Uzucapiune. Încheierea nr. 4130/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 4130/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 07-09-2015 în dosarul nr. 4130/2015
ROMÂNIA
JUDECÃTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR. _
ÎNCHEIEREA NR. 4130
Ședința publică din data de 7 septembrie 2015
Președinte: M. C. F.
Grefier: D. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul H. Ș. L. având ca obiect „uzucapiune”.
La apelul nominal făcut în ședință publică la prima strigare a cauzei nu au răspuns părțile.
Instanța în temeiul art. 104 al. 13 din Regulamentul de Ordine Interioară a Instanțelor lasă cauza la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședință publică la a doua strigare a cauzei se prezintă reprezentantul reclamantului, avocat C. E. din Baroul A..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care,
Reprezentantul reclamantului învederează că nu are alte cereri în probațiune; cu referire la opoziția formulată de Orașul C. prin Primar A. N. arată că își menține concluziile expuse la termenul anterior și solicită obligarea Orașului C. prin Primar la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 1593 lei deoatece acesta a formulat opoziție la cererea de uzucapiune ; pe fondul cauzei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
În temeiul art. 394 Cod pr. Civilă, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._, reclamantul H. Ș. L. a solicitat ca prin sentința care se va pronunța să se constate că a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, asupra casei situata în C. ., jud.A., proprietatea defunctului M. I., imobil înscris în CF_-C1 C., cu nr.top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17,749/6/3/ 17,749/6/4/a/ 1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/ 17, 749/6/4/a/3-6/ 17/f, și un drept de folosința asupra terenului aferent, înscris în CF._ C. cu nr.top. 749/6/1 /a-b/ 17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1//1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17, invocând uzucapiunea reglementată de art.28,130 din Legea nr.l 15/ 1938; să se constate joncțiunea posesiei reclamantului cu cea a tatălui meu, defunctul H. Ș.; să se dispună Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A.. Biroul de Carte Funciară, să facă cuvenitele modificări în Cartea Funciară nr._-C1 C., respectiv să radieze dreptul de proprietate al defunctului M. I. și să înscrie dreptul reclamantului de proprietate asupra casei, cu titlu de uzucapiune și în CF. nr._ C. sa radieze dreptul de folosința al defunctului si să înscrie dreptul reclamantului de folosința asupra terenului.
În motivare, reclamantul arată că defunctul M. I. a primit de la fostul Sfat Polular al Comunei C., locul de casa, înscris în CF.vechi nr.8420 C., situat pe . din C., în folosința veșnică, cu titlu gratuit și neavând bani să-și ridice casa, acesta a renunțat la locul primit iar autoritățile locale din acea vreme a atribuit respectivul teren, tatălui reclamantului, H. Ș..
Tatăl reclamantului a construit o casa în anul 1970, pe terenul mai sus descris, cu autorizație de construire emisă însă pe numele numitului M., cel ce avea decizia de atribuire a terenului.
Se mai arată că Primăria C. din acea vreme, a promis ca va soluționa problema atribuirii terenului către tatăl reclamantului, intre timp a decedat M., mai apoi și tatăl reclamantului iar problema a rămas nesolutionată.
Reclamantul arată că de când a construit casa, mai intâi tatăl său si apoi el, a stăpânit-o public, continu netulburat și în nume de proprietar iar în evidentele fiscale ale orașului C. reclamantul este inregistrat ca titular de rol, apreciat astfel de către autoritățile locale, ca proprietar al imobilului.
În drept, reclamantul a invocat art. 28,130 din Legea nr.l 15/1938, art. 1846-1847,1860 vechiul Cod civil, art. 1049-1052 c.pr.civ.
În probațiune a depus înscrisuri (f.4-21) Extras CF., act deces M. I., copie act deces H. Ș., certificat fiscal, adeverința Primăria C. -plata impozit imobil și a solicitat proba cu martori.
În data de 06.05.2015 Orașul C. în reprezentarea Statului Român, prin Primar A. A. N., a formulat opoziție față de dobândirea dreptului de proprietate asupra terenului evidențiat în CF_ situat în localitatea C., ., aferent construcției evidențiate în CF_ C1, apreciind că regimul juridic aplicabil terenului se circumscrie dispozițiilor art. 36 din Legea nr. 18/1991 republicată, cu modificările ulterioare.
Cu referire la dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra construcției, Orașul C. prin Primar arată că lasă la aprecierea instanțe soluționarea cererii reclamantului.
