Pretenţii. Sentința nr. 5333/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5333/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 14-10-2015 în dosarul nr. 5333/2015
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5333
Ședința publica din 14 octombrie 2015
Președinte: R. A.
Grefier: L. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A., în contradictoriu cu pârâților R. I. și R. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal nu se prezintă niciuna din părți.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară, potrivit art. 30 din OUG nr. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei, după care, în temeiul prevederilor art. 131 Cod procedură civilă, instanța verifică propria sa competență generală, materială și teritorială, constatând, în baza art. 360 alin. 1 Cod procedură civilă că este competentă în judecarea prezentei cereri.
Constatând că nu au mai fost formulate alte cereri și că nu mai sunt alte probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și, pe baza actelor de la dosar, trece la soluționarea ei.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._, reclamantul M. A., în contradictoriu cu pârâții R. I. și R. M., a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 3603,34 lei, din care 2063,60 lei chirie restantă și 1539,74 lei penalități de întârziere.
În motivare, reclamantul a arătat că, în baza contractului de închiriere nr.2112/13.07.1979, a contractului de vânzare cumpărare nr. 5470/2003, a hotărârii nr. 302/21.12.2005 a Consiliului Local al Municipiului A., al art. 26 alin. ultim al Legii nr. 112/1995, art. 37 al Hotărârii Guvernului nr. 20/1996 și a Legii nr. 215/2001, între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr. 84/29.09.2008, având ca obiect închirierea cotei de teren de 1340 mp, situat în A., ., stabilindu-se o chirie lunară aferentă terenului de 187,60 lei.
În perioada ianuarie-decembrie 2014 pârâții nu au mai achitat chiria pe care o datorau în conformitate cu clauzele contractului de închiriere, cu toate că au fost somat prin adresa nr._/21.03.2014 în vederea achitării debitului.
Datorită neplății la termen a chiriei, reclamantul a solicitat și penalități de întârziere de 0,1% asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere.
În drept, reclamantul a invocat prevederile art. 1270 Cod civil, HCLM nr. 302/21.12.2005, art. 26 Legea 112/_, art. 37 HG nr. 20/1996, Legea nr. 215/2001, iar în probațiune a depus înscrisuri.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au înfățișat în instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt, următoarele:
Prin contractul de închiriere nr. 84/29.09.2008, reclamantul a închiriat pârâților o suprafață de teren de 1340 mp, aferentă apartamentului nr. 1 situat în A., ..
Pârâții nu au achitat chiria aferentă perioada ianuarie - decembrie 2014, astfel că aceștia figurează în evidențele reclamantului cu o restanță la plata chiriei în sumă de 2063,60 după cum rezultă din fișa depusă de reclamant la dosar.
Conform art. 6 din contractul părților, pentru fiecare zi de întârziere în plată pârâții datorează penalități contractuale de 0,5% calculate asupra sumei datorate, iar reclamantul, la debitul restant și aferent perioadei menționate a calculat penalități de întârziere în cuantum de 1539,74 lei, rezultând astfel un debit total în sumă de 3603,34 lei necontestat de pârâți.
Ca urmare, în temeiul art. 969 din Codul civil (1864), aplicabil în temeiul art. 102 din Legea 71/2011, raportat la art. 26 din Legea 112/1995, în forma în vigoare la data încheierii contractului, potrivit căruia locatarul are ca îndatorire principală plata chiriei în cuantumul și la termenul stabilite prin contract, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 3603,34 lei reprezentând chirie restantă pentru perioada ianuarie - decembrie 2014 și majorări de întârziere.
Văzând că nu se pune problema cheltuielilor de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea reclamantului M. A., cu sediul în A., ., județ A., având CUI_ împotriva pârâților R. I. și R. M., cu domiciliul în A., ., . și, în consecință:
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 3603,34 lei reprezentând chirie restantă pentru perioada ianuarie - decembrie 2014 și majorări de întârziere.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel, prin depunerea cererii la Judecătoria A., în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 14 octombrie 2015.
Președinte Grefier
R. A. L. M.
Red./Tehn./RA/LM/13.11.2015
4 ex./2 ex. se comunică:
M. A., A., ., județ A.,
R. I. și R. M., A., ., ..
| ← Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... | Pretenţii. Sentința nr. 6787/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
