Pretenţii. Sentința nr. 3214/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3214/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 18-04-2013 în dosarul nr. 710/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3214
Ședința publică din 18.04.2013
Președinte: A.-M. A.
Grefier: S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari din A., CA V., . contradictoriu cu pârâta J. M. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei av B. C., lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită cu pârâta prin publicitate.
S-a făcut referatul cauzei după care, reprezentantul reclamantei face dovada citării pârâtei prin ziar și arată că nu mai are alte cereri.
Nemaifiind de formulat alte cereri sau probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, respectiv obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere. Cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 21.01.2013, reclamanta Asociația de Proprietari din A., CA V., . contradictoriu cu pârâta J. M. C., a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligată aceasta la plata sumei de 1747,54 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2012 – noiembrie 2012; 432,26 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă și a lunilor ianuarie – februarie, de 104,40 lei calculate până la data de 30.09.2012; penalități de 0,2 % pe zi de întârziere, în continuare până la plata efectivă a acestora. Cu cheltuieli de judecată.
În motivare reclamanta arată că pârâta are calitatea de proprietară a apartamentului nr. 3,. și pentru acest apartament, nu s-au mai achitat cotele de întreținere aferente din luna martie 2012 și până în octombrie 2012, în sumă totală de 1747,54 lei, la care se adaugă penalități de întârziere în valoare de 432,26 lei, având în vedere prevederile art. 78 din Statutul asociației.
Reclamanta a mai arătat că a încercat determinarea pârâtei de a-și îndeplini îndatoririle, sens în care a trimis pârâtei o notificare de plată, prin poștă, dar fără rezultat.
În drept au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În susținerea acțiunii, în cadrul probei cu înscrisuri, reclamanta a depus la dosar în copii certificate: extrase din listele de cheltuieli, centralizator restanțe, Cod fiscal și statutul asociației, extras CF.
Pârâta, deși legal citată conform prevederilor art. 95 Cod procedură civilă, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la judecată.
În cauză s-a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Acțiunea este scutită de plata taxelor de timbru conform art.50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 3 din . Calea A. V. din A. astfel cum rezultă din extrasul CF nr._-C1-U35 A. (fila 17), iar conform extrasului din listele de cheltuieli depus la dosar – fila 5, aceasta datorează reclamantei suma de 1.747,54 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei martie 2012 – noiembrie 2012.
În consecință, în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007, potrivit căruia ”toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, urmează a admite acțiunea și a obliga pârâta la plata sumei de 1.747,54 lei reprezentând cota sa de contribuție la cheltuielile asociației pentru perioada martie 2012 – noiembrie 2012.
Totodată, având în vedere dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007, care prevăd posibilitatea asociațiilor de proprietari de a stabili penalizări pentru plata sumelor restante și văzând procesul-verbal al adunării generale a asociației de proprietari prin care s-a stabilit că în cazul neplății la termen a cheltuielilor comune se vor calcula penalități de întârziere de 0,2%/zi, (valoare ce se încadrează în limita prevăzută de art. 49 alin. 1 din lege), instanța va obliga pârâta și la plata penalităților de întârziere, în cuantum de 536,66 lei calculate până la data de 30.09.2012, penalități ce se vor calcula în continuare, începând cu 01.10.2012, până la plata efectivă, fără ca valoarea acestora să depășească valoarea debitului principal de 1.747,54 lei, conform tezei ultime din alin. 1 al art. 49 din Legea nr. 203/2007.
În baza art. 274 al. 1 C.pr.civ., pârâta va fi obligată să plătească reclamantei, cheltuielile de judecată suportate de aceasta, în sumă de 598,60 lei, constând în onorariu de avocat (500 lei conform chitanței nr. 215/08.01.2013), taxă informare OCPI (20 lei), contravaloare fotocopii (6,60 lei) și taxă citare prin publicitate (46 lei).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CALEA A. V. .>, A. în contradictoriu cu pârâta J. M. C..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.747,54 lei, reprezentând cota sa de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada martie 2012 – noiembrie 2012 și suma de 536,66 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30.09.2012, penalități în cuantum de 0,2%/zi ce se vor calcula în continuare începând cu 01.10.2012 și până la achitarea integrală a debitului, fără a depăși debitul principal.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 598,60 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 18.04.2013.
Președinte Grefier
A.-M. A. S. B.
Red/dact
AMA/SB – 17.05.2013
4 ex./2 comunicări
- Asociația de Proprietari din A., CA V., .>
- J. M. C. – afișare ușa instanței
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3233/2013. Judecătoria ARAD | Obligaţie de a face. Sentința nr. 6776/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
