Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5183/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5183/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 10-09-2013 în dosarul nr. 9693/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5183
Ședința publică din 10 septembrie 2013
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții I. G. și I. M. în contradictoriu cu pârâtele S. L., H. I. R. P. și S. B. – C., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal se prezintă reclamantul I. G., asistat de avocat A. Florița, din Baroul A., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu 871 lei taxă judiciară de timbru și 2 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei.
Reclamantul se legitimează cu CI . nr._.
Reprezentanta reclamanților depune la dosar cerere de renunțare la judecată, față de pârâtele S. L. și H. ilie R. P. și extras CF nr._ nedefinitivă A..
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamanților solicită să se ia act de renunțarea la judecată față de cele două pârâte și admiterea acțiunii față de pârâta S. B. – C., astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
În deliberare asupra cererii de față, constată următoarele.
Prin cererea înregistrată la această instanță sub dosar nr._ la data de 02.07.2012, reclamanții I. G. și I. M. au chemat în judecată pe pârâtele Sicmărean B. C. și Sicmărean R., solicitând instanței ca prin sentința pe care o va pronunța să oblige pârâtele să se prezinte la notar în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, având ca obiect imobilul constând în suprafața de 10.000 mp, teren arabil, situat în extravilanul localității A., structurat și amplasat în .-68, învecinată la N-HCN 1468, E-A 1477-67, S-DE 1502, V-A11477/69, înscris în titlul de proprietate nr. 877/1994, eliberat de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. la data de 04.11.1994, în caz contrar hotărârea pronunțată să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare, să dispună OCPI A. să înscrie dreptul de proprietate al reclamantei în cartea funciară, după efectuarea de către pârâte a lucrărilor cadastrale, iar în caz de refuz să fie autorizați reclamanții să efectueze demersurile ce se impun în vederea efectuării cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În motivare se arată că, în data de 28.11.2002, reclamanții au încheiat cu promitentul vânzător Sicmărean P., promisiunea de vânzare-cumpărare autentificată prin încheierea nr. 5373 la B.N.P. M. P., având ca obiect vânzarea-cumpărarea suprafeței de teren mai sus indicate, cu prețul total de 12.000.000 lei vechi, pe care reclamanții l-au achitat în întregime la acea dată.
De la data cumpărării, reclamanții folosesc acest teren, pentru care plătesc toate impozitele. Întrucât promitentul vânzător a decedat la data de 30.09.2005, reclamanții solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată.
În drept se invocă disp. art. 112 C. pr. civ., art. 1073-1077, L. nr. 7/1996 republicată, OG nr. 51/2008 actualizată.
Prin încheierea de ședință din data de 13.11.2012, judecata cauzei a fost suspendată, în baza art. 155 ind. 1 C. pr. civ., cauza fiind repusă pe rol la data de 14.05.2013.
Prin cererea de repunere pe rol, reclamanții au solicitat și împrocesuarea pârâtei Sicmărean Lenunța, în calitate de soție supraviețuitoare.
Pârâtele H.-I. R. P. și Sicmărean Lenunța nu au depus la dosar întâmpinare, dar la termenul de judecată din data de 04.06.2013 au arătat că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
Pârâta Sicmărean B. C., legal citată, nu s-a prezentat în instanță și nu a depus la dosar întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 10.09.2013 reclamanții au depus la dosar cerere de renunțare la judecată, față de pârâtele H. I. R.-P. (fostă Sicmărean) și Sicmărean Lenunța.
În probațiune se depun înscrisuri, semnate pentru conformitate cu originalul: extras CF nr._ nedefinitivă A., promisiune de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 5373/28.11.2002, certificat de deces Sicmărean P., titlu de proprietate nr. 877/07.11.1994, certificat de moștenitor nr. 49/2001 eliberat de BNP C. A.-G., adresa nr. C24.725/28.09.2012 emisă de Primăria Municipiului A., adresa nr. 427/28.09.2012 emisă de BNP F., adresa nr. 483/29.10.2012 emisă de BNP F., încheierea nr. 1/25.03.2013 dată de BNP F., certificat de căsătorie Sicmărean P. și Sicmărean L., declarație Sicmărean Lenunța, autentificată sub nr. 1401/20.06.2013 de BNP V., declarație H. I. R. P., autentificată sub nr. 531/04.06.2013 de BNP G. L., extras CF nr._ A., extras din registrul de naștere pentru uz oficial cu privire la pârâta Sicmărean B. C., plan de amplasament.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Văzându-se cererea de renunțare la judecată față de pârâtele H. I. R.-P. și Sicmărean Lenunța, formulată de reclamanți, și dispozițiile art. 246 alin. 1 C. pr. civ., instanța va lua act de această manifestare de voință.
