Pretenţii. Sentința nr. 680/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 680/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 28-01-2013 în dosarul nr. 680/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator de date cu caracter personal nr. 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 680 / 2013
Ședința publică din data de 28.01.2013
Instanța constituită din:
Președinte: B. I. E.
Grefier: R. I. I.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari G. . A., cu sediul în A., .. 8, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâții P. A., cu domiciliul în A., .. 8, ., jud. A., Ș. F., cu domiciliul în A., ., jud. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI G. . avocat D. M., în baza delegației de substituire emisă de C.. Av. N. G., emisă la data de 25.01.2013, depusă la dosar la fila nr. 27 dosar, lipsă fiind pârâții P. A., Ș. F..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care a învederat următoarele: cauza are ca obiect pretenții, cauza se află la primul termen de judecată în primă instanță, procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Instanța, din oficiu, conform prev. art. 1591 al. 4 cod procedură civilă, verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în conformitate cu art. 1 pct. 1, art. 5 Cod procedură civilă constată că este competentă să judece prezenta cauză.
Reprezentantul reclamantei - av. D. M. face dovada calității sale de reprezentant depunând la dosar delegație de substituire a av. N. G. (f. 27 dosar), învederează instanței de judecată faptul că nu are alte cereri de formulat în cauză, nu mai solicită încuviințarea probei cu interogatoriul pârâților – cerută prin acțiune.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond părților prezente.
Având cuvântul pe fondul cauzei, reclamanta prin avocat D. M., învederează instanței de judecată faptul că pârâții nu au depus la dosarul cauzei întâmpinare, nu și-au precizat poziția procesuală, solicită obligarea pârâților la plata sumei de 2813 lei, din care suma de 2378 lei reprezentând cheltuieli comune restante, suma de 435 lei reprezentând penalități de întârziere, a penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% datorate pe zi de întârziere începând cu data de 22.12.2012 și în continuare până la achitarea integrală a creanței, cu cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat.
În baza art. 150 Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei A. la data de 28.12.2012 formându-se dosarul nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI G. . A. a chemat în judecată pe pârâții P. A., Ș. F. solicitând instanței ca prin hotărârea care se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de 2813 din care suma de 2378 lei reprezentând cheltuieli comune restante pentru perioada aprilie 2012 – noiembrie 2012, suma de 435 lei reprezentând penalități calculate până la data introducerii acțiunii, a penalităților de întârziere de 0,2% datorate pe zi de întârziere și aplicate sumei de 2378 lei calculate de la data de 22.12.2012 și până la achitarea integrală a creanței, cu cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat.
În motivarea cererii sale, reclamanta a arătat că în fapt pârâții P. A. în calitate de proprietar și pârâta Ș. F. în calitate de uzufructuară datorează cheltuieli comune de întreținere din luna octombrie 2011 până în luna noiembrie 2012. Pârâții cu rea credință nu plătesc consumul propriu și alte cheltuieli din cadrul asociației de proprietari, deși apartamentul beneficiază de toate serviciile contractate de către asociație, iar aceștia continuă să folosească utilitățile împreună cu familia lor, fără a achita cheltuielile comune.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 46, art. 49, art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, art. 20 pct. 15 din Statutul Asociației de P., art. 242 alin. 2 Cod proc.civ.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei în xerocopie: Situație Centralizată a Cheltuielilor Comune Restante și a Penalităților datorate de către pârâți pentru perioada aprilie 2012 – noiembrie 2012, listă cheltuieli aprilie 2012 – noiembrie 2012, Statutul de Organizare și Funcționare a Asociației de P., extras CF nr._ – C1 – U5, certificat de înregistrare fiscală Asociația de Proprietari G., . A. (f. 6-23 dosar).
Cererea este scutită de la plata taxelor judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007 raportat la art. 15 lit. p din Legea 146/1997.
Pârâții, legal citați, nu au fost prezenți în cadrul dezbaterilor și nu au depus la dosar întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții P. A. și Ș. F. – în calitate de proprietar (nuda proprietate) respectiv uzufructuar al apartamentului nr. 7 din imobilul situat în A., .. 8, . CF_-C1-U5 A. (conform extras CF – fila 21-22), potrivit listelor lunare de cheltuieli comune întocmite de reclamantă (filele 7-14), figurează cu restanțe la cheltuielile comune ale asociației din care fac parte, cu suma de 2.378 lei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei aprilie 2012 – noiembrie 2012, după cum rezultă și din centralizatorul întocmit în cauză (fila 6).
Cu privire la această datorie, acceptată ca urmare a necontestării ei în condițiile art. 12. al. 1, lit. A din H.G. nr. 1588/2007, pârâții nu au invocat nici o cauză legală de stingere.
În drept, sunt incidente disp. art. 32 din HG 1588/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Conform dispozițiilor art. 50 al.1 din Legea 230/2007, „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
De asemenea, art. 49 din Legea 230/2007, prevede că „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.”.
În acest sens, instanța reține din analiza statutului asociației (filele 15-20), că potrivit art. 41 al. 1 din statutul asociației (fila 20), penalitățile de întârziere sunt de 0,2 % pe zi de întârziere. Astfel calculate, penalitățile sunt în cuantum de 435 lei, până la data de 21.12.2012 (fila 6).
Astfel fiind, în baza textelor legale sus menționate, instanța apreciază întemeiată acțiunea reclamantei și, pe cale de consecință, o va admite și va obliga pârâții, în solidar, la plata sumei de 2.378 lei, debit principal, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei aprilie 2012 – noiembrie 2012; a sumei de 435 lei, creanță accesorie, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 21.12.2012 și penalități de întârziere în cuantum de 0,2% / zi raportat la debitul principal, începând cu data de 22.12.2012, până la data plății efective, fără ca suma totală a penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, respectiv debitul principal.
În baza art. 274 Cod procedură civilă, pârâții vor fi obligați la plata sumei de 500 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial (500 lei - fila 4).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect „pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI .. 8, . contradictoriu cu pârâții P. A. și Ș. F..
Obligă pârâții în solidar, la plata către reclamantă a următoarelor sume:
- 2.378 lei, debit principal, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei aprilie 2012 – noiembrie 2012;
- 435 lei, creanță accesorie, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 21.12.2012.
- penalități de întârziere în cuantum de 0,2% / zi raportat la debitul principal, începând cu data de 22.12.2012, până la data plății efective, fără ca suma totală a penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, respectiv debitul principal.
Obligă pârâții în solidar, la plata către reclamantă a sumei de 500 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 28.01.2013.
Președinte: B. I. E.
Grefier: R. I. I.
Red. B.I.E./Tehnored. R.I.I./5 ex./30.01.2013.
Pentru conformitate:
3 comunicări:
- reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI G. . A., cu sediul în A., .. 8, .
- pârât P. A., cu domiciliul în A., .. 8, ., jud. A.
- pârât Ș. F., cu domiciliul în A., .. 8, ., jud. A.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 19/2012. Judecătoria ARAD | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
