Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 531/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 531/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 23-01-2013 în dosarul nr. 531/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 531
Ședința publică din 23 ianuarie 2013
Președinte: D. L. C.
Grefier: C. N.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta M. E. (în calitate de moștenitoare a defunctei Krall E. ) în contradictoriu cu R. R. / născută Kral ( în calitate de moștenitoare a defunctului Kral I.) în contradictoriu cu S. R. prin M. A. prin Primar și în contradictoriu cu B. M..
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei av. N. O. din Baroul A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea timbrată cu 962 lei taxă de timbru judiciar și 5 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei.
Nemaifiind alte cereri ori probe de administrat, instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că pe rolul acestei instanțe s-a înregistrat la data de 2.04.2012 acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta M. E. (în calitate de moștenitoare a defunctei Krall E. ) în contradictoriu cu R. R. / născută Kral ( în calitate de moștenitoare a defunctului Kral I.) în contradictoriu cu S. R. prin M. A. prin Primar și în contradictoriu cu B. M. prin care a solicitat să se constate că prin înscris sub semnătură privată intitulat „convenție/tranzacție” încheiat între Krall E. și Kral I. la data de 24.11.1981 în calitate de succesoare în drepturi a defunctei Krall E. a dobândit dreptul de proprietate asupra cotei de 193/2316 (cota inițială 2/24) din imobilul situat în A., ./A înscris în CF nr._ A. ( nr. vechi 8780) nr. cad. C1, nr. top 1667/6 format din casa de locuit, construcții anexe și teren cu achitarea integrală la data încheierii înscrisului a sumei de 40.000 rol reprezentând contravaloarea cotei de 193/2316 din imobil, să fie obligată pârâta să se prezinte la notar în vederea încheierii actului autentic de ieșire din indiviziune în condițiile stipulate în înscrisul sub semnătură privată intitulat „convenție/tranzacție”, iar în caz de refuz hotărârea să țină loc de act autentic din ieșire din indiviziune, să se dispună întabularea dreptului de proprietate în coala de CF după rămânerea definitivă a hotărârii judecătorești, fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că mama sa Krall E. împreună cu defunctul Kral I. au dobândit în 1969 prin moștenire un drept de proprietate pe cote părți asupra imobilului situat în A., ./A.
S-a arătat că defunctul Kral I. a părăsit casa părintească imediat după căsătorie astfel că între cei doi s-a încheiat în anul 1981 o convenție de ieșire din indiviziune prin care Kral I. era de acord ca în schimbul sumei de 40.000 ron să i se atribuie mamei sale cota sa din dreptul de moștenire.
S-a arătat că această convenție a fost încheiată în contextul în care mama sa a promovat la Judecătoria A. dosarul nr. 7859/1981, acțiune civilă ce avea ca și obiect ieșirea din indiviziune în contradictoriu cu Kral I..
După încheierea convenției Krall E. a renunțat la acțiunea promovată în cauză astfel că în CF nu s-a putut opera transferul dreptului de proprietate conform tranzacției încheiate între cei doi.
Contravaloarea cotei de 2/24 din imobil i-a fost achitată integral numitului Krall la data încheierii convenției, astfel că mama sa a fost considerată singura proprietară a cotei deținute de acesta.
Reclamanta după decesul mamei sale a încercat identificarea domiciliului fiicei lui Krall I. (decedat în 2001) în vederea realizării transferului de proprietate dar pârâta a părăsit țara în anii 1990 – 1991 stabilindu-se în străinătate, în Germania.
În drept, a invocat prevederile art. 22, 24, 29 din Legea 7/1996, art. 680 Noul Cod Civil. 456 al. 1, art. 470, 452 – 454 Cod de Procedura Civilă.
În probațiune reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
La termenul din data de 2 mai 2012 reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune prin care a solicitat introducerea în cauză în calitate de pârâți a Statului R. prin M. A. prin Primar și a numitei B. M..
Pârâtul S. R. reprezentant prin M. A. prin Primar, legal citat, a depus la dosar la data de 11 iunie 2012 întâmpinare prin care a invocat excepția prescripției extinctive a dreptului la acțiune. S-a arătat că având în vedere dispozițiile art. 3 și 7 al. 2 din decretul 167/1958, precum și data de 24.11.1981 data încheierii înscrisului sub semnătură privată raportat la termenul general de prescripție de 3 ani, dreptul la acțiune al reclamantei este prescris.
În drept s-au invocat prevederile art. 115 Cod de Procedura Civilă, art. 3 și 7 al. 2 din decretul 167/1958.
La termenul din data de 12.09.2012 reclamanta a depus la dosar note de ședință prin care a solicitat respingerea excepției prescripției dreptului la acțiune.
A arătat că acțiunea în prestație tabulară este numai formal o acțiune personală fiind vorba despre o acțiune reală, ca aplicație particulară a acțiunii în revendicare în sistemul CF care nu este supusă regulilor prescripției extinctive reglementată de Decretul 167/1958.
Reclamanta a mai arătat că față de dispozițiile art. 22 și 36 din Legea 115/1938 care nu prevăd un termen pentru introducerea acțiunii în prestație tabulară împotriva celui ce s-a obligat să strămute un drept real în care se menționează că acțiunea în rectificare este imprescriptibilă față de dobânditorul nemijlocit, referitoare la posibilitatea rectificării cuprinsului CF pe cale administrativă pentru a se obține concordanță între situația aparentă rezultând din înscrierile făcute în CF și situația juridică reală, acțiunea în prestație tabulară apare ca fiind o acțiune reală în sistem de CF unde înscrierea are efect constitutiv de drepturi.
