Rectificare carte funciară. Sentința nr. 395/2013. Judecătoria ALBA IULIA

Judecătoria ALBA IULIA - Sentințe și decizii civile / 2013

Sentința nr. 395/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 30-01-2013 în dosarul nr. 8183/176/2012

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA A. I.

Dosar nr._

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 395/2013

Ședința publică de la 30 Ianuarie 2013

Instanța constituită din:

PREȘEDINTE: P. D. E.

GREFIER: O. O.

Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul T. S. în contradictoriu cu pârâtul M. N. S., având ca obiect rectificare carte funciară.

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamant avocat C. A., lipsă fiind părțile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că pârâtul a depus la dosarul cauzei, prin serviciul registratură întâmpinare.

Mandatara reclamantului arată că a luat cunoștință de întâmpinarea depusă de la dosarul cauzei și depune taxă judiciară de timbru în cuantum de 62 lei conform chitanței nr._/21.01.2013, timbru judiciar în valoare de 0,50 lei și raportul de expertiză extrajudiciară avizat OCPI. Arată că nu solicită termen pentru comunicarea intimatei. Depune la dosarul cauzei raportul de expertiză extrajudiciară avizată OCPI A.

Instanța acordă cuvântul pe probe.

Mandatara reclamantului solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauze și cu expertiza topo efectuată de expert L. I. .

Constatând că proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și cu expertiza topo extrajudiciară solicitată de către reclamant, prin mandatar, este concludentă, pertinentă și utilă soluționării cauzei, putând duce la dezlegarea pricinii, în temeiul art. 167 Cod. proc. civ., instanța o încuviințează.

Nemaifiind excepții de invocat, cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.

Mandatara reclamantului solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată pentru motivele expuse pe larg în cererea de chemare în judecată. Învederează instanței că nu solicită cheltuieli de judecată.

În temeiul art. 150 Cod. proc. civ. instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Alba Iulia la data de 04.12.2012 sub dosar nr._, reclamantul T. S. a solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. N. S. ca prin hotărâre judecătorească:

I.Să se constate, în baza raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., că imobilul proprietatea pârâtului situat administrativ în com Cricău, ., jud A. se identifică corect d.p.d.v. al datelor de carte funciară cu:

- nr. Top. 1562/3/2/3 (cad. 97) casă de locuit, anexe și loc de casă în suprafață de 1200 mp înscriși în CF_ Cricău (conv din CF 5185), și nu cu nr top 1562/3/2/4/1 casă și loc de casă în suprafață de 250 mp înscris în CF_ Cricău (conv din 5272) și nr top 1562/3/2/4/2 loc de casă în suprafață de 950 mp înscris în CF_ Cricău (conv din 5272) cum din eroare apare întabulat

II, Să se constate, în baza raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., că imobilul proprietatea reclamantului situat administrativ în com Cricău, ., jud A. se identifică corect d.p.d.v. al datelor de carte funciară cu:

- nr top. 1562/3/2/4/1 casă și loc de casă în suprafață de 250 mp înscris în CF_ Cricău (conv din 5272) și cu nr top. 1562/3/2/4/2 loc de casă în suprafață de 950 mp înscris în CF_ Cricău (conv din 5272) și NU cu nr top. 1562/3/2/3 (cad 97) casp de locuit, anexe și loc de casă în suprafață de 1200 mp cum atestă CF_ Cricău (conv din CF 5185) cum apare din eroare întabulat

III. să se dispună rectificarea CF electronice_ cricău (provenită din conversia de pe hârtie a CF 5185 Cricău) și a CF pe hârtie 5185 Cricău prin radierea următoarelor încheieri de CF:

-încheierea de întabulare nr._/12.09.2005 și

- încheierea de întăbulare nr 258/05.02.1970

Înscrierea lor în CF pe hârtie 5272 Cricău și RECONVERSIA acesteia din urmă cu noile încheieri enunțate mai sus cu mențiunea că cele două nr. Top formeată un singur corp de proprietate

IV: să se dispună rectificarea CF electronice_ Cricău (provenită din conversia pe hârtie a CF 5272 Cricău), a CF electronice_ Cricău (provenită din CF pe hârtie 5272 Cricău) și a CF pe hârtie 5272 Cricău prin radierea următoarelor încheieri de CF:

