Pretenţii. Sentința nr. 3293/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3293/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 18-10-2013 în dosarul nr. 4219/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3293/2013
Ședința publică din data de 18.10.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – S. F.
GREFIER – A. R.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Confort 20, în contradictoriu cu pârâtul G. V. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța invocă din oficiu excepția prescripției dreptului material la acțiune, aferentă perioadei decembrie 2007 - 06 iunie 2010 și reține cauza spre soluționare asupra excepției invocate și asupra fondului cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Alba Iulia, la data de 27.06.2013, sub număr dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari Confort 20 a chemat în judecată pe pârâtul G. V., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1269,84 lei ce reprezintă participarea la cheltuielile comune ale pârâtului pe perioada decembrie 2007-mai 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 952,35 lei.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul deține apartamentul situat administrativ în A. I., ., ., fiind membru al Asociației de proprietari Confort 20. Aceasta stabilește și repartizează cota parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind liste lunare de plată. Deși asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâtul nu și-a achitat cota parte de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite datoriile.
În drept au fost invocate prevederile art. 24, 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și capitolul 46, 47 din Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a Legii Locuinței precum și prevederile Codului Civil.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: Statul Asociației de P., Sentința Civilă nr. 504/1999, Procesul Verbal încheiat la data de 3.04.2001, tabel de restanțe și penalități la data de 26.06.2013, listele lunare de plată (f.5-56).
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru conform Legii 230/2007 și a Normelor Metodologice de aplicare ale acesteia.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a combate în fapt și în drept cererea reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Analizând cu prioritate în conformitate cu prevederile art. 248 alin. 1 Cod procedură civilă, excepția prescripției dreptului material la acțiune invocată din oficiu de instanță, cu privire la obligarea pârâtului la plata cotei părți de contribuție la cheltuielile comune și a penalităților de întârziere aferente perioadei decembrie 2007 - 6 iunie 2010, instanța urmează a o admite având în vedere prevederile art. 49 alin. 1 și 2 din legea nr. 230/2007 și art. 7 alin. 1 coroborat cu art. 3 alin. 1 teza I și art. 12 din Decretul nr. 167/1958, potrivit cărora prescripția începe să curgă de la data când se naște dreptul la acțiune sau dreptul de a cere executarea silită, termenul prescripției fiind de trei ani.
În speța dedusă judecății instanța constată că în ceea ce privește cheltuielile comune și a penalităților de întârziere aferente perioadei decembrie 2007 - 6 iunie 2010, iar cererea formulată de reclamantă a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Alba Iulia la data de 27.06.2013.
Față de considerentele anterior menționate instanța va constata prescris dreptul material la acțiune al reclamantei cu privire la obligarea pârâtului la cheltuielile comune și a penalităților de întârziere aferente perioadei decembrie 2007 - 6 iunie 2010 și în consecință va respinge ca prescrisă cererea reclamantei pentru plata cheltuielilor comune și a penalităților de întârziere aferente perioadei decembrie 2007 - 6 iunie 2010.
Pe fondul cauzei instanța reține că pârâtul este membrul ASOCIAȚIEI DE P. Confort 20 și în această calitate nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, pentru apartamentul nr. 31 situat în A. I., ., jud. A., astfel încât s-au acumulat restanțe la plata cheltuielilor comune în suma de 1269,84 lei reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada decembrie 2007- mai 2013 și 952,35 lei penalități de întârziere aferente aceleași, aspecte ce rezultă din înscrisurile depuse la dosarul cauzei(f.10-56).
Conform art. 51 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
In cauza dedusă judecății prin prisma celor reținute anterior sub aspectul excepției prescripției, instanța constată că ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI Confort 20 este îndreptățită la plata sumei de 720,469 lei reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada 07.06 2010-mai 2013, așa cum rezultă din listele de plată depuse la dosar (f. 13-56).
Pentru plata cu întârziere a contribuției la cheltuielile comune, asociația de proprietari poate stabili penalități de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaților de proprietari aceste penalizări de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma cotei de întreținere lunară la care s-a aplicat, astfel că va constata întemeiată în parte cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata penalităților de întârziere în cuantum de 402,93 lei.
Pentru aceste considerente, instanța va admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CONFORT 20 cu sediul în A. I., str. ., în contradictoriu cu pârâtul G. V. domiciliat în A. I., ., . și în consecință:
Va obliga pârâtul la plata sumei de 720,469 lei către reclamantă, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada 7 iunie 2010– mai 2013.
Va obliga pârâtul la plata penalităților de întârziere către reclamantă în cuantum de 402,93 lei aferente perioadei 7 iunie 2010– mai 2013.
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune invocată din oficiu de instanță, cu privire la obligarea pârâtului la plata cotei părți de contribuție la cheltuielile comune și a penalităților de întârziere aferente perioadei decembrie 2007 - 6 iunie 2010 și în consecință:
Constată prescris dreptul material la acțiune al reclamantei cu privire la obligarea pârâtului la plata cotei părți de cheltuielile comune și a penalităților de întârziere aferente perioadei decembrie 2007 - 6 iunie 2010 și în consecință va respinge ca prescrisă cererea reclamantei pentru obligarea pârâtului la plata cotei părți de contribuție a cheltuielilor comune și a penalităților de întârziere aferente perioadei decembrie 2007 - 6 iunie 2010.
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CONFORT 20 cu sediul în A. I., str. ., în contradictoriu cu pârâtul G. V. domiciliat în A. I., ., . și în consecință:
Obligă pârâtul la plata sumei de 720,469 lei către reclamantă, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada 7 iunie 2010– mai 2013.
Obliga pârâtul la plata penalităților de întârziere către reclamantă în cuantum de 402,93 lei aferente perioadei 7 iunie 2010– mai 2013.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere ce se va depune la Judecătoria A. I..
Pronunțată în ședința publică din 18.10.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
S. F. A. R.
Red. SF/Tehn. AR/4 ex.
Data:25.10.2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 3612/2013. Judecătoria ALBA... | Suspendare provizorie. Încheierea nr. 3737/2013. Judecătoria... → |
|---|
