Partaj judiciar. Sentința nr. 2705/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2705/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 03-04-2013 în dosarul nr. 15049/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2705
Ședința publică din data de 03 aprilie 2013
Președinte: A. B. V.
Grefier: L. M.
S-a luat în examinare, acțiunea civilă exercitată de reclamanții M. A. și R. R. R., în contradictoriu cu pârâta R. M., având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamanților, av. P. M. din Baroul A., lipsă fiind reclamanții și pârâta .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu suma de 3278 lei reprezentând taxă judiciară de timbru și 5 lei reprezentând timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei, după care, reprezentantul reclamanților face dovada completării timbrării cererii promovate cu suma de 2378 lei reprezentând taxă judiciară de timbru, menționând că nu mai are alte cereri ori probe de administrat .
Nemaifiind alte cereri ori probe de administrat, instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamanților solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, respectiv să se dispună ieșirea din indiviziune conform celor menționate în cadrul cererii introductive promovate, cu cheltuieli de judecată conform cotelor de proprietate .
J U D E C A T A
Constată că, pe rolul acestei instanțe, s-a înregistrat la data de 08 octombrie 2012, sub numărul de dosar_, acțiunea civilă exercitată de reclamanții M. A. și R. R. R., în contradictoriu cu pârâta R. M., prin care aceștia au solicitat instanței ca prin sentința ce o va pronunța să dispună ieșirea din indiviziune asupra imobilului situat în A., ./2, jud. A., înscris în CF_ A., cu nr. top. 4327/16-19/6-Aradul Nou, prin atribuirea imobilului către aceștia și escontarea pârâtei potrivit cotei de 1/ imobil, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii promovate, reclamanții au arătat că, aceștia, sunt proprietari ai cotei de ¾ din imobilul situat în A., ./2, jud. A., înscris în CF_ A., cu nr. top. 4327/16- 19/6-Aradul Nou, dobândită prin cumpărare și respective moștenire ( M. A. 2/4 cu titlu de cumpărare și R. R. R. ¼ cu titlu de moștenire ).
Astfel, în prezent imobilul se află în indiviziune, aparținând în cote de 2/4 reclamantei M. A., ¼ reclamantului R. R. R., și ¼ pârâtei R. M..
Reclamanții au arătat că, cu toată diligența depusă, pârâta refuză să pună capăt stării de indiviziune prin bună învoială, astfel încât fiind astfel promovată prezenta acțiune .
Raportat la starea de fapt privind dobândirea imobilului ce face obiectul prezentului dosar, reclamanta a arătat că, aceasta a cumpărat împreună cu defunctul R. I., imobilul situat în A., ./2, jud. A., în cote egale de ½ fiecare, iar în urma decesului acestuia, cota sa de proprietatea a fost moștenită de fiul lor, reclamantul R. R. R. în cota de ¼ și fiica defunctului dintr-o căsătorie anterioară, R. M. în cotă de ¼ .
S-a mai arătat că, reclamanții din prezenta cauză, au rămas să locuiască la adresa imobilului după decesul lui R. I. în timp ce pârâta s-a mutat de la o vârstă fragedă la o altă adresă, aceștia având o cotă majoritară din imobil, mai mult adresa acestora de domiciliul și locuința efectivă, fiind la imobilul a cărui ieșire din indiviziune se solicită.
Pe cale de consecință în temeiul art. 669 și urm. Noul Cod Civ. reclamanții au solicitat ieșirea din indiviziune asupra imobilului situat în A., ./2, jud. A., înscris in CF_ A., cu nr. top. 4327/16-19/6-Aradul Nou, prin atribuirea imobilului către aceștia, respectiv reclamanții M. A. și R. R. R., care locuiesc în imobilul respectiv având și o cotă mai mare de proprietate, și escontarea pârâtei potrivit cotei de 1/4 din imobil.
Suplimentar au arătat că, atribuirea cotei către aceștia solicită să se facă câte 1/2 pentru fiecare, din cota pârâtei (1/4), astfel încât în urma partajului, reclamanta M. A. urmează a avea o cota de 5/8 iar reclamantul R. R. R. ar avea o cotă de 3/8 din întregul imobil.
Reclamanții au precizat de asemenea că valoarea de circulație a imobilului care face obiectul ieșirii din indiviziune este de 30.000 RON, ținând cont de faptul că imobilul este construit din pământ, iar terenul este proprietatea Statului Român.
Pentru toate aceste motive reclamanții au solicitat admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În drept, reclamanții și-au întemeiat acțiunea promovată pe prevederile art. 669 și urm. C. civ., art. 13 Cod pr. civ., art. 112 și urm Cod pr. civ.
În probațiune, reclamanții au depus la dosar certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local, extras CF pentru informare nr._ A. (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 5387 – Aradul Nou).
Urmarea dispozițiilor instanței, reclamanții au făcut dovada citării pârâtei prin publicitate conform art.95 C.proc.civ., cu toate acestea pârâta nu s-a prezentat în instanță și nici nu și-a expus poziția față de acțiune.
În probațiune s-a administrat proba cu expertiza tehnică în specialitatea construcții civile și extrasul Cf al imobilului din litigiu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
Părțile din proces sunt coproprietare asupra imobilului reprezentat de casă de locuit și o anexă –magazie, construcțiile fiind situate în A. ./2, întabulate în CF nr._ A. cu nr.top 4327/16-19/6. Terenul pe care sunt edificate construcțiile, este în proprietatea Statului Român.
Reclamanții M. A. și R. R. R., dețin cotele de proprietate de 2/4, respectiv ¼ din construcții, iar pârâta are o cotă de 1/4, valoarea de circulație a construcțiilor fiind de 109.250 lei (_ de Euro).
În temeiul art.669 C.civ. încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
Față de criteriile de atribuire a bunurilor care fac obiectul coproprietății enumerate exemplificativ de textul art.6739 C.proc.civ., se vor avea în vedere împrejurările care țin de faptul că reclamanții dețin o cotă mai mare din dreptul de proprietate asupra imobilului decât pârâta, că locuiesc în acest imobil și nu în ultimul rând aspectul ce ține de părăsirea de către pârâta citată în condițiile art.95 C.proc.civ.(de publicitate având adresa necunoscută) a acestui imobil, lucru care relevă că aceasta din urmă nu folosește construcțiile din litigiu.
Pentru considerentele expuse având în vedere și prevederile art. 67310 alin. 4 C.proc.civ., se va admite acțiunea civilă formulată de reclamanții M. A. și R. R. R. în contradictoriu cu pârâta R. M. și în consecință:
Se va sista indiviziunea asupra imobilului compus din construcții situat în A.../2 județul A., înscris în CF nr._ A. (CF vechi 5387-Aradul Nou), nr. top. 4327/16-19/6-Aradul Nou, prin atribuirea imobilului către reclamanți, în cotă de 5/8 în ceea ce o privește pe reclamanta M. A. și în cotă de 3/8 în ceea ce îl privește pe reclamantul R. R. R..
Se vor obliga reclamanții M. A. și R. R. R. să plătească pârâtei, fiecare, suma de 13.656,25 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de proprietate ale acesteia din urmă.
Se va dispune ca Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze cuvenitele mențiuni în cartea funciară.
Întrucât acțiunea se va admite, în baza art.274, 277 C.proc.civ. se va obliga pârâta să achite reclamanților cheltuieli de judecată în sumă de 1170,12 lei, reprezentând o parte din taxele judiciare de timbru, onorariu avocat și de expert, conform cotelor de proprietate al părților.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții M. A. și R. R. R. în contradictoriu cu pârâta R. M. și în consecință:
Sistează indiviziunea asupra imobilului compus din construcții situat în A.../2 județul A., înscris în CF nr._ A. (CF vechi 5387-Aradul Nou), nr. top. 4327/16-19/6-Aradul Nou, prin atribuirea imobilului către reclamanți, în cotă de 5/8 în ceea ce o privește pe reclamanta M. A. și în cotă de 3/8 în ceea ce îl privește pe reclamantul R. R. R..
Obligă reclamanții M. A. și R. R. R. să plătească pârâtei, fiecare, suma de 13.656,25 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de proprietate ale acesteia din urmă.
Dispune ca Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze cuvenitele mențiuni în cartea funciară.
Obligă pârâta să achite reclamanților cheltuieli de judecată în sumă de 1170,12 lei.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 03.04.2013.
Președinte,
A. B. V. Pentru Grefier,
L. M. în concediu
Semnează Grefier șef,
D. V.
Red./Tehn.
ABV/LM/26 03 2013
7 Ex. /3 . reclamanții M. A.
R. R. R. – ambii cu domiciliul procesual ales în A., ., . - la C.. Individual av. P. M. E.
pârâta R. M. – prin afișare la ușa instanței
- 1 ex.se ..C.P.I. A. (după rămânerea irevocabilă)
- Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A. – A., .
| ← Obligaţie de a face. Hotărâre din 24-09-2013, Judecătoria ARAD | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 4061/2013.... → |
|---|
