Pretenţii. Sentința nr. 4475/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4475/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 17-09-2015 în dosarul nr. 4475/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4475
Ședința publică din 17.09.2015
Președinte: H. Ș.
Grefier: M. J.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A. în contradictoriu cu pârâtul S. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă niciuna dintre părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, în temeiul art. 30 din OUG nr. 80/2013.
Instanța, în baza art. 131 C.pro.civ., constată propria sa competență conform art. 94 pct. 1 lit. j C.proc.civ.
Văzând că nu sunt motive de amânare și numai sunt alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
În deliberare asupra cererii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.05.2015, cu nr._, reclamantul M. A. a solicitat obligarea pârâtului S. M. la plata sumei de 990,64 lei reprezentând chirie restantă și 3084,25 lei penalități de întârziere calculate la data de 31.10.2014.
În motivare, a arătat că între M. A., titularul dreptului de administrare privind fondul de locuințe construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, și pârât s-a încheiat contractul de închiriere nr._/08.06.2011 având ca obiect închirierea locuinței din A., .. Începând cu luna iunie 2013 și până în luna septembrie 2013 pârâtul nu și-a achitat chiria restantă cu toate că a fost somat prin adresa nr._/28.02.2014 în vederea achitării debitului restant. Temeiul în care solicită plata majorărilor de întârziere este cap. II alin. 6 din contractul de închiriere nr._/08.06.2011, neplata la termen a chiriei atrage o penalitate de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia când suma de devenit exigibilă.
În drept, a invocat art. 61 din Legea nr. 114/1996, art. 1270 C.civ.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare deși a fost citat cu această mențiune (f.24).
În probațiune s-au depus înscrisuri conforme cu originalul: adresa nr._/2177/28.05.2015 (f.8), adresa nr. 79/27.11.2014 (f.9), adresa nr._/16/4010/11.12.2013 (f.10), fișă de calcul a chiriei (f.11, 16), contractul de închiriere nr._/08.06.2011 (f.12-15), fișă de calcul a penalităților (f.17-19), somație și dovada comunicării (f.20-21).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Reclamantul, în calitate de titular al dreptului de administrare al imobilului situat în A., ., . contractul de închiriere nr._/08.06.2011 (f.11-16) cu pârâtul S. M.. Conform acestui contract, chiriașul era obligat la plata chiriei și a cheltuielilor comune. În urma neexecutării acestor obligații, pârâtul a acumulat o datorie de 990,64 lei reprezentând chirie și 3.084,25 lei penalități de întârziere (f. 17-19). Conform raportului de ieșire (f. 9), pârâtul a fost evacuat din imobil la data de 26.11.2014.
Pârâtul nu au tăgăduit existența și întinderea debitului invocat de reclamant și nu au dovedit stingerea acestuia prin plată.
Pentru aceste considerente, în baza art. 969 C.civ. și a cap. II, respectiv cap. III pct. c, care instituie obligația de plată a chiriei, instanța va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 990,64 lei reprezentând chirie.
Cu privire la plata penalităților, părțile au stipulat o clauză penală pentru plata cu întârziere, în concordanță cu art. 1066 C.civ. și care este o convenție accesorie ce exprimă voința lor cu privire la sancțiunea aplicabilă în cazul nerespectării prevederilor contractuale. Astfel, conform cap. II alin. 5 din contract, neachitarea la scadență a chiriei atrage penalități de întârziere de 0,5% pe zi, fără ca majorarea să depășească totalul chiriei restante. Reținând mai sus o neexecutare din partea pârâtului, instanța îl va obliga și la plata penalităților contractuale la debitul de 3.084,25 lei.
În cauză nu au fost realizate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A., identificat prin CUI_, cu sediul în A., ., jud. A. în contradictoriu cu pârâtul S. M., domiciliat în A., ., . având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantului suma de 990,64 lei reprezentând chirie și 3.084,25 lei penalități de întârziere.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea se va depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică din 17.09.2015.
Președinte Grefier
H. Ș. M. J.
Red/dact/HȘ/MJ/19.10.2015/4 ex/2 . .> M. A., cu sediul în A., ., jud. A.
S. M., domiciliat în A., ., .
| ← Contestaţie la executare. Hotărâre din 16-09-2015,... | Pretenţii. Sentința nr. 4476/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
