Reziliere contract. Sentința nr. 3055/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3055/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 03-06-2015 în dosarul nr. 3966/55/2015
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3055
Ședința publică din 03 iunie 2015
Președinte: R. A.
Grefier: L. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta P. Orașului Pecica în contradictoriu cu pârâtul P. V., având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este legal timbrată cu 233,62 lei taxă judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei, după care,
Constatând că nu au mai fost formulate alte cereri și că nu mai sunt alte probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și, pe baza actelor de la dosar, trece la soluționarea ei.
I N S T A N T A,
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la această instanță la data de 19.03.2015, reclamanta P. Orașului Pecica în contradictoriu cu pârâtul P. V. a solicitat rezilierea contractului de vânzare cumpărare nr. 1869 autentificat la data de 12.11.2012.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că, la data de 12.11.2012 a încheiat cu pârâtul contractul de vânzare cumpărare nr. 1869, având ca obiect vânzarea terenului intravilan fără construcții în suprafață totală de 594 mp, înscris în CF nr._ Pecica, nr. top. 896/28, 896/29, situat în sat T., ., oraș Pecica, județ A..
Imobilul a fost vândut la licitație publică, la prețul prevăzut în contract, preț care urma să se achite în tranșe de 24 de rate lunare, iar pârâtul a achitat doar 10 rate.
A solicitat rezilierea contractului pentru nerespectarea obligațiilor contractuale.
În drept a invocat dispozițiile art. 1724 Cod civil, iar în probațiune a depus înștiințare de plată nr._/16.03.2015 eliberată de P. orașului Pecica, notificare nr. 3901/06.02.2015 cu confirmare de primire, CF nr._ Pecica, top. 896/28, top. 896/29, contract de vânzare cumpărare, extras de cont.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la termenul de judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că între părți, la 12.11.2012, a fost încheiat contractul de vânzare cumpărare autentificat prin încheierea BNP D. nr. 1869/12.11.2012, prin care reclamanta, în schimbul prețului total de 3266,16 lei, plătibil în 24 de rate lunare egale, a vândut pârâtului terenul intravilan fără construcții în suprafață totală de 594 mp, înscris în CF nr._ Pecica, nr. top. 896/28, 896/29, situat în sat T., ., oraș Pecica, județ A..
Coroborând actele dosarului cu împrejurarea că pârâtul, legal citat, nu a formulat niciun fel de apărare în cauză, instanța constat că pârâtul a achitat doar 10 rate din cele 24 la care s-a angajat.
Potrivit art. 1724 Cod civil, când cumpărătorul nu a plătit prețul, vânzătorul este îndreptățit să obțină fie executarea silită a obligației de plată, fie rezoluțiunea vânzării. De asemenea, conform art. 1756 Cod civil, în lipsa unei înțelegeri contrare, neplata unei singure rate, care nu este mai mare de o optime din preț, nu dă dreptul la rezoluțiunea contractului, ceea ce însemnă, per a contrario că neplata mai multor rate, cum este cazul în speță, permite rezoluțiunea.
Ca urmare, în temeiul textelor de lege anterior menționate, instanța va admite acțiunea și va dispune rezoluțiunea contractului. Termenul reziliere, utilizat de reclamantă în acțiune este incorect, vânzarea cumpărarea fiind un contract cu executare uno ictu și nu succesivă, astfel că sancțiunea sa specifică este rezoluțiunea și nu rezilierea.
Văzând că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea reclamantei P. Orașului Pecica, cu sediul în oraș Pecica, ., județ A., având CUI_, împotriva pârâtului P. V., cu domiciliul în sat T., ., oraș Pecica, județ A., CNP_ și, în consecință:
Dispune rezoluțiunea contractului de vânzare cumpărare autentificat prin încheierea BNP D. nr. 1869/12.11.2012.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel, ce se va depune la Judecătoria A., în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 03 iunie 2015.
Președinte Grefier
R. A. L. M.
Red./Tehn./RA/LM/30.06.2015.4 ex./2 ex. se comunică:
P. Orașului Pecica, Pecica, ., județ A.,
P. V., sat T., ., oraș Pecica, județ A..
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3146/2015.... | Completare/lămurire dispozitiv. Sentința nr. 3443/2015.... → |
|---|
