Fond funciar. Sentința nr. 11/2012. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 11/2012 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 11-12-2012 în dosarul nr. 11410/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din 11 decembrie 2012
Președinte: F. V. B.
Grefier: C. B.
S-a luat în examinare cererea formulată și precizată de petenții H. S., Butar C. și H. N. V., în contradictoriu cu intimații . P. și Instituția P. Județului A., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta petenților, avocat Osîceanu N. din Baroul A., lipsă fiind petenții și reprezentanții intimaților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată propria sa competență generală, materială și teritorială, conform art. 1 pct. 1 și art. 7 Cod procedură civilă.
Nefiind alte cereri, instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentanta petenților solicită admiterea plângerii precizate, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că, prin plângerea înregistrată la această instanță sub nr._ /14.06.2012, petenții H. I. (una și aceeași persoană cu H. I.), Butar C. și H. N. V., în contradictoriu cu intimata ., au solicitat instanței ca prin sentința care va pronunța:
-să se constate că au dobândit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1440 mp teren intravilan situat în F. înscris în CF nr._ nr. top. 469/1/269/41.469/1/267/50/b F. aferent casei de locuit situate în F. nr. 918 înscrisă în CF nr._-C1 F. nr. top. 469/1/267/41.469/1/237/50/b în cotă de 10/16 reclamantul H. I., 3/16 Butar C. și 3/16 H. V. N.;
-să fie îndrumat Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A. la întabularea în CF a dreptului lor de proprietate, fără cheltuieli de judecată.
În motivare, petenții arată că sunt proprietari tabulari ai imobilului situat în F., nr. 918, înscris în CF nr._-C1 cu nr. top. 469/1/267/41.469/1/237/50/b compus din casă de locuit și construcții anexe.
Terenul aferent construcției în suprafață totală de 1442 mp este proprietatea pârâtei, dreptul acesteia fiind înscris prin încheierea nr. 555/08.04.1959 în CF 3624 F. nr. top. 469/1/269/41.469/1/267/50/b iar ulterior în CF_ F. (provenită din conversia de pe hârtie a CF 3624).
Petenții au înscris la foaia de sarcini un drept de folosință asupra terenului în cotele menționate mai sus.
Inițial terenul a fost atribuit pentru construcții petentului H. N. și soției acestuia H. M. și ulterior edificării construcției a fost întabulat dreptul de folosință pașnică asupra terenului în favoarea acestora, iar după decesul soției a fost transmis moștenitorilor.
Având în vedere că potrivit art. 36 alin. 3 din Legea nr. 18/1991 „terenurile atribuite în folosință pe durata existenței construcțiilor dobânditorilor acestora ca efect al preluării terenurilor aferente construcțiilor în condițiile dispozițiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974 cu privire la sistematizarea teritoriului și localităților urbane și rurale, trec în proprietatea actualilor proprietari ai dreptului de folosință a terenului proprietari ai locuințelor”, iar petenții au un drept de folosință asupra suprafeței aferente casei de locuit și anexelor gospodărești atribuită inițial în vederea ridicării construcției, aceștia apreciază că au dobândit ope legis dreptul de proprietate asupra terenului deținut, dispozițiile amintite având caracter imperativ.
În drept, petenții invocă art. 36 alin. 3 din Legea nr. 18/1991 modificată prin Legea nr. 247/2005, iar în probațiune administrează înscrisuri în copie, respectiv extrasele CF_ F.,_-C1 F., carte de identitate.
Intimata formulează întâmpinare, prin care solicită, în principiu, respingerea acțiunii ca neîntemeiată, arătând că, întrucât în extrasul de carte funciară nr._ F. proprietar al terenului este . Statul Român, apreciază că prevederile art. 36 alin. 2 coroborat cu alin. 6 din Legea nr. 18/1991 republicată cu modificările și completările ulterioare nu sunt aplicabile în cazul de față, astfel că acțiunea nu este întemeiată.
Potrivit Legii nr. 215/2001, legea administrației publice locale, cu modificările și completările ulterioare, art. 123, consiliile locale pot hotărî ca bunurile ce aparțin domeniului privat al unității administrativ teritoriale să fie vândute, concesionate sau închiriate, prin licitație publică deschisă, în baza unui raport de evaluare.
În drept, intimata îți întemeiază întâmpinarea pe dispozițiile art. 115-119 Cod procedură civilă, prevederile Legii nr. 215/2001 cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 18/1991.
În completarea probațiunii s-au depus la dosar înscrisuri în copie, respectiv plan de situație, schița imobilului, încheierea CF nr._/27.06.2012, deciziunea nr. 36/4 emisă de Sfatul Popular al Comunei F..
Numita H. S. formulează cerere de intervenție în interes propriu, prin care arată că la data de 18.06.2012 a dobândit, în baza contractului de întreținere încheiat cu numitul H. I. cota acestuia de 10/16 din imobilul înscris în CF_-C1 F., motiv pentru care solicită să se constate că împreună cu intimații Butar C. și H. V. N. a dobândit, în temeiul art. 36 din Legea nr. 18/1991 modificată prin Legea nr. 247/2005 dreptul de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit situate în F., nr. 918 înscris în CF_ F. și să fie îndrumat OCPI A. la efectuarea cuvenitelor mențiuni.
