Pretenţii. Sentința nr. 4523/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4523/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 26-06-2013 în dosarul nr. 5685/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4523
Ședința publică din 26 iunie 2013
Președinte: D. L. C.
Grefier: C. N.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., . contradictoriu cu pârâții J. D. P. și J. C. pentru pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei av. B. C. din Baroul A. și curatorul pârâților av. H. M., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei.
Instanța se constată competentă în temeiul art. 94 NCPCIV.
Curatorul pârâților arată că a întreprins demersuri pentru a-i găsi pe pârâți pentru a discuta cu aceștia de ce nu au plătit. Arată că nu are alte cereri în condițiile în care Legea 230/2007 îi obligă pe pârâți la plata cheltuielilor de întreținere.
Constatând cauza în stare de judecată, instanța acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată cu cheltuieli de judecată.
Curatorul pârâților solicită admiterea acțiunii și plata onorariului de curator.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._ /11.04.2013, reclamanta Asociația de Proprietari ., . contradictoriu cu pârâții J. D. P. și J. C. a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 1515,16 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei aprilie 2012 – ianuarie 2013, 381,04 lei reprezentând suma penalităților de 0,2%/zi de întârziere aferente cheltuielilor restante calculate până la data de 31.12.2012, penalități de 0,2%/zi de întârziere calculate de la data de 1.01.2013 și până la achitarea integrală a debitului fără a se depăși cuantumul creanței principale.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietari ai apartamentului nr. 3 de la . acest imobil nu au mai achitat cotele de întreținere aferente începând cu luna aprilie 2012 parțial și până în luna ianuarie 2013, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 1515,36 lei la care se vor adăuga penalități de întârziere în valoare de 381,04 lei.
Reclamanta a arătat că a încercat determinarea pârâților de a-și îndeplini îndatoririle dar fără nici un rezultat, trimițând și o notificare de plată.
În drept s-au invocat prevederile art. 230/2007, art. 46, 48, 49, 50 din normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
Acțiunea a fost însoțită de înscrisuri probatorii.
Pârâții, legali citați cu mențiunea la interogator, nu s-au prezentat în instanță și nici nu au formulat întâmpinare.
Curatorul pârâților, desemnat de instanță în condițiile art. 58 și art. 167 NCPCIV în persoana av. H. M., a solicitat la termenul din data de 26.06.2013 admiterea acțiunii formulate.
În fapt, instanța reține că pîrîții sînt potrivit mențiunilor de CF din extrasul de CF emis de OCPI A. la 25.03.2013 sînt proprietarii ai imobilului apartament 3 din . . jud. A.
Cheltuieli comune de întreținere aferente apartamentului în litigiu pe perioada aprilie 2012 parțial – ianuarie 2013 nu au fost achitate, cuantumul lor total fiind de 1515,36 lei.
Reclamanta a calculat suma de 381,04 lei ca fiind penalități de întârziere de 0,2% aferente cheltuielilor restante.
În drept, instanța reține că potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Instanța reține că potrivit 49 din Lege Asociațiile de proprietari pot stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizări ce nu vor nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Și deopotrivă reține instanța că potrivit art. 50 din aceeași Lege orice Asociație de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Cum pîrîții nu au achitat cheltuieli comune de întreținere aferente apartamentului în litigiu pe perioada aprilie 2012 parțial – ianuarie 2013 instanța va admite acțiunea și le va pune în sarcina pîrîților împreună cu penalitățile de întîrziere aferente care se vor plăti și în continuare până la plata efectivă a debitului fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În temeiul art. 453 N.C.p.civ. instanța va obliga pîrîții la 390 lei cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 58 și art. 167 NCPCIV se va dispune virarea din contul MJ în contul BA A. a sumei de 100 lei onorar curator.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari . . cu sediul ales în A. Calea A. V. . . de Avocat B. E. în contradictoriu cu pârâții J. D. P. și J. C. ambii cu ultimul domiciliu cunoscut în . . ., actualmente cu domiciliul necunoscut, asistați de avocat curator H. M. dom în A. . jud. A..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 1515,36 lei reprezentând cheltuieli comune restante aferente perioadei aprilie 2012 parțial – ianuarie 2013 și suma de 381,04 lei penalități de întârziere aferente de 0,2% pe zi de întârziere, penalități care se vor plăti și în continuare până la plata efectivă a debitului fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Obligă pîrîții la 390 lei cheltuieli de judecată.
Dispune virarea din contul MJ în contul BA A. a sumei de 100 lei onorar curator.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare prin depunerea cererii de apel la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 26 iunie 2013.
Președinte Grefier
D. L. C. C. N.
Red. DLC/CN/ 10.07.2013/8 ex.
Se .>- Asociația de proprietari . . - sediul ales în A. Calea A. V. . . de Avocat B. E.
- J. D. P. și J. C. - A., . . .,
- - actualmente cu domiciliul necunoscut
- av. curator H. M. - A. . jud. A.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 6256/2013.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