- încheierea de întabulare nr. 1542/10.02.2005

- încheierea de întabulare nr.1540/10.02.2005

- încheierea de întabulare nr.111/11.01.2000

- încheierea de întabulare nr.8905/10.12.1999

- încheierea de întabulare nr.2551/06,.08.1990

- încheierea de întabulare nr. 722/12.03.1981

ÎNSCRIEREA lor în CF pe hârtie 5185 Cricău și RECONVERSIA acesteia din urmă cu noile încheieri susmenționate

V. să se dispună OCPI A. Iulioa, Birou CF să întăbuleze sentința ce se va pronunța în cărțile funciare în litigiu

Cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.

În motivarea cererii, reclamantul a arătat că deține în proprietate imobilul situat administrativ în com Cricău, ., jud A., în suprafață de 1200 mp având ca vecini: la nord- M. N. S.,, la este- stradă, la sud- L. I., la vest- L. I., fiind întâbulat în CF_ Cricău (conv din CF 5185 ) nr top 1562/3/2/3 (cad. 97) casă de locuit, anexe și loc de casă în suprafață de 1200 mp

Pârâtul deține imobilul situat administrativ în com Cricău, ., jud A., având ca vecini; la nord- M. Lucreția, la est-stradă, la sud- Trifam S., la vest- C. I., fiind înscris în 2 CF, respectiv în CF_ Cricău (conv din 5272) și nr top. 1562/3/2/4/1 casă și loc de casă în suprafață de 250 mp și CF_ Cricău (conv din 5272)nr top 1562/3/2/4/2 loc de casă în suprafață de 950 mp.

Efectuând măsurători în vederea obținerii unei autorizații de construire, reclamantul a aflat că atât imobilul proprietatea sa, cât și a pârâtului, sunt întăbulate greșit prin inversarea nr top cu care se identifică, aceasta fiind și concluzia expertului topo L. I. care a constatat această eroare survenită odată cu înființarea cărților funciare și a operării primei înscrieri a imobilelor în ele.

În drept, s-au invocat disp. art. 33 pct. 1, pct. 2 și pct. 4, art. 34 pct. 4 din Legea 7/1996. .

Cerere de chemare în judecată a fost legal timbrată.

În probațiune, reclamantul a depus un set de înscrisuri-filele 7-23, 30-44.

La data de 30.01.2013, pârâtul M. Nicolar S., legal citat, a depus la dosarul cauzei, prin serviciul registratură, întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii așa cum a fost formulată de către reclamant. Mai arată că nu contestă raportul de expertiză extrajudiciară efectuat de expert L. I. și că nu are obiecțiuni la acesta.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Din extrasul CF_ Cricău (nr vechi 5185) rezultă că proprietar al imobilului în suprafață totală de 1200 mp. este reclamantul T. S., iar din extrasul CF_ Cricău (nr vechi5272 Cricău) rezultă că proprietar al imobilului în suprafață totală de 950 mp. este pârâtul M. N. S. și din extrasul CF_ (nr vechi 5272) rezultă că proprietar al imobilului în suprafață de 250 mp este tot pârâtul M... .

Potrivit raportului de expertiză efectuat de expert L. I. și recepționat de OCPI A., ca urmare a măsurătorilor efectuate s-a constatat că imobilul deținut de reclamantul T. S., situat administrativ în com Cricău, ., jud A., având ca vecinătăți la nord- M. N. S., la est-. I., la vest- lazăr I., are o suprafață de 1200 mp și este înscris în prezent în CF_ Cricău (provenită din conversia pe hârtie a CF 5185 Cricău) și are nr top 1562/3/2/3, iar imobilul aparținând pârâtului M. N. S., situat administrativ în ., jud A., având ca vecinătăți la nord –M. Lucreția, la est-. S., la vest – C. I., are o suprafață de 1200 mp și este în prezent înscris în CF_ Cricău (provenită din conversia de pe hârtie a CF 5272 Cricău) cu nr top 1562/3/2/4/2 și în CF_ Cricău (provenită din conversia pe hârtie a CF 5272 Cricău) cu nr top 1562/3/2/4/1.