În data de 20.05.2015, Statul Român, prin Orașul Curticiprin Primar A. A. N., formulează cerere de intervenție voluntară principală prin care solicită în contradictoriu cu pârâtul H. Ș., obligarea pârâtului la dobândirea dreptului de proprietate asupra terenului proprietatea Statului Român, prin procedura administrativă, cu cheltuieli de judecată.
Se arată că așa cum rezultă din extrasul CF, în favoarea proprietarului tabular M. I. este notat doar un drept de folosință veșnică asupra terenului ca urmare a atribuirii terenului în vederea construirii, anterior terenul fiind expropriat de către Statul roman, care și in prezent figurează ca proprietar tabular, astfel că regimul juridic aplicabil terenului se circumscrie dispozițiilor art.36 din Legea nr. 18/1991 republicata cu modificările si completările ulterioare, potrivit carora:
“(2) Terenurile proprietate de stat. situate în intravilanul localităților, atribuite, potrivit legii. în folosință veșnică sau în folosință pe durata existentei construcției. în vederea construirii de locuințe proprietate personală sau cu ocazia cumpărării de la stat a unor asemenea locuințe, trec. la cererea proprietarilor actuali ai locuințelor, în proprietatea acestora, integral sau. după caz. proporțional cu cota deținută din construcție.
(6) Atribuirea în proprietate a terenurilor prevăzute de alin. (2)-(5) se va face. prin ordinul prefectului, la propunerea primăriilor, făcută pe baza verificării situației juridice a terenurilor.”
In ce privește notarea în favoarea pârâtului a dreptului de folosința asupra terenului se apreciază că și aceasta cerere este admisibilă doar condiționat de admiterea cererii de dobândire prin uzucapiune a dreptului de proprietate asupra construcției, transferul dreptului de folosință notat în favoarea actualului proprietar tabular M. loan la noul proprietar tabular-paratul H. loan, fiind necesar în vederea regăsirii aceleiași mențiuni în cartea funciară la derularea procedurii administrative a emiterii ordinului de prefect.
Se mai arată că promovarea cererii de intervenție s-a formulat în baza obligației legale de diligenta și reprezentare a Statului roman, în litigiile vizând terenurile intravilane aflate în proprietatea Statului roman, conform I.egh nr 18/1991, precum si in vederea prevenirii ieșirii din patrimoniul Statului roman a unui bun in alta modalitate juridică decât cea prevăzută de lege.
În drept s-a invocat: prevederile art.G alin.4 Cod civil, art.28 si art.130 din Decretul lege nr. 115/1938. art.36 din Iegea nr. 18/1991 republicată.
Prin întâmpinarea formulată la cererea de opoziție depusă de Orașul C. prin primar, se solicită respingerea cererii de opoziție, cu cheltuieli de judecată reprezentând taxa judiciară de timbru.
În motivare se arată că Orașul C. nu are calitatea de reprezentant al Statului R., în aceasta speța, terenul fiind proprietatea Statului R., în CF., nu poate Orașul C. să apere dreptul de proprietate al acestuia, calitatea de reprezentant al Statului R., aparține Ministerului Finanțelor Publice, care are mandat legal de a reprezenta Statul Român, afară de cazurile în care legea stabilește anume alte organe în acest scop, aceste prerogative reieșind și din prevederile H.G. nr 34/2009 privind organizarea și funcționarea Ministerului Finanțelor Publice.
Se mai arată că prin acțiunea formulată, nu s-a cerut dobândirea, prin uzucapiune, a dreptului de proprietate decât asupra casei, ce aparține defunctului M. nu și asupra terenului, asupra căruia s-a solicitat doar transmiterea dreptului de folosință care este înscris în favoarea proprietarului casei, respectiv al defunctului, odată cu inscrierea dreptului reclamantului de proprietate asupra construcției.
În drept: art. 1051 alin. 6 Cod pr. civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Imobilul situat în localitatea C., . jud. A., - constând în casă, - înscris în CF nr._ –C1 C., cu nr. top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17/f, constituie proprietatea tabulară a defunctului M. I. dobândit prin expropriere în anul 1958 în baza Decretului Lege nr. 493/1954, iar asupra terenului înscris în CF 303235Curtici, cu nr. top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17 este înscris dreptul de folosință veșnică al lui M. I., în baza Decretului Lege nr. 493/1954 și a Deciziunii de Atribuire nr. 30/1958 a Comitetului Executiv al Sfatului Popular al Comunei C. și a H.C.M. nr. 4015/1953.
Întrucât proprietarul acestui imobil M. I. a decedat la data de 29.02.1992 s-au solicitat relații Camerei Notarilor Publici Timișoara în temeiul prevederilor art. 1051 alin. 3 litera b) Cod procedură civilă, iar prin Certificatul nr. 930/29.09.2014 emis de Camera Notarilor Publici Timișoara se certifică faptul că nu s-a dezbătut prin procredură succesorală notarială moștenirea defunctului M. I. decedat la data de 29.02.1992.
În cauză s-a făcut dovada întrunirii cerințelor prevăzute de art. 1052 alin. 3 litera c) Cod procedură civilă, deoarece prin Adreasa nr._/08.10.2014 emisă de Primăria Orașului C. rezultă că imobilul situat în localitatea C., . jud. A., constând în casă înscris în CF nr._ –C1 C., nu face parte din domeniul public al Municipiului A..
Din declarațiile martorilor M. S. și A. S. I. rezultă că în situat în localitatea C., . jud. A., compus din casă și teren locuiește petentul alături de mama sa, soție și copil, cu începere din anul iar de atunci de până și-n prezent petentul folosește imobilul în mod continuu și public.
Martorii mai declară faptul că imobilul nu a fost revendicat de către nici o persoană, iar petentul este cunoscuț ca fiind proprietarul acestui imobil.
Potrivit prevederilor art. 1052 alin. 5 Cod procedură civilă – “(6) Daca s-au formulat opozitii la cererea de uzucapiune, acestea vor fi comunicate reclamantului, pentru a formula intampinare potrivit dispozitiilor de drept comun. Dupa primirea intampinarii se va fixa termen pentru solutionarea cererii de inscriere, cu citarea reclamantului si a oponentilor, carora li se va comunica si cate o copie de pe cererea de inscriere si intampinarea depusa de reclamant.
Deoarece în cauză s-a făcut opoziție de către Statul Român Prin Orașul C. prin primar care a solicitat obligarea petentului la dobândirea dreptului de proprietate asupra terenului proprietatea Statului Român, prin procedura administrativă, în prevederilor art. 36 alin.2 și 5 din Legea nr. 18/1991 republicată,- instanța potrivit prevederilor art. 1052 alin. 7 Cod procedură civilă care stipulează că “ In ambele cazuri, instanta va cerceta daca sunt indeplinite cerintele prevazute de Codul civil pentru dobandirea dreptului reclamat in temeiul uzucapiunii.”.- verifică întrunirea cumulativă a acestor condiții reglementate de art. 1052 Cod procedură civilă.
Conform prevederilor art. 1052 alin. 1Cod procedură civilă “ După depunerea cererii, instanta dispune, prin incheiere, citarea titularului dreptului inscris in cartea funciara sau a succesorilor acestuia, daca sunt cunoscuti, precum si emiterea unei somatii si afisarea acesteia la imobilul in litigiu, la sediul instantei, al biroului teritorial de cadastru si publicitate imobiliara si la sediul primariei in raza careia se afla imobilul, precum si publicarea ei in doua ziare de larga raspandire, dintre care cel putin unul de circulatie nationala.”
În speță s-au întrunit dispozițiile legale reglementate de art. 1052 alin. 2 Cod procedură civilă, în sensul că Primăria Orașului C. prin Adresa nr._/03.11.2014 comunică faptul îndeplinirii procedurii de afișare iar prin Adresa nr._/04.05.20145comunică faptul îndeplinirii procedurii dezafișare, a citației .
Deasemenea Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. prin adresa nr. 5850/13.05.2015 comunică faptul îndeplinirii procedurii de citare prin afișare înaitând procesul verbal de afișare și dezafișare, a citației. Deasemenea s-a făcut dovada afișării somației la ușa instanței în vederea asigurării publicității acesteia, dovada afișării somației la imobilul din litigiu precum și publicarea acesteia în două ziare de largă răspândire respective în cotidianul Adevărul .
D. fiind faptul că terenul situat în localitatea C., . jud. A. care este în scris în CF nr._ C., cu nr. top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17, nu face obiectul prezentei cerereri de uzucapiune, nu poate fi admisă opoziția la cererea de uzucapiune, întrucât nu are obiect, cererea de uzucapiune vizând doar casa înscris în CF nr._ –C1 C., cu nr. top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17/f.
În contextual stării de fapt și de drept reținute se constată că sunt întrunite condițiile prevăzute art. 1052 alin. 1Cod procedură civilă, va constata că reclamantul a dobândit prin joncțiunea posesiilor cu tatăl său defunctul H. Ș., dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra casei situată în localitatea C., . jud. A., proprietatea defunctului M. I., imobil înscris în CF nr._ –C1 C., cu nr. top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17/f,
În ce privește terenul înscris în CF 303235Curtici, cu nr. top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17, în suprafață de 1158 mp., asupra căruia este înscris în Cartea Funciară dreptul de folosință veșnică al lui M. I., în baza Decretului Lege nr. 493/1954, ca urmare a îndeplinirii obligației de a construi în termenul de 2 ani de la data emiterii Încheierii nr. 3142-3231/29 februarie 1958 de către fostul Tribunal Popular al Raionului A. - instanța constatând că petentul a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra casei, va dobândi în consecință și dreptul de folosință asupra terenului.
Având în vedere prevederile art. 1052 alin. 1 Cod procedură civilă – potrivit cărora “ Reclamantul va putea cere înscrierea provizorie a dreptului ce a uzucapat, in temeiul încheierii date potrivit art.1052 alin. (5) sau, după caz, al hotărârii judecătorești, de prima instanța, prin care s-a admis cererea de înscriere, înainte de rămânerea definitiva a acesteia. Justificarea înscrierii provizorii se va face pe baza încheierii sau, după caz, a hotărârii judecătorești, ramase definitive “, - va îndruma Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să facă cuvenitele mențiuni în Carte Funciară nr._ –C1 C., respectiv să radieze dreptul de proprietate al defunctului M. I. și să înscrie dreptul de proprietate al reclamantului H. Ș. L. asupra casei, cu titlu de uzucapiune și în Cartea Funciară nr._ C., să radieze dreptul de folosință al defunctului și să înscrie dreptul de folosință al reclamantului.
Cu privire la cererea petentului de a obliga Orașul C. prin Primar la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 1593 lei deoarece acesta a formulat opoziție la cererea de uzucapiune, instanța o va respinge deoarece aceste cheltuieli de judecată în sumă de 1593 lei îi incumbau petentului în temeiul prevederilor art. 3 alin. 1 litera d) din OU.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru coroborat cu art. 27 din OU.G. nr. 80/2013.
Nu are relevanță sub acest aspect dacă s-a formulat sau nu vreo opoziție cererea de uzucapiune în cadrul procedurii privitoare la înscrierea drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii, deoarece cererea formulată de petent este supusă taxei judiciare de timbru potrivit prevederilor art. 1 OU.G. nr. 80/2013, care stipulează că ” Actiunile si cererile introduse la instantele judecatoresti, precum si cererile adresate Ministerului Justitiei si Parchetului de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie sunt supuse taxelor judiciare de timbru prevazute in prezenta ordonanta de urgenta.”
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de uzucapiune formulată de reclamantul H. Ș. L. domiciliat în localitatea C., . jud. A..
Constată că reclamantul a dobândit prin joncțiunea posesiilor cu tatăl său defunctul H. Ș., dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra casei situată în localitatea C., . jud. A., proprietatea defunctului M. I., imobil înscris în CF nr._ –C1 C., cu nr. top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17/f, și dreptul de folosință asupra terenului aferent înscris în CF 303235Curtici, cu nr. top.749/6/1/a-b/17, 749/6/2/a-b/17, 749/6/3/17, 749/6/4/a/1/1/17, 749/6/4/a/2/a-b/17, 749/6/4/a/3-6/17.
Dispune Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Carte Funciară să facă cuvenitele mențiuni în Carte Funciară nr._ –C1 C., respectiv să radieze dreptul de proprietate al defunctului M. I. și să înscrie dreptul de proprietate al reclamantului H. Ș. L. asupra casei, cu titlu de uzucapiune și în Cartea Funciară nr._ C., să radieze dreptul de folosință al defunctului și să înscrie dreptul de folosință al reclamantului.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 07.09.2015
Președinte,Grefier,
M. C. FlorinaDuma M.
Red./Tehn./MCF/DM/.23.09.2015
3 ex/1 ex se comunică:
- reclamantul - H. Ș. L. domiciliat în localitatea C., . jud. A.
- Orasul C. prin Primar cu sediul în C. ., jud. A.
1 ex. se va comunica la OCPI A. după rămânerea irevocabilă a prezentei, conform art. art. 50 al. 4 din legea nr. 7/1996
1 ex. se va comunica Administrației Finanțelor Publice A. după rămânerea irevocabilă a prezentei.
| ← Cereri privind executarea silită. Încheierea nr. 3125/2015.... | Evacuare. Sentința nr. 1880/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