În privința cererii de chemare în judecată va observa că la data de 28.11.2002, între numitul S. P., decedat la 30.09.2005 (f. 7), și reclamanți a intervenit o promisiune sinalagmatică de vânzare - cumpărare a imobilului situat în A., extravilan, jud. A., înscris în CF nr._ A., având nr. top. 146 1477/68, constând în teren arabil în suprafață de 10 000 mp.; s-a menționat în încrisul autentic întocmit la acea dată faptul că prețul de 12 000 000 lei s-a achitat înainte de subscrierea contractului (f. 6).
Pârâta este fiica defunctului promitent vânzător (f. 78); așa fiind, văzându-se art. 669 și art. 689 C. civ. (incidente în cauză în baza art. 91 din L. nr. 71/2011), se va concluziona că a trecut în patrimoniul acesteia, prin succesiune, obligația corelativă dreptului promitenților cumpărători, izvorâte din contractul mai sus amintit.
Apoi, în considerarea art. 1073 și art. 1077 C. civ. (incidente în cauză în baza art. 102 din L. nr. 71/2011), reținându-se și refuzul pârâtei de a proceda la încheierea contractului de vânzare cumpărare la care s-a obligat autorul său, va fi admisă cererea de chemare în judecată și se va dispune ca prezenta hotărâre să țină loc de contract de vânzare -cumpărare a imobilului situat în A., extravilan, jud. A., înscris în CF nr._ A., având nr. top. 146 1477/68, constând în teren arabil în suprafață de 10 000 mp., la prețul de 12 000 000 lei vechi (rol), achitat în 28.11.2002, intervenit între pârâtă, în calitate de vânzător, și reclamanți, în calitate de cumpărători.
În baza art. 35 alin. 5 din L. nr. 7/1996, republicată, prezenta hotărâre se va comunica în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A..
În baza art. 77 ind. 1 alin. 6 C. fisc., prezenta hotărâre se va comunica și Administrației Finanțelor Publice A..
În baza art. 274 C. pr. civ., se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act de renunțarea la judecarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanții I. G. și I. M., domiciliați în A., ., jud. A., cu domiciliul procesual ales în A., ., ., jud. A., în contradictoriu cu pârâtele S. L., cu domiciliul în A., .. 72, jud. A. și H. I. R. P., cu domiciliul în Gottlob, nr. 280, jud. T..
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții I. G. și I. M. în contradictoriu cu pârâta S. B. – C., cu domiciliul în A., .. 72, jud. A..
Dispune ca prezenta hotărâre să țină loc de contract de vânzare -cumpărare a imobilului situat în A., extravilan, jud. A., înscris în CF nr._ A., având nr. top. 146 1477/68, constând în teren arabil în suprafață de 10 000 mp., la prețul de 12 000 000 lei vechi (rol), achitat în 28.11.2002, intervenit între pârâtă, în calitate de vânzător, și reclamanți, în calitate de cumpărători.
Prezenta hotărâre se va comunica, în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A..
Prezenta hotărâre se va comunica, după rămânerea irevocabilă, și la Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 10.09.2013.
Președinte, Grefier,
A. O. N. B.
Red./Tehn./AO/NB/10.10.2013
10 ex., din care:
- 6 ex. se comunică cu:
- reclamanții I. G. cu domiciliul procesual ales în A., ., ., jud. A.
I. M., domiciliați în A., ., jud. A., cu domiciliul procesual ales în A., ., ., jud. A.
- pârâtele: - S. L., cu domiciliul în A., .. 72, jud. A.
- H. I. R. P., cu domiciliul în Gottlob, nr. 280, jud. T.
- S. B. – C., cu domiciliul în A., .. 72, jud. A.
- afișare la ușa instanței
- 2 ex. se comunică cu:
- Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., în trei zile de la rămânerea irevocabilă
- Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A., după rămânerea irevocabilă
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4523/2013. Judecătoria ARAD | Pretenţii. Încheierea nr. 1784/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
