai vechi de 30 zile.
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 27 cu sediul în A. I., .. 7, ., județ A., în contradictoriu cu pârâta M. M., domiciliată în A. I., . 8, . și în consecință:
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 1781,45 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada august 2011– aprilie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 942 lei, aferente perioadei august 2011– aprilie 2013
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A. I..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 13.09.2013.
Președinte, M. I. M. | ||
Grefier, O. Ș. |
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1414/2013. Judecătoria... | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 3825/2013.... → |
|---|