P. precizare de acțiune, petenții arată că înțeleg să-și susțină acțiunea în temeiul art. 36 alin. 2 din Legea nr. 18/1991 modificată prin Legea nr. 247/2005.
Ulterior, petenții au solicitat introducerea în cauză în calitate de pârât a Instituției P. Județului A. în temeiul art. 36 alin. 6 din Legea nr. 18/1991 modificată prin Legea nr. 247/2005.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține, în fapt, următoarele:
Potrivit art. 36 din Legea 18/1991:
„(1) Terenurile aflate în proprietatea statului, situate în intravilanul localităților și care sunt în administrarea primăriilor, la data prezentei legi, trec în proprietatea comunelor, orașelor sau a municipiilor, urmând regimul juridic al terenurilor prevăzute la art. 26.
(2) Terenurile proprietate de stat, situate în intravilanul localităților, atribuite, potrivit legii, în folosință veșnică sau în folosință pe durata existenței construcției, în vederea construirii de locuințe proprietate personală sau cu ocazia cumpărării de la stat a unor asemenea locuințe, trec, la cererea proprietarilor actuali ai locuințelor, în proprietatea acestora, integral sau, după caz, proporțional cu cota deținută din construcție.
(3) Terenurile atribuite în folosință pe durata existenței construcțiilor dobânditorilor acestora, ca efect al preluării terenurilor aferente construcțiilor, în condițiile dispozițiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974 cu privire la sistematizarea teritoriului și localităților urbane și rurale, trec în proprietatea actualilor titulari ai dreptului de folosință a terenului, proprietari ai locuințelor.
(4) Dispozițiile art. 23 rămân aplicabile.
(5) Terenurile fără construcții, neafectate de lucrări de investiții aprobate, potrivit legii, din intravilanul localităților, aflate în administrarea consiliilor locale, considerate proprietate de stat prin aplicarea dispozițiilor Decretului nr. 712/1966 și a altor acte normative speciale, se restituie foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora, după caz, la cerere.
(5^1) Cererile de restituire prevăzute la alin. (5), împreună cu copiile de pe actele de proprietate, se depun la primăria localității sau, după caz, la primăriile localităților în raza cărora se află situat terenul, personal sau prin poștă, cu confirmare de primire, până la data de 1 noiembrie 2001, sub sancțiunea decăderii din termen.
(6) Atribuirea în proprietate a terenurilor prevăzute de alin. (2) - (5) se va face, prin ordinul prefectului, la propunerea primăriilor, făcută pe baza verificării situației juridice a terenurilor.”
Potrivit extrasului CF_ F. (provenit din conversia de pe hârtie a CF 3624) pârâta . terenului în suprafață de 1442 mp înscris în această carte funciară. P. Decizia nr._ a Sfatului Popular al Comunei F. respectivul teren a fost atribuit în folosință veșnică către H. I. și soția născută Ristin M., în vederea construirii unei locuințe, fapt ce s-a și realizat, iar petenții sunt succesorii în drepturi ai acestora.
Susținerea pârâtei că în cauză nu sunt aplicabile prevederile legale antemenționate, întrucât proprietar al terenului este unitatea administrativ teritorială și nu statul, este neîntemeiată.
Astfel, anterior anului 1989 nu toate terenurile erau considerate proprietate de stat. P. art. 36 alin. 1 din Legea 18/1991 s-a realizat practic trecerea terenurilor din proprietatea statului în proprietatea unităților administrativ teritoriale, astfel că în prezent figurează ca proprietar tabular unitatea administrativ teritorială. Dealtfel din Decizia nr._ rezultă că la momentul atribuirii terenul era proprietate de stat.
Față de considerentele expuse și de dispozițiile legale antemenționate considerând că în cauză sunt incidente prevederile art. 36 alin. 2 din Legea 18/1991, instanța, în baza art. 54 alin. 1 din Legea 18/1991, va admite plângerea formulată și va obliga Instituția P. Județului A. să emită ordin cu privire la atribuirea către petenți a terenului înscris în CF_ F..
Văzând că nu au fost cerute cheltuieli de judecată de către petenți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte plângerea precizată formulată de petenții H. S., domiciliată în F., nr. 913, județul A., Butar C., domiciliată în A., Al. Neptun, nr., ., județul A. și H. N. V., domiciliat în F., nr. 918, județul A., împotriva intimaților . primar, cu sediul în F., nr. 330, județul A. și Instituția P. Județului A., cu sediul în A., ., județul A..
Obligă Instituția P. Județului A. să emită ordin cu privire la atribuirea către petenți a terenului înscris în CF_ F. (provenit din conversia de pe hârtie a CF 3624 F.).
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi 11.12.2012.
Președinte,Grefier ,
F. V. B. C. B.
FVB/CB/ 19.12.2012/ 7 ex. din care 5 ex. se .> - H. S.-F., nr. 913, județul A.
- B. C.-A., Al. Neptun, nr., ., județul A.
- H. N. V.-F., nr. 918, județul A.
- . primar-F., nr. 330, județul A.
- Instituția P. Județului A.-A., ., județul A.
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 11/2012. Judecătoria ARAD | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 10/2012.... → |
|---|
