Partaj judiciar. Sentința nr. 3897/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3897/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 27-05-2013 în dosarul nr. 2155/246/2010
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3897
Ședința publică din data de 27 mai 2013R._111111111111_11111111_111111_1111_11111
Președinte: C. F. M.
Grefier: I. M.
S-a luat în examinare, în urma repunerii pe rol, acțiunea civilă formulată de reclamantul B. I., în contradictoriu cu pârâții M. F. V. – moștenitorul defunctei M. V. și Ș. L. – moștenitoarea defunctei G. A., având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul pârâților, av. P. M., din Baroul A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul pârâților arată că a fost încheiată o tranzacție între părți, dar ar trebui finalizat partajul – prin efectuarea expertizei. Acesta precizează că există un expert numit în cauză, dar mai trebuie achitate niște sume de bani. Reprezentantul pârâților precizează că expertul s-a deplasat și la fața locului; arătând că părțile ar dori finalizarea expertizei conform tranzacției încheiate între acestea. Acesta solicită ca prezenta cauză să fie soluționată conform înțelegerii părților, cu precizarea că efectuarea expertizei topografice se va efectua extrajudiciar de către părți.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei, constată următoarele.
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 16.11.2010, sub nr. de dosar_, ca urmare a declinării competenței de soluționare de la Judecătoria Ineu către Judecătoria A., reclamantul B. I. a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța să dispună, în contradictoriu cu pârâții M. V. și G. A., ieșirea din indiviziune în natură asupra terenului extravilan în suprafață de 8 ha 5800 mp., reconstituit prin Titlu de proprietate nr._/2002 prin atribuirea parcelei 708/18, . suprafață de 6 ha 6800 mp. și a parcelei 2807/9/3 din . suprafață de 2400 mp. către reclamant și a parcelei 161/1/21, . suprafață de 1 ha 6600 mp. către pârâta G. A., fără plata vreunei sulte către pârâta M. V.. De asemenea, reclamantul solicită și intabularea dreptului de proprietate în CF în baza sentinței ce se va pronunța, fără cheltuieli de judecată în cazul în care pârâtele nu se opun.
În motivarea cererii se arată că părțile sunt coproprietari asupra imobilelor mai sus identificate prin moștenire după defunctul B. I. – în calitate de descendenți, înscrise distinct în titlul de proprietate.
În drept se invocă dispozițiile art.728 cod civil și art. 673 Cod procedură civilă.
În probațiune se depun înscrisuri conforme cu originalul, și anume: titlul de proprietate nr._; copie buletin pârâta G. A.; copie buletin reclamant B. I..
În data de 14.10.2010, pârâta G. A. a depus la dosarul cauzei o cerere prin care solicită mutarea cauzei de la Judecătoria Ineu la Judecătoria A., invocând excepția necompetenței Judecătoriei Ineu.
Numitul M. F. V. – în calitate de succesor legal al defunctei M. V., depune întâmpinare la dosar; prin care solicită admiterea în parte a acțiunii, în sensul admiterii acțiunii de partaj, dar cu partajarea în natură și atribuirea către acesta a suprafeței de teren echivalând cu 1/3 din fìecare din cele trei parcele de teren corespunzătoare cotei părți ideale a dreptului de proprietate deținut. De asemenea, acesta solicită introducerea sa în cauză în calitate de succesor al defunctei M. V., decedată la data de 20.12.2008, conform certificatului de moștenitor nr. 8/25.02.2009, eliberat de BNP M. C. B..
Prin întâmpinare se invocă excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Ineu – conform prevederilor art. 13 Cod procedură civilă.
Pe fond, pârâtul M. F. V. – în calitate de succesor legal al defunctei M. V., în calitate de unic moștenitor al mamei sale, arată că a dobândit pe cale succesorală întregul patrimoniu al acesteia, care include – conform certificatului de moștenitor, dreptul de proprietate asupra cotei indivize de 1/3 din suprafața de 8 ha și 5800 mp situat în extravilanul comunei Șiria, neevidențiat în Cartea Funciară.
În ceea ce privește modalitatea de partajare, pârâtul M. F. V. – în calitate de succesor legal al defunctei M. V. apreciază că trebuie avute în vedere dispozițiile legale în materie care prescriu regula partajării pe cât posibil în natură a imobilelor, cu respectarea cotelor părți ideale deținute de fiecare proprietar al bunului comun și invocă astfel, prevederile art. 741 alin. 1 Cod civil De asemenea, pârâtul consideră că modalitatea de partajare propusă de reclamant este nejustificată, aceasta neluând în calcul nici cotele deținute de ceilalți proprietari, și nici principiul atribuirii în natură către fiecare proprietar a cotei părți corespunzătoare din fiecare din bunurile supuse partajului. În aceste condiții, pârâtul solicită ca partajarea terenurilor să se efectueze cu respectarea cotei părți a fiecărui proprietar prin atribuirea către fiecare a unei suprafețe de 1/3 din fiecare din cele trei terenuri înscrise în titlul de proprietate.
În opinia pârâtului, reclamantul dă dovadă de rea-credință prin solicitarea de a nu se atribui către defuncta M. V. nici o suprafață de teren și de a nu i se plăti nici o sultă. De asemenea, pârâtul arată că reclamantul cunoștea faptul că mama sa este decedată de doi ani.
În data de 23.09.2011, reclamantul a depus la dosar o cerere de suspendare a cauzei – în temeiul art. 243 Cod procedură civilă cauza fiind suspendată prin încheierea dată în ședința publică din data de 24.10.2011.
