Pretenţii. Sentința nr. 30/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 30/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 12-01-2015 în dosarul nr. 18565/55/2014
ROMÂNIAOperator de date cu caracter personal 3208
JUDECĂTORIA A.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR. _
SENTINȚA CIVILĂ NR. 30
Ședința publică din 12 ianuarie 2015
Președinte: R. A. C.
Grefier: P. S.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. ., .. A. în contradictoriu cu pârâtul K. L. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei, av.B. Ș., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în baza art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată că este competentă să soluționeze cauza în temeiul art.94 lit j cod procedură civilă.
Nemaifiind alte cereri ori probe de administrat, instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta prin reprezentant, solicită admiterea acțiunii, obligarea proprietarului apartamentului la plata sumelor prevăzute în cererea de chemare în judecată, cu penalități și cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Constată că, prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 27.10.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de P. ., .. A. a solicitat obligarea pârâtului K. L. la plata sumei de 3609,06 lei compusă din 2854,47 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2013- august 2014 și 754,59 lei penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă; la plata penalităților calculate de la 01.09.2014 și până la plata integrală a debitului, fără ca suma penalităților să depășească cuantumul creanței; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului nr.10, situat în A., . iar în perioada decembrie 2013- august 2014 nu a plătit cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu.
În drept, s-au invocat prevederile Legii nr.230/2007, iar în probațiune s-au depus înscrisuri respectiv :Statutul asociației de proprietari; certificat de înregistrare fiscală ; lista cheltuielilor comune pentru perioada decembrie 2013- august 2014, extras CF nr._-C1-U8 A..
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței.
Analizând acțiunea de față prin prisma motivelor formulate, a apărărilor invocate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul imobilului situat în A., Calea A. V., ..10 din cadrul asociației de proprietari reclamante.
Prin HG 1588/2007, de aprobare a normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, s-a stabilit, potrivit dispozițiilor art. 25, obligația fiecărui proprietar din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 zile de la data afișării listei de plată, după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari putând calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Așa cum reiese din listele de plată depuse la dosar, în copie, de reclamantă și din situația debitului reprezentând cheltuieli de întreținere și penalizări datorate de pârât reiese că, în perioada decembrie 2013 – august 2014, pârâtul K. L., proprietar al apartamentului, a acumulat o datorie de 2854,47 lei față de Asociația de proprietari, reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă prin cererea de chemare în judecată, din situația debitului reprezentând penalizări datorate de pârât, reiese că acestea au fost calculate la procentul de 0,2% pe zi de întârziere, cuantumul total al penalităților astfel calculate fiind de 754,59 lei.
Instanța reține că modul de calcul al penalităților de întârziere își găsește fundamentul în prevederile art.49 alin.1 din Legea 230/2007 și art.25 HG 1588/2007 care prevăd că asociațiile de proprietari pot stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată și că nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit de plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În consecință, față de considerentele expuse, instanța urmează să admită cererea de chemare în judecată și să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2854,47 lei, reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, aferente perioadei decembrie 2013 – august 2014, și 754,59 lei, penalități de întârziere pentru neachitarea la scadență a debitului principal. De asemenea, instanța va obliga pârâtul la plata în continuare a penalităților de întârziere, de 0,2 % pe zi, calculate asupra debitului restant de 2854,47 lei începând cu data de 01.09.2014 și până la plata integrală a debitului, fără ca suma penalităților să depășească debitul restant.
În temeiul art. 453 C. proc. civ., instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 530 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul avocatului și taxe xerocopiere acte.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de P. ., . sediul procesual ales în A., ., nr. 7, jud. A. în contradictoriu cu pârâtul K. L. cu domiciliul în A., Calea A. V. . . și pe cale de consecință:
Obligă pârâtul la plata sumei de 3609,06 lei reprezentând: 2854,47 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2013- august 2014 și 754,59 lei penalități de întârziere .
Obligă pârâtul la plata în continuare a penalităților de întârziere de 0,2% pe zi, calculate asupra debitului restant de 2854,47 lei începând cu 01.09.2014 și până la plata efectivă a debitului restant.
Obligă pârâtul la plata sumei de 530 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare; cererea se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 12.01.2015.
Președinte Grefier
R. A. C. P. S.
Red/dact/R./PS/16.01.2015
4 ex/2 .> Asociația de P. ., . procesual ales în A., ., nr. 7, jud. A.
K. L. - A., Calea A. V. . .
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 305/2015. Judecătoria ARAD | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
