Pretenţii. Sentința nr. 2198/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2198/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 27-04-2015 în dosarul nr. 2198/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2198
Ședința publică din 27 aprilie 2015
Președinte: C. F. M.
Grefier: M. D.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. în contradictoriu cu pârâtul V. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei avocat B. Ș. din Baroul A., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei după care instanța, din oficiu, conform prevederilor art. 131 alin. 1 Cod procedură civilă, verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în conformitate cu art. 94 și 107 Cod procedură civilă, constată că este competentă să soluționeze material și teritorial prezenta cauză.
Reprezentantul reclamantei arată că nu are alte cereri în probațiune și solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat; depune la dosar chitanța nr. 429/03.02.2015 în sumă de 300 lei reprezentând onorar avocațial.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de propus în cauză sau excepții de invocat, în baza art. 394 Cod de procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că, prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr. 1091/55/28.01.2015, reclamanta a formulat cerere de chemare în judecată prin care a solicitat obligarea pârâtului V. N. la plata sumei de 1014,94 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada Mai 2014 și până în luna Decembrie 2014 în sumă de 830,76 lei și penalități de întârziere în sumă de 184,18 lei pentru aceeași perioadă și în continuare până la plata efectivă a debitului.
În motivare reclamanta a arătat că pârâtul deține în cadrul asociației reclamante un apartament și anume . cu luna Mai 2014 și până în prezent acesta nu a mai achitat cheltuieli le de întreținere ale imobilului prejudiciind în acest fel Asociația.
Deși a fost contactat de mai multe ori acesta a refuzat plata sumei datorate. Având în vedere prevederile art. 78 din Statutul Asociației reclamanta solicită obligarea la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% / zi calculate conform graficului anexat.
Pentru motivele menționate reclamanta solicită instanței să oblige pârâtul la plata cheltuielilor restante în sumă totală de 1014,94 lei precum și a cheltuielilor pe care Asociația a fost nevoită să le facă cu acest proces. De asemenea obligarea pârâtului la penalităților pentru sumele reprezentând cheltuieli de întreținere de la scadență și până în momentul plății efective a acestora conform Legii 230/2007.
În drept își întemeiază cererea pe prevederile Legii nr. 230/2007
În probațiune a depus înscrisuri respectiv: statutul Asociației de proprietari, certificat de înregistrare fiscală, fișă de calcul a penalităților; extras listă de cheltuieli comune pentru perioada mai 2014- decembrie 2014.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în cadrul dezbaterilor.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile de la dosar.
Analizând probele administrate în cauză, prin prisma prevederilor legale, instanța reține următoarele
În fapt, pârâtul V. N. în calitate de proprietar al apartamentului nr. 1 din imobilul situat în A. ..9-11 . jud. A. înscris în CF nr._-C1-U3 A. și potrivit extrasului din listele lunare de cheltuieli comune întocmite de reclamantă, figurează cu restanțe la cheltuielile comune ale asociației din care face parte, cu suma de 830,76 lei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei mai 2014 - decembrie 2014.
Cu privire la această datorie, acceptată ca urmare a necontestării ei în condițiile art. 12. al. 1, lit. A din H.G. nr. 1588/2007, pârâtul nu a invocat nici o cauză legală de stingere.
În drept, sunt incidente dispozițiile. art. 32 din HG 1588/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Conform dispozițiilor art. 50 al.1 din Legea 230/2007, „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
De asemenea, art. 49 din Legea 230/2007, prevede că „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.”.
În acest sens, instanța reține din analiza Statutului asociației că Adunarea Generală a Asociației de P. a stabilit la art. 32 din Statut, plata unor penalități de întârziere în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere. Astfel calculate, penalitățile sunt în cuantum de 184,18 lei reprezentând penalități de întârziere aferentă perioadei mai 2014 - decembrie 2014 .
În contextul celor reținute în temeiul prevederilor art. 32 din HG 1588/2007 coroborat cu art. 49 din Legea 230/2007, va obliga pârâtul la plata sumei de 1014,94 lei către reclamantă compusă din 830,76 lei cheltuieli comune aferente perioadei mai 2014 - decembrie 2014 și 184,18 lei reprezentând penalități de întârziere aferentă perioadei mai 2014 - decembrie 2014 și obligă în continuare la plata penalităților de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere până la data plății efective a debitului, fără ca suma penalităților să depășească suma la care s-au aplicat penalitățile.
În temeiul prevederilor art.453 Cod procedură civilă va obliga pârâtul la plata sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorar de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de P. din A. ..9-11 . având C.U.I._ cu sediul procesual ales în A. . la Cabinet Avocat B. Ș. în contradictoriu cu pârâtul V. N. domiciliat în A. ..9-11 . ..
Obligă pârâtul la plata sumei de 1014,94 lei către reclamantă compusă din 830,76 lei cheltuieli comune aferente perioadei mai 2014 - decembrie 2014 și 184,18 lei reprezentând penalități de întârziere aferentă perioadei mai 2014 - decembrie 2014 și obligă în continuare la plata penalităților de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere până la data plății efective a debitului fără ca suma penalităților să depășească suma la care s-au aplicat penalitățile.
Obligă pârâtul la plata sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată .
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 27.04.2015.
Președinte
Președinte,Grefier,
C. F. M. M. D.
Red./Tehnred./MCF/DM/ 27.05.2015/4 ex. /2 . class="BodyText">
- reclamanta - Asociația de P. din A. ..9-11 . - cu sediul procesual ales în A. . la Cabinet Avocat B. Ș..
- pârâtul V. N. domiciliat în A. ..9-11 . ..
| ← Pretenţii. Sentința nr. 709/2015. Judecătoria ARAD | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2183/2015. Judecătoria... → |
|---|