S-a mai concluzionat de către expert faptul că față de harta de carte funciară, la cele două imobile au fost inversate numerele topografice, respectiv imobilul din com Cricău, . deținut de reclamant trebuia să aibă nr. Top 1562/3/2/4/1 și 1562/3/2/4/2, iar imobilul situat în com Cricău, . deținut de pârât trebuie să aibă nr. Top. 1562/3/2/3, înscrierea greșită a numerelor topografice producându-se chiar de la înființarea cărților funciare cu prima înscriere a imobilelor.

Concluzionează expertul că se impune rectificarea cărților funciare, atât cele electronice, cât și cele pe hârtie astfel încât să fie înscrise în fiecare carte funciară numerele topografice corecte.

Expertul a mai propus rectificarea CF electronice_ cricău (provenită din conversia de pe hârtie a CF 5185 Cricău) și a CF pe hârtie 5185 Cricău prin radierea încheierilor de CF nr._/12.09.2005 și nr 258/05.02.1970 și înscrierea lor în CF pe hârtie 5272 Cricău și reconversia acesteia din urmă cu noile încheieri cu mențiunea că cele două nr. top formeată un singur corp de proprietate

A propus totodată rectificarea CF electronice_ Cricău (provenită din conversia de pe hârtie a CF 5272 Cricău), și nr_ Cricău (provenită din conversia de pe hârtie a CF 5272 Cricău) și a CF pe hârtie 5272 Cricău prin radierea încheierilor de CF nr. 1542/10.02.2005, nr.1540/10.02.2005, nr.111/11.01.2000, nr.8905/10.12.1999, nr.2551/06.08.1990 și nr. 722/12.03.1981 și înscrierea lor în CF pe hârtie 5185 Cricău și reconversia acesteia din urmă cu noile încheieri susmenționate

Astfel ca imobilul din com Cricău, . deținut de reclamantul T. S. să fie înscris în CF pe hârtie 5272 Cricău, nr ord A+1, nr top. 1562/3/2/4/1- casă, anexă și curți construcții în suprafață de 250 mp și nr top 1562/3/2/4/2-arabil (loc de casă) în suprafață de 950 mp., iar imobilul situat în com cricău, ., jud A., deținut de pârâtul M. N. S. să fie înscris în CF pe hârtie 5185 Cricău, nr ord A+1, nr top. 1562/3/2/3- casă și curți construcții în suprafață de 1200 mp.

Expertul a întocmit planul de situație al imobilelor cu nr top corect atribuite, plan pe care l-a atașat raportului de expertiză întocmit.

Pârâtul M. N. S., legal citat, a depus întâmpinare (fila 27), prin care a arătat că nu se opune admiterii cererii și că își însușește raportul de expertiză extrajudiciară efectuat în cauză..

Față de actele depuse la dosarul cauzei, de documentația efectuată de expert L. I. și față de disp. art.19 din Ordinul ANCPI nr. 634/2006, instanța va admite cererea formulată de către reclamantul T. S. în contradictoriu cu pârâtul M. N. S. și în consecință:

Va constata, în baza raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., care face parte integrantă din prezenta sentință, că imobilul proprietatea pârâtului situat administrativ în ., jud A. se identifică corect d.p.d.v. al datelor de carte funciară cu:

-nr. Top. 1562/3/2/3 (cad. 97) casă de locuit, anexe și loc de casă în suprafață de 1200 mp înscriși în CF_ Cricău (conv din CF 5185), și nu cu nr top 1562/3/2/4/1 casă și loc de casă în suprafață de 250 mp înscris în CF_ Cricău (conv din 5272) și nr top 1562/3/2/4/2 loc de casă în suprafață de 950 mp înscris în CF_ Cricău (conv din 5272) cum din eroare apare întabulat.

Va constata, în baza raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., care face parte integrantă din prezenta sentință, că imobilul proprietatea reclamantului situat administrativ în com Cricău, ., jud A. se identifică corect d.p.d.v. al datelor de carte funciară cu:

Va dispune rectificarea CF electronice_ cricău (provenită din conversia de pe hârtie a CF 5185 Cricău) și a CF pe hârtie 5185 Cricău prin radierea încheierilor de CF nr._/12.09.2005 și nr 258/05.02.1970 și înscrierea lor în CF pe hârtie 5272 Cricău și reconversia acesteia din urmă cu noile încheieri enunțate mai sus cu mențiunea că cele două nr. top formeată un singur corp de proprietate