Reclamanta a mai arătat că dacă un drept înscris în CF se stinge, titularul este obligat să predea celui îndreptățit înscrisurile necesare radierii. În situația în care cel obligat nu predă înscrisurile, persoana interesată va putea solicita instanței să se dispună înscrierea în cartea funciară, hotărâre ce va suplini consimțământul la înscriere al părții care are obligația de a preda înscrisurile necesare înscrierii.
De asemenea s-a arătat că dreptul la acțiune în prestație tabulară este imprescriptibil.
Asupra excepției instanța a rămas să se pronunțe odată cu fondul.
Pârâtele R. R. și B. M., legal citate nu s-au prezentat în instanță și nici nu au formulat în favoarea lor apărări.
În fapt, instanța reține că prin înscrisul sub semnătură privată încheiat la 24.11.1981 defuncta Krall E. și defunctul Kral I. au încheiat o convenție de partaj cu privire la imobilul situat în A. . în CF_ A. (nr. vechi 8780 ) nr. top 1667/6 în sensul că defunctul Kral I. a transmis către defuncta Krall E. contra prețului de 4000 lei RON cota de 2/24 ( 193/2316) din imobil.
Defunctul Kral I. s-a obligat față de defuncta Krall E. să încheie convenția de partaj în formă autentică.
Defunctul Kral I. nu și-a îndeplinit obligația identificată în aliniatul precedent.
M. E. este moștenitoare a defunctei Krall E..
R. R., născută Kral este moștenitoare a defunctului Kral I..
În soluționarea prealabilă a excepției prescripției extinctive a dreptului la acțiune instanța reține că excepția este neîntemeiat invocată de vreme ce convenția de partaj încheiată la 24.11.1981, convenție care stă ca izvor al prezentei acțiuni, se referă la un drept real principal imobiliar. Excepția se respinge.
Raportînd starea de fapt decelată la dispozițiile legale invocate de reclamantă instanța reține că acțiunea este întemeiată.
În condițiile în care în cadrul convenției de partaj defunctul Kral I. și- asumat obligația de a încheia în formă autentică convenția dar nu și-a îndeplinit obligația, instanța va obliga pe pîrîta R. R./ născută Kral, în calitate de moștenitoare a defunctului Kral I., să încheie în formă autentică convenția de partaj, în caz de refuz prezenta irevocabilă va suplini actul autentic de ieșire de indiviziune cu privire la cota de 2/24 ( 193/2316) din imobil situat în A. . în CF_ A. ( nr. vechi 8780 ) nr. top 1667/6.
Se va dispune OCPI A. efectuarea cuvenitelor mențiuni în baza prezentei irevocabile, respectiv înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei cotei de 2/24 (193/2316) asupra căreia actualmente este înscris defunctul Kral I..
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta M. E. (în calitate de moștenitoare a defunctei Krall E. ) cu domiciliul ales în A. Livada nr. 611 jud A. la av. N. O. în contradictoriu cu R. R./ născută Kral ( în calitate de moștenitoare a defunctului Kral I.) cu ultimul domiciliu cunoscut în A. . 42 . jud. A. actualmente cu domiciliu necunoscut, în contradictoriu cu S. R. prin M. A. prin Primar și în contradictoriu cu B. M. domiciliată în A. . jud. A..
Constată că prin înscrisul sub semnătură privată încheiat la 24.11.1981 defuncta Krall E. și defunctul Kral I. au încheiat o convenție de partaj cu privire la imobilul situat în A. . în CF_ A. ( nr. vechi 8780 ) nr. top 1667/6 în sensul că defunctul Kral I. a transmis către defuncta Krall E. contra prețului de 4000 lei RON cota de 2/24 ( 193/2316) din imobil.
Constată că defunctul Kral I. s-a obligat față de defuncta Krall E. să încheie convenția de partaj în formă autentică.
Constată că defunctul Kral I. nu și-a îndeplinit obligația identificată în aliniatul precedent.
Obligă pe pîrîta R. R./ născută Kral, în calitate de moștenitoare a defunctului Kral I., să încheie în formă autentică convenția de partaj, în caz de refuz prezenta irevocabilă va suplini actul autentic de ieșire de indiviziune cu privire la cota de 2/24 ( 193/2316) din imobil situat în A. . în CF_ A. ( nr. vechi 8780 ) nr. top 1667/6.
Dispune OCPI A. efectuarea cuvenitelor mențiuni în baza prezentei irevocabile, respectiv înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei cotei de 2/24 (193/2316) asupra căreia actualmente este înscris defunctul Kral I..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 23.01.2013
Președinte Grefier
D. L. C. C. N.
Red./tehn/DLC/CN/ 23 .02.2013
8 ex./5 . . – dom. ales în A. Livada nr. 611 jud A. la av. N. O.
- R. R. / ns. Kral - A. . 42 . jud. A.
- - actualmente cu domiciliu necunoscut
- S. R. prin M. A. prin Primar
- B. M. - A. . jud. A.
1 ex din prezenta irevocabilă se va . și 1 ex cu organul fiscal
| ← Pretenţii. Sentința nr. 680/2013. Judecătoria ARAD | Contestaţie la executare. Sentința nr. 665/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
