Pretenţii. Sentința nr. 3538/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3538/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 11-11-2013 în dosarul nr. 4848/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3538/2013
Ședința publică din 11.11.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. H. D.
GREFIER: G. D. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Moldavia în contradictoriu cu pârâtul B. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă avocat D. S., cu împuternicire avocațială la dosar, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Reclamanta, prin avocat, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Constatând că este utilă, pertinentă și concludentă, putând duce la soluționarea procesului, în temeiul art.255 N.C.proc.civ coroborat cu art. 258 N.Cod proc. civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, constând în actele depuse la dosar.
În temeiul art. 244 N.C.proc.civ instanța declară cercetarea procesului încheiată și nemaifiind alte cererii de formulat sau alte incidente de soluționat în temeiul art. 392 N. C.proc.civ instanța deschide dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul părților.
Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7.543,35 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale pârâtului pe perioada iunie 2010 – iunie 2013 în cuantum de 4.396,17 lei și penalități de întârziere pentru aceeași perioadă în cuantum de 3.147,18 lei calculate până la data de 24.07.2013, precum și obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la plata integrală a debitului. Arată că deși asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâtul a refuzat să își achite datoriile. Cu cheltuieli de judecată reprezentate de onorariu avocat, pentru care depune la dosar chitanța nr. 663/30.08.2013.
În temeiul art. 394 N.C.proc.civ instanța declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.07.2013, sub dosar nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Moldavia, a chemat în judecată pe pârâtul B. I., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la sumei de 7.543,35 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale pârâtului pe perioada iunie 2010 – iunie 2013 în cuantum de 4.396,17 lei, penalități de întârziere pentru aceeași perioadă în cuantum de 3.147,18 lei calculate până la data de 24.07.2013, la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la plata integrală a debitului, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat faptul că pârâtul deține apartamentul situat în A. I., ., ., iar pe lângă alte atribuții stabilește și repartizează cota parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind liste lunare de plată, iar deși asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâtul nu și-a plătit cota sa de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite datoriile, chiar și în urma somațiilor de plată trimise de asociație.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 24, 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P. și anexa nr.2 la Legea Locuinței art.50 din Legea nr. 230/2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari, art.411 alin.1 și art.453 alin. 1 din C.proc.civ.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: situația debitului, statutul asociației, procesul verbal al adunării generale, acord de asociere, liste de plată (f. 7-56).
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima poziția.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul B. I. este membru al Asociației de P. Moldavia și în această calitate beneficiază de serviciile furnizorilor cu care asociația are contract, având obligația de a achita contravaloarea acestora, valoare care se ridică la suma de 4.396,17 lei pe perioada iunie 2010 - iunie 2013, precum și a penalităților de întârziere aferente sumei de mai sus pentru perioada iunie 2010 – iunie 2013 în cuantum de 3.147,18 lei, sume pe care pârâtul nu le-a achitat, deși a fost somat în acest sens.
Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”, iar potrivit art. 46 din aceeași Lege „ Toți proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile calendaristice.
După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru orice suma cu titlu de restanță, cu mențiunea că penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica astfel încât suma penalizărilor să nu depășească suma la care s-au aplicat.
Reclamanta a făcut dovada sumelor restante pe perioada iunie 2010 – iunie 2013 prin înfățișarea listelor de plată (f. 20-56), sume pe care pârâtul este obligat să le suporte în calitate de proprietar și a calculat penalități de întârziere conform art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari (f. 7).
Față de cele de mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantei este întemeiată și o va admite, cu consecința obligării pârâtului la plata sumei de 4.396,17 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune aferente apartamentului pârâtului pentru perioada cuprinsă între luna iunie 2010 și luna iunie 2013, a sumei de 3.147,18 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente sumei de mai sus pentru perioada iunie 2010 – iunie 2013, precum și la plata penalităților de întârziere în continuare în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere până la plata efectivă a debitului.
În baza art. 453 C.pr.civ., va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 350 lei cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat, conform chitanței nr. 663/30.08.2013 (f.63).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Moldavia, cu sediul în A. I., ., . în contradictoriu cu pârâtul B. I., domiciliat în A. I., ., . și, în consecință:
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.396,17 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune aferente apartamentului pârâtului pentru perioada cuprinsă între luna iunie 2010 și luna iunie 2013, a sumei de 3.147,18 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente sumei de mai sus pentru perioada iunie 2010 – iunie 2013, precum și la plata penalităților de întârziere în continuare în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere până la plata efectivă a debitului.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 350 lei cu titlul de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. H. D. G. D. M.
Red. C.H.D.
Tehnored. G.D.M./22.11.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3540/2013. Judecătoria ALBA IULIA | Pretenţii. Sentința nr. 2325/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
