Pretenţii. Sentința nr. 1132/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1132/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 12-03-2013 în dosarul nr. 686/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1132/2013
Ședința publică de la 12.03.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S. C.
Grefier D. V.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari ARDEALUL 51 și pe pârâtul C. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns mandatarul reclamantei, avocat Ș. O., lipsind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
În conformitate cu prevederile art. 159/1 alin. 4 din C.p.c., instanța procedează la verificarea propriei competențe de soluționare a cauzei.
Mandatarul reclamantei arată că apreciază Judecătoria A. I. competentă să soluționeze prezenta cauză având în vedere sediul reclamantei și domiciliul pârâtului.
Reținând că pârâtul are domiciliul în municipiul A. I., în temeiul art. 1 pct. 1 și art. 5 din C.p.c., instanța constată că este competentă să soluționeze prezenta cerere.
Mandatarul reclamantei depune în xerocopie procesul verbal nr. 1/2010, chitanță și factură reprezentând onorariul avocațial.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Mandatarul reclamantei solicită admiterea cererii, cu cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.01.2013, sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ARDEALUL 51 în contradictoriu cu pârâtul C. M. a solicitat ca prin hotărârea care se va pronunța să fie obligat pârâtul la plata sumei de 1126,59 lei reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune datorate de către pârât pe perioada februarie 2012 – decembrie 2012, debit care se compune din suma de 913,73 lei, cheltuieli de regie și suma de 212,86 lei penalități de întârziere la plată. A mai solicitat obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere care se vor calcula de la data introducerii prezentei acțiuni și până la plata efectivă a debitului restant, precum și a cheltuielilor de judecată.
În fapt, a arătat în esență că pârâtul nu și-a plătit cota sa de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite regia, chiar și în urma somațiilor de plată trimise.
În drept, a invocat prevederile art. 24, 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P., art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007, Codul Civil.
În probațiune, s-au depus înscrisuri.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din listele cu obligațiile de plată ale membrilor asociației de proprietari de la filele 13-23, precum și din fișa de calcul de restanțe și penalități de la fila 5, pârâtul deține apartamentul cu nr.13 situat în blocul nr.40 de pe . A. I., iar în intervalul de timp cuprins între lunile februarie 2012 – decembrie 2012 nu a plătit cota parte de contribuție la cheltuielile comune, astfel că are o restanță la plată de 913,73 lei.
Deși citat la adresa indicată pârâtul nu a depus întâmpinare și nu și-a făcut cunoscută în vreun fel poziția față de pretențiile reclamantei, astfel că instanța va trece la judecarea cauzei pe baza actelor de la dosar.
Instanța reține că în conformitate cu dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Dispoziții asemănătoare sunt cuprinse și în art.32 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Cum reclamanta a făcut dovada că pârâtul nu a înțeles să onoreze plata cheltuielilor comune la care este ținut și nici nu a invocat vreo imposibilitate de plată, în temeiul art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare, urmează ca instanța să admită capătul de cerere privind obligarea acestuia la plata sumei de 913,73 lei cu titlu de cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2012.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că potrivit art. XI pct.2 din Statutul asociație de proprietari de la fila 7 pentru neplata cotelor de contribuție lunară la cheltuielile comune se aplică o penalizare de 0,2% pe zi de întârziere, iar conform procesului-verbal al adunării generale din data de 09.08.2010 de la fila 26 membrii asociației au hotărât aplicarea unui astfel de procent de penalizare.
Sub acest aspect, instanța mai reține că potrivit dispozițiilor art.49 al.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Deoarece legislația în vigoare permite asociațiilor de proprietari să oblige membrii la plata unor penalități de întârziere în cazul neplății la timp a cotelor comune de contribuție, iar reclamanta prin statut, precum și prin hotărârea adunării generale a prevăzut o astfel de sancțiune în cazul membrilor rău-platnici, care nu depășește maximul admis de lege și nici suma totală la care s-au calculat, urmează ca instanța să admită și cel de al doilea capăt de cerere și să oblige pârâtul la plata sumei de 212,86 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2% pe zi pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2012.
Căzând în pretenții, în temeiul art.274 din codul de procedură civilă urmează ca pârâtul să fie obligat și la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 400 lei, reprezentând onorariul de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ARDEALUL 51, cu sediul în A. I., . (în incinta Flips S.A.), etaj 1, camera 10, jud. A., în contradictoriu cu pârâtul C. M., cu domiciliul în A. I., ., . și în consecință.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 1.126,59 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2012 în sumă de 913,73 lei și penalități de întârziere aferente pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2012 în sumă de 212,86 lei.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei 400 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 12.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
F. S. C. D. V.
Red.F.S.C.
Tehn.V.D.
4ex/19.03.2013
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 3995/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 2081/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