Va dispune rectificarea CF electronice_ Cricău (provenită din conversia pe hârtie a CF 5272 Cricău), a CF electronice_ Cricău (provenită din CF pe hârtie 5272 Cricău) și a CF pe hârtie 5272 Cricău prin radierea încheierilor de CF nr. 1542/10.02.2005, nr.1540/10.02.2005, nr.111/11.01.2000, nr.8905/10.12.1999, nr.2551/06,.08.1990 și nr. 722/12.03.1981 și înscrierea lor în CF pe hârtie 5185 Cricău și reconversia acesteia din urmă cu noile încheieri susmenționate

Va dispune OCPI A. Iulioa, Birou CF să întăbuleze sentința ce se va pronunța în cărțile funciare în litigiu la rămânerea ei irevocabilă.

În baza art. 274 C.proc.civ. va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulată de către reclamantul T. S., domiciliat în ., județ A. în contradictoriu cu pârâtul M. N. S., domiciliat în ., jud A. , și în consecință:

Constată, în baza raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., care face parte integrantă din prezenta sentință, că imobilul proprietatea pârâtului situat administrativ în ., jud A. se identifică corect d.p.d.v. al datelor de carte funciară cu:

-nr. Top. 1562/3/2/3 (cad. 97) casă de locuit, anexe și loc de casă în suprafață de 1200 mp înscriși în CF_ Cricău (conv din CF 5185), și nu cu nr top 1562/3/2/4/1 casă și loc de casă în suprafață de 250 mp înscris în CF_ Cricău (conv din 5272) și nr top 1562/3/2/4/2 loc de casă în suprafață de 950 mp înscris în CF_ Cricău (conv din 5272) cum din eroare apare întabulat

Constată, în baza raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., care face parte integrantă din prezenta sentință, că imobilul proprietatea reclamantului situat administrativ în com Cricău, ., jud A. se identifică corect d.p.d.v. al datelor de carte funciară cu:

și NU cu nr top. 1562/3/2/3 (cad 97) casă de locuit, anexe și loc de casă în suprafață de 1200 mp cum atestă CF_ Cricău (conv din CF 5185) cum apare din eroare întabulat

Dispune rectificarea CF electronice_ Cricău (provenită din conversia de pe hârtie a CF 5185 Cricău) și a CF pe hârtie 5185 Cricău prin radierea încheierilor de CF nr._/12.09.2005 și nr 258/05.02.1970 și înscrierea lor în CF pe hârtie 5272 Cricău și reconversia acesteia din urmă cu noile încheieri enunțate mai sus cu mențiunea că cele două nr. top formeată un singur corp de proprietate, conform raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., care face parte integrantă din prezenta sentință

Dispune rectificarea CF electronice_ Cricău (provenită din conversia pe hârtie a CF 5272 Cricău), a CF electronice_ Cricău (provenită din CF pe hârtie 5272 Cricău) și a CF pe hârtie 5272 Cricău prin radierea încheierilor de CF nr. 1542/10.02.2005, nr.1540/10.02.2005, nr.111/11.01.2000, nr.8905/10.12.1999, nr.2551/06,.08.1990 și nr. 722/12.03.1981 și înscrierea lor în CF pe hârtie 5185 Cricău și reconversia acesteia din urmă cu noile încheieri susmenționate, conform raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., care face parte integrantă din prezenta sentință

Dispune OCPI A. Iulioa, Birou CF să întăbuleze sentința ce se va pronunța în cărțile funciare în litigiu la rămânerea ei irevocabilă.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședință publică, astăzi, 30.01.2013.

PREȘEDINTE, GREFIER,

D. E. P. O. O.

Red, DEP

Tehnored O.O. 4 ex/5.02.2013

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA A. I.

DOSAR NR._

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulată de către reclamantul T. S., domiciliat în com Cricău, ., județ A. în contradictoriu cu pârâtul M. N. S., domiciliat în COM CRICĂU, ., jud A. , și în consecință:

Constată, în baza raportului de expertiză topo efectuat de expert L. I., care face parte integrantă din prezenta sentință, că imobilul proprietatea pârâtului situat administrativ în com Cricău, ., jud A. se identifică corect d.p.d.v. al datelor de carte funciară cu: