Contestaţie la executare. Sentința nr. 7032/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7032/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 14-12-2015 în dosarul nr. 7032/2015
R.
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7032
Ședința publică din 14 decembrie 2015
Președinte: C. F. M.
Grefier: M. D.
S-a luat în examinare cererea formulată de contestatorii G. M. C., G. L. A., G. N. E. în contradictoriu cu intimata R. C. Solutionis Romania S.R.L. prin mandatar Asset Portofolio Servicing Romania S.R.L., având ca obiect contestație la executare.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu suma de 1.050,00 lei reprezentând taxă judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei după care, instanța constată că părțile au pus concluzii pe fondul cauzei în ședința publică din data de 07.12.2015, acestea fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, astfel că reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că, prin cerere înregistrată la această instanță la data de 14.10.2015 sub nr._, contestatorii G. M. C., G. L. A., G. N. E. au formulat contestație la executare vizând executarea silită împotriva procesului verbal de licitație încheiat la data de 22.09.2015 ora 10,00 ce formează obiectul dosarului execuțional nr. 1366EX/2012 al Societății Civile Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații în contradictoriu cu intimata R. C. Solutionis Romania S.R.L. prin mandatar Asset Portofolio Servicing Romania S.R.L., privind imobilul situat în A., ., ., ap.10, . de 95 mp înscris în CF_-C1-U12 A. provenită din CF vechi nr. 9651 Micălaca, solicitând notarea prezentei contestații în CF în baza art. 849 al 3, anularea procesului verbal de licitație, suspendarea distribuirii sumelor rezultate din urmărirea silită a imobilului adjudecat, fără cheltuieli de judecată.
În motivare contestatorii au solicitat anularea procesului verbal de licitație și în consecință să se organizeze o nouă licitație, motivat pe împrejurarea că nu au fost notificați cu privire la organizarea licitației din data de 22.09.2015, De asemenea s-a mai învederat că nu s-a pus în vedere dreptul contestatorului de a fi prezent la această licitație, ceea ce apreciază că este un abuz din partea executorului judecătoresc. Totodată contestatorul arată că procedura din dosarul execuțional nr.1366EX/2012 nu este completă, întrucât publicația de vânzare a imobilului nu a fost înregistrată în Registrul electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite. Totodată s-a mai arătat că adjudecătorul nu a depus prețul la dispoziția executorului judecătoresc în termen de 30 de zile de la data vânzării, astfel că se impune anularea procesului verbal de licitație, situație în care se va proceda la o nouă licitație a imobilului antemenționat, în condițiile în care adjudecătorul nu a depus până la data de 22.10.2015 prețul de adjudecare și suma cu titlu de garanție.
Totodată contestatorii au solicitat suspendarea distribuirii sumelor rezultate din urmărirea silită a imobilului adjudecat, apreciind că sunt suficiente motive în acest sens până la soluționarea prezentei contestații la executare. Astfel fiind s-a mai arătat că în cazul în care nu se va proceda la suspendare, contestatorii riscă evacuarea din imobil, iar în cazul în care se vor constat nereguli în procedura licitației și anularea acesteia, instituția întoarcerii executării nu ar mai fi utilă.
În drept au fost invocate dispozițiile art.849 cod procedură civilă.
Intimata R. C. Solutionis Romania S.R.L. prin mandatar Asset Portofolio Servicing Romania S.R.L, prin întâmpinarea depusă la dosar a solicitat respingerea contestației în baza excepțiilor netimbrării sau insuficientei timbrări a contestației și tardivității formulării contestației, iar pe fondul cauzei, ca neîntemeiată, cu cheltuieli de judecată.
În motivare intimata arată că raportat la data demarării procedurii de executare silită în dosarul execuțional nr. 1366EX/2012 al Societății Civile Biroului Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații anterior intrării în vigoare a NCPC, prezenta contestație urmează a fi soluționată în baza vechiului cod de procedură civilă.
Intimata a mai solicitat a se lua act de subrogarea în drepturi intervenită între R. C. Solutionis Romania S.R.L-cesionarul și Volksbank-cedentul la data de 25.07.2014 conform contractului de cesiune creanță autentificat sub nr. 346 de către BNP D. A. și Z. M.. Astfel fiind ca urmare a acestei cesiuni, dreptul de proprietate al societății Volksbank asupra creanței împreună cu toate drepturile și obligațiile ce decurg din calitate de creditor al debitoarei, terților garanți și avaliștilor se vor transmite către R. C. Solutionis Romania S.R., aceasta devenind creditorul debitoarei, al terților garanți și avaliștilor. S-a mai arătat că intimata a dobândit creanța plătită cu toate drepturile și accesoriile ei, având la dispoziție nu numai acțiunea pe care banca(cedentul) ar fi putut s-o intenteze în caz de neplată, împotriva debitorilor, dar și toate garanțiile creanței. S-ai arătat că la data de 05.08.2014 a intervenit mandatul prin care intimata R. C. Solutionis Romania S.R.L a împuternicit Portofolio Servicing Romania S.R.L să îndeplinească toate măsurile în vederea recuperării debitului conform contractului de credit.
Totodată intimata a invocat excepția insuficientei timbrări a cererii, taxa aferentă contestației fiind de 1000 lei conform art. 10 din OUG 80/2013, și excepția tardivității formulării contestației, conform art.401 al.1 din vechiul cod de procedură civilă, conform căruia contestația se poate face în termen de 15 zile de la data când contestatorul a luat la cunoștință de actul de executare pe care-l contestă, dacă prin lege nu se prevede altfel.
Intimata a mai arătat că solicită, pe fond, respingerea contestației la executare ca neîntemeiată, în motivare arătând că în cerere, contestatorii susțin, fără nici un temei faptul că nu au fost notificați cu privire la organizarea licitației din data de 22.09.2015 și că nu li s-a pus în vedere că au dreptul de a fi prezenți la licitația a respectivă. Intimata a învederat că din procesul verbal de licitație imobiliară nr. 1366/22.09.2015 rezultă că debitorii au fost somați conform art. 497 vechiul cod procedură civilă, dar aceștia nu au onorat toate obligațiile stabilite prin titlul executoriu, fiind menționat expres faptul că „din vânzarea la licitație a celuilalt imobil adus în garanție, debitul nu a fost recuperat”. Astfel cum rezultă și din actele întocmite de către executorul judecătoresc, au fost respectat dispozițiile art. 497 din vechiul Cod procedură civilă. Intimata a arătat și faptul că în dosarul execuțional au fost întocmite toate actele de executare prevăzute de codul de procedură civilă privind vânzare la licitație publică a unui imobil, actele de executare cuprinzând toate mențiunile obligatorii prevăzute de dispozițiile legale, motiv pentru care susținerile contestatorilor nu au nici un temei legal, în opinia intimatei. Tot în opinia intimatei în acest caz contestatorii sunt de rea-credință, interpretând în mod greșit efectul obligării la rambursarea creditului, dorind să indică în eroare instanța.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 115 vechiul cod procedură civilă.
Prin răspunsul la întâmpinare, contestatorii au solicitat respingerea excepției netimbrării sau insuficientei timbrării a contestației, învederând că aceștia au depus la dosar dovada timbrării cererii de 1050 lei taxă de timbru, iar în ce privește excepția tardivității formulării contestației, de asemenea solicită respingerea acesteia, întrucât actele le-au comunicate la data de 23.09.2015, dar contestatorii au luat la cunoștință la data de 01.10.2015. Aceștia au arătat că la data de 06.10.2015 au încheiat contractul de asistență juridică, fiind demarată acțiunea. Astfel fiind contestatorii apreciază că prezenta contestație a fost formulată în termenul legal.
Pe fondul cauzei, contestatorii au reiterat motivele de admitere ale contestației la executare susținute în cererea de chemare în judecată.
Analizând probele administrate în cauză, prin prisma prevederilor legale, instanța reține următoarele:
Prin Încheierea nr. 4244/01.11.2012 pronunțată de Judecătoria A. în dosar nr._/55/2012 s-a încuviințat executarea silită, a titlurilor executorii constând în Convenția de credit nr._/01.08.2007, Act adițional nr. 1/26.10.2009, Act adițional nr. 2/26.10.2010, Act adițional nr. 4/28.10.2010, Act adițional nr. 5/29.04.2011, Contract de garanție imobiliară de rangul II autentificat sub nr. 1238/01.08.2007 de către Biroul Notarial Public I. A., Convenția de credit nr._/26.03.2008, Act adițional nr.1/09.09.2010, Act adițional nr. 2/28.10.2010, Act adițional nr. 3/29.04.2011, Contract de garanție reală imobiliară autentificat sub nr. 130/26.03.2008 de către Biroul Notarial Public P. A. A.,- Șiria, Convenția de credit nr._/05.09.2008, Act adițional nr.1/09.09.2010, Act adițional nr.2/28.10.2010, Act adițional nr.3/29.04.2011, Contract de garanție imobiliară autentificat sub nr. 1202/05.09.2008 de către Biroul Notarial Public I. A., care fac obiectul dosarului execuțional nr. 1366EX/2012 al SCPEJ M. și Asociații, la cererea creditorului R. C. Solutionis Romania S.R.L. prin mandatar Asset Portofolio Servicing Romania S.R.L., împotriva debitorilor contestatori G. M. C., G. L. A., și G. N. E..
Cererea de executare silită a acestor titluri executorii s-a înregistrat de către Volksbank R. S.A. la data de 26.10.2012, iar raportat la data demarării procedurii de executare silită în dosarul execuțional nr. 1366EX/2012 al Societății Civile Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații anterior intrării în vigoare a noului cod de procedură civilă, prezenta contestație urmează a fi soluționată în baza Codul de procedură civilă de la 1865.
Împotriva formelor de executare respectiv a procesului verbal de licitație încheiat la data de 22.09.2015 ora 10:00 în Dosarul de executare nr.1366/EX/2012 al Societății Civile Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații, contestatorii au formulat prezenta contestație la executare, solicitând notarea prezentei contestații la executare în Cartea Funciară nr._- C1-U12 A., anularea procesului verbal de licitație imobiliară încheiat la data de 22.09.2015 în Dosarul de executare nr.1366/EX/2012 al Societății Civile Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații și suspendarea distribuirii sumelor rezultate din urmărirea silită a imobilului adjudecat situat în A. . . . Cartea Funciară nr._- C1-U12 A..
Pronunțându-se mai întâi pe excepții în temeiul prevederilor art. 248 Cod procedură civilă, respectiv pe excepția netimbrării contestației la executare, instanța o va respinge deoarece contestația la executare s-a timbrat legal cu suma de 1000 lei în baza chitanței . XWF_/09.11.2015 în valoare de 1050 lei, conform dispozițiilor art.10 alin. 2 din OUG nr. 80/2013 - privind taxele judiciare de timbru, - care prevăd că ” În cazul contestației la executarea silita, taxa se calculează la valoarea bunurilor a căror urmărire se contesta sau la valoarea debitului urmărit, când acest debit este mai mic decât valoarea bunurilor urmărite. Taxa aferenta acestei contestații nu poate depăși suma de 1.000 lei, indiferent de valoarea contestata. In cazul in care obiectul executării silite nu este evaluabil in bani, contestația la executare se taxează cu 100 lei.” Deasemenea s-a timbrat implicit și cererea vizând suspendarea distribuirii sumelor rezultate din urmărirea silită a imobilului adjudecat cu suma de 50 lei.
Cu privie la excepția tardivității formulării contestației la executare, instanța o va respinge, deoarece contestatorii care a luat cunoștiință la data de 23.09.2015 conform dovezilor de primire și proceselor verbale de predare de la filele 986-990 a dosarului execuțional nr.1366EX/2012 al Societății Civile Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații, despre actele de executare silite contestate vizând procesul verbal de licitație încheiat la data de 22.09.2015 au înregistrat prezenta contestația la executare în instanță la data de 08.10.2015, data poștei conform dovezii de la fila 11 a dosarului nr._ având ca obiect prezenta contestație la executre, respectiv a înregistrat-o în termenul legal de 15 zile prevăzut de art. 401 al.1 litera a) din Codul de procedură civilă de la 1865, potrivit căruia „ Contestația se poate face în termen de 15 zile de la data cand contestatorul a luat cunostinta de actul de executare pe care-l contestă sau de refuzul de a îndeplini un act de executare.”
Pe fondul contestației la executare se reține faptul că la data de 26.10.2012 Volksbank R. S.A. înregistrează cererea de executare silită a titlurilor executorii iar uterior între Volksbank R. S.A. în calitate de cedent și R. C. Solutionis Romania S.R.L în calitate de cesionar s-a încheiat în data de 25.07.2014 Contractul de cesiune creanță autentificat sub nr. 346 de către BNP D. A. și Z. M., prin care dreptul de proprietate al societății Volksbank asupra creanței împreună cu toate drepturile și obligațiile care decurg din calitatea de creditor al debitorilor, terților garanți și avaliștilor se vor transmite către R. C. Solutionis Romania S.R.L.
În dosarul execuțional nr. nr.1366EX/2012 al Societății Civile Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații s-a emis la data de 22.09.2015 ora 10:00, Procesul verbal de licitație imobiliară nr.1366 privind scoaterea la licitație a imobilului situat în A. . . etaj IV . înscris în CF nr._-C1-U12 A. nr. top. 2969/662/74/122/X, proprietatea pe cote părți a debitorului G. M. C. cotă de ½, de sub B.1.1 și a debitoarei G. L. A. cotă de ½, de sub B.2.1,, la prețul de 114.000 lei reprezentând 75% din prețul stabilit prin raport de evaluare întocmit de GBF V. & Research prin evaluator autorizat ing. M. R. P.. Totodată data de se depune de către E. D. la doasarul execuțional oferta de cumpărare înregistrată sub nr._/22.09.2015 și Recipisa CEC BANK nr._/1/22.09.2015 în valoare de 11.400 lei reprezentând garanție de participare la licitație, precum și oferta de cumpărare înregistrată sub nr._/22.09.2015 și Recipisa CEC BANK nr._/1/21.09.2015 în valoare de 11.400 lei reprezentând garanție de participare la licitație, a adjudecatarului S. M. D..
Imobilul a fost adjudecat de către adjudecatarul S. M. D. potrivit Actului de adjudecare nr. 1366, la prețul de 95.700 lei, fiind întrunite prevederile art. 510 alin. 2 Cod procedură civilă potrivit căruia ”În toate cazurile creditorii urmăritori sau intervenienții nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preț mai mic de 75 % din cel la care imobilul a fost evaluat”, iar la data de 24.09.2015 adjudecatarul depune prețul la dispoziția executorului suma de 84.200 lei conform Recipisei de consemnare emisă CEC BANK nr._/1/24.09.2015 de la fila 992 a dosarului execuțional nr.1366EX/2012 al Societății Civile Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații.
La data de 12.10.2015 se emite Procesul – verbal de distribuție nr. 1366, privind suma de 95.700 lei, prin care în temeiul prevederilor art. 563 alin. 1 litera a) Cod procedură civilă, se procedează la eliberarea acestei sume astfel, suma de 3725,70 lei către Societatea Civilă Profesională de Executori Judecătorești M. & Asociații reprezentând 709,32 lei cheltuieli suplimentare și 3016,38 lei diferență onorar executor judecătoresc, și conform prevederilor art. 564 Cod procedură civilă diferența de 91.974,30 lei s-a distribuit către creditoarea R. C. Solutionis Romania S.R.L.
Potrivit prevederilor art. 512 alin. 1 Cod procedură civilă “ Adjudecatarul imobilului va depune prețul la dispoziția executorului judecătoresc în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării, ținându-se seama de cauțiunea depusă în contul prețului.”
Referitor la susținerea faptului că adjudecătorul nu a depus prețul la dispoziția executorului judecătoresc în termen de 30 de zile de la data vânzării, instanța reține că adjudecătorul a depus prețul la dispoziția executorului judecătoresc la data de 24.09.2015, respectiv în termenul de 30 de zile de la data vânzării, prevăzut de art. 512 alin. 1 Cod procedură civilă, astfel că nu se impune anularea procesului verbal de licitație, și nici procedarea la o nouă licitație a imobilului, astfel că va respinge cererea vizând anularea procesului verbal de licitație încheiat la data de 22.09.2015 ora 10:00 în Dosarul de executare nr.1366/EX/2012 al Societății Civile Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații și în consecință va respinge cererea vizând suspendarea distribuirii sumelor rezultate din urmărirea silită a imobilului adjudecat situat în A. . . . Cartea Funciară nr._- C1-U12 A..
Referitor la cererea vizând notarea prezentei contestații la executare în Cartea Funciară instanța o va admite ca fiind întemeiată, în temeiul prevederilor art. 28 din Legea nr. 7/1996 Republicată coroborat cu art. 11 din Ordinul nr. 700/2014 ,-privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție si înscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, va dispune notarea prezentei contestații la executare în Cartea Funciară nr._- C1-U12 A..
În raport cu starea de fapt și de drept reținută, în temeiul prevederilor art. 399 Cod procedură civilă va admite în parte contestația la executare formulată de către contestatorii G. M. C., G. L. A. și G. N. E. în contradictoriu cu intimata R. C. Solutionis Romania S.R.L. prin mandatar Asset Portofolio Servicing Romania S.R.L.
Fără cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția netimbrării contestatației la executare.
Respinge excepția tardivității formulării contestației la executare.
Admite în parte contestația la executare formulată de către contestatorii
G. M. C. având C.N.P._, G. L. A. având C.N.P._, G. N. E. având C.N.P._ toți cu domiciliile procesuale alese la Biroul de Avocatură C. și Asociații din București Șoseaua V.- Bârzești nr.7D Corp B etaj 4, . în contradictoriu cu intimata R. C. Solutionis Romania S.R.L. prin mandatar Asset Portofolio Servicing Romania S.R.L. cu sediul în București Calea Floreasca nr. 246 C Clădirea SkyTower, etaj 11 sector1.
Dispune notarea prezentei contestații la executare în Cartea Funciară nr._- C1-U12 A..
Respinge cererea vizând anularea procesului verbal de licitație încheiat la data de 22.09.2015 ora 10:00 în Dosarul de executare nr.1366/EX/2012 al Societății Civile Biroului Profesionale de Executori Judecătorești M. & Asociații.
Respinge cererea vizând suspendarea distribuirii sumelor rezultate din urmărirea silită a imobilului adjudecat situat în A. . . . Cartea Funciară nr._- C1-U12 A..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 10 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 14.12.2015.
Președinte,Grefier,
C. F. M. M. D.
Red./Tehnred./MCF/DM/ 07.01.2016/6 ex. /4 .="BodyText"> Se comunică la:
- contestatorii G. M. C., G. L. A., G. N. toți cu domiciliile procesuale alese la Biroul de Avocatură C. și Asociații din București Șoseaua V.- Bârzești nr.7D Corp B etaj 4, .
- intimata R. C. Solutionis Romania S.R.L. prin mandatar Asset Portofolio Servicing Romania S.R.L. cu sediul în București Calea Floreasca nr. 246 C Clădirea SkyTower, etaj 11 sector1
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Validare poprire. Sentința nr. 6952/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