După redeschiderea cauzei, la cererea pârâților M. F. V. – moștenitorul defunctei M. V. și Ș. L. – moștenitoarea defunctei G. A., reclamantul depune la dosar note de ședință prin care solicită să se aibă în vedere faptul că moștenitorii autorului B. I. senior sunt: B. M. – în calitate de soție supraviețuitoare cu o cotă de 2/8 (6/24); B. I. junior – în calitate de fiu cu o cotă de 3/8 (9/24) și G. C. – în calitate de fiică cu o cotă de 3/8 (9/24). De asemenea, acesta arată că moștenitorii defunctei B. M. – soția autorului sunt: B. I. junior – în calitate de fiu cu o cotă de 1/3 (2/24 din întreg); G. C. – în calitate de fiică cu o cotă de 1/3 (2/24 din întreg) și M. A. – în calitate de fiică cu o cotă de 1/3 (2/24 din întreg). În concluzie, reclamantul apreciază că moștenitorii dețin următoarele cote: B. I. junior – 11/24; G. C. – 11/24 și M. A. – 2/24.
Pârâții depun la dosar note de ședință, prin care solicită respingerea cererilor formulate de către reclamant în notele de ședință depuse la dosar; menționând că formularea acestor cereri este tardivă, reclamantul având posibilitatea să își modifice sau să își completeze acțiunea până la primul termen de judecată – conform dispozițiilor art. 132 Cod procedură civilă De asemenea, pârâtul M. F. arată că potrivit certificatului de moștenitor 8/25.02.2009 emis de BNP B. M., este moștenitorul cotei indivize de 1/3 din terenurile în litigiu.
În data de 18.06.2012, cauza a fost din nou suspendată în temeiul dispozițiilor art. 244 Cod procedură civilă, la solicitarea reclamantului; fiind repusă pe rol la data de 27.05.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act de tranzacția încheiată de reclamantul B. I. și pârâții M. F. V. și Ș. L..
Tranzacție
încheiată azi 14.03.2013
Între
1. M. F. V. domiciliat în A. ., identificat cu CI . nr._ și CNP_
2. Ș. L. domiciliată în Siria, ., identificată cu CI . nr._ si CNP_
3. B. I., domiciliat în Siria, nr. 897, identificat cu CI ., nr._ si CNP_
Având în vedere calitatea celor de mai sus de părți în dosarul cu numărul_ aflat pe rolul Judecătoriei A. și suspendat la data de 18.06.2012, în vederea soluționării pe cale amiabilă a acestui litigiu, având ca obiect ieșire din indiviziune, părțile au convenit următoarele:
Art. 1: Părțile convin asupra calității de bun comun a terenurilor agricole de pe raza comunei Siria, în suprafață totală de 8,58 ha, înscrise în titlul de proprietate_/2002 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor A. și anume parcelele 210/708/18 în suprafață de 6,68 ha, 44/161/1/21 în suprafață de 1,66 ha, ambele teren arabil, respective ./3 în suprafață de 0,24 ha vie.
Art. 2: Cotele în care sunt deținute în proprietate aceste terenuri sunt următoarele: B. I. - 2/5 cotă indiviză, Ș. L. - 2/5 cotă indiviză și M. F. V. - 1/5 cotă indiviză
Art. 3 Părțile convin asupra efectuării ieșirii din indiviziune cu privire la aceste terenuri în natură, prin formarea a 3 loturi, ce corespund valoric cotei deținute de fiecare parte, după cum urmează:
• Lotul 1 ce revine lui B. I. va fi compus din
o 3,34 ha din . în suprafață totala de 6,68 ha
o 0,08 ha din ./3 în suprafață totală de 2,4 ha
• Lotul 2 ce revine lui Ș. L. va fi compus din
o 1,68 ha din . în suprafață totala de 6,68 ha
o 1,66 ha din ./21 în suprafață totală de 1,66 ha
o 0,08 ha din ./3 în suprafață totală de 2,4 ha
• Lotul 3 ce revine lui M. F. va fi compus din
o 1,66 ha din . în suprafață totala de 6,68 ha
o 0,08 ha din ./3 în suprafață totală de 2,4 ha
Art. 4 Având în vedere că loturile astfel formate sunt corespunzătoare valoric cotei indivize deținute de fiecare din parcelele în cauză, părțile nu au nici o pretenție materială suplimentară una față de alta, ieșirea din indiviziune făcându-se în modalitatea descrisă mai sus, fără plata vreunei sulte.
Art. 5 Părțile convin ca să se repună pe rol cauza ce face obiectul dosarului cu numărul_ aflat pe rolul Judecătoriei A., unde să se finalizeze expertiza topografică dispusă în cauză, si care va dezmembra parcelele existente în prezent și va forma noi parcele pentru crearea loturilor ce revin fiecărei părți, în conformitate cu modalitatea de împărțire mai sus stabilită, urmând ca în temeiul prezentei tranzacții și expertizei topografice efectuate conform acesteia să se pronunțe sentința în cauză în condițiile 271 - 273 Cod proc. civ.
Ia act de precizarea vizând efectuarea expertizei topografice – extrajudiciare de către părți.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 27.05.2013.
Președinte, Grefier,
C. F. M. I. M.
Red./tehn./CFM/IM/28.06.2013
5 ex./3 ex. se .>
Se comunică cu:
- reclamantul B. I., cu domiciliul în ., jud. A.
- pârâții - M. F. V. -moștenitorul defunctei M. V.
- Ș. L. – moștenitoarea defunctei G. A., ambii cu domiciliul procesual ales în A., .. .
Emis 3 .>
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 517/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 3366/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
